项目周边教育资源丰富，中华小学、昆三中、衡水中学、云大附中等名校林立，同时项目自身配备3所幼儿园，1所小学，1所中学，为您的孩子实现0-18岁全龄段教育。我们项目在目前呈贡板块教育资源相当丰富的背景下，在整个…
金茂国际新城
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品牌介绍
开发商：中国金茂。中国金茂是中化集团全资子公司，依托央企背景相对其他开发商资金链更充足。中国金茂是一家以房地产和高端酒店开发运营为主业的平台企业。中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，目前已稳健布局华南、华北、华东、华中、西南、西北6大区域、40余座核心城市，（150多个高端项目）13家高端酒店。住宅物业也承袭了该酒店物业品质，用超五星酒店的技术和服务构造住宅体系，致力于为住宅客户提供酒店般的尊贵服务。
项目概况
昆明金茂国际新城是央企中国金茂进驻昆明打造的首个低密、生态大盘项目。以改善人居为主，为昆明带来真正舒适的居住环境。
昆明金茂国际新城项目，由中国金茂、华侨城等三家品牌企业强强联手、合作开发，中国金茂项目占地面积约629亩，共有7个地块。
项目位置：项目位于昆明市呈贡区，高铁站以北、市政府以东
项目总占地面积：占地约629亩（4个住宅地块、3个商业地块，住宅约561亩，商业约68亩）。
在售产品洋房、合院
物管费：洋房3.3元/㎡，合院3.6元/㎡
公摊：洋房16%左右
绿化率:40%以上
楼层层高：洋房2.95米；合院负一层2.8米，夹层3.1米，一层3.3米，二层三层3.1米
项目实景图：
交通配套
【关键词：三纵三横、地铁、高铁立体交通全覆盖】
A、轻松驾乘无拥堵：项目所在区域道路交通呈现立体互通，在2020年前延长广福路，最终形成呈贡区“2快3高5主1环”的骨干路网体系；
B、多条轨道线路全城通达：1、4、9号地铁线交汇于此。
C、高铁经济圈助力呈贡新发展：
=====八出省五出境示意图=====
商业配套
【关键词：最丰富的商业资源】
七大购物中心已开业（七彩云南第壹城、龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、新城吾悦广场、呈贡万达广场）
医疗配套
【关键词：昆明最完整、最权威的医疗配套】
五大医疗配套（云大医院/昆医附一医院、延安医院呈贡新区分院/呈贡区人民医院、呈贡区妇幼保健中心、昆明市中医院、云南中医学院第二附属医院）。其中云大医院、昆明市中医院、云南中医学院第二附属医院均为三甲医院，未来五年内片区将建成9所综合性医院。
教育配套
【关键词：最优质的教育资源】
项目周边教育资源丰富，中华小学、昆三中、衡水中学、云大附中等名校林立，同时项目自身配备3所幼儿园，1所小学，1所中学，为您的孩子实现0-18岁全龄段教育。
生态景观配套
【关键词：最生态的宜居大城】
十大休闲配套（5100亩的中央公园、白龙潭公园、春融公园、洛龙公园、三台山公园、海东湿地、斗南湿地、湖滨生态文化公园、捞鱼河公园、大渔公园）。人均绿地面积全市第一。平时周末全家一起在周边就可以尽情享受生态自然的美好。
项目周边配套示意图
项目内部配套规划
【呈贡首个低密、生态大盘】
我们整个项目占地约629亩，项目分为七个地块进行开发，拥有4个住宅组团和3个商业组团，（住宅约561亩，商业约68亩），总建筑面积87.25万㎡，地上总建筑面积59.6万㎡，综合容积率为1.42。
【全龄段教育配套】
我们项目在目前呈贡板块教育资源相当丰富的背景下，在整个片区内又规划了“全龄段”的中小学、幼儿园等教育用地，A6高层地块旁规划了9班幼儿园，A9地块旁规划了9班幼儿园，A5地块旁规划了12班幼儿园。项目规划了60班公立小学及中学，60班小学位于项目地块内部，计划于2022年3月1日开工建设。
【首个坡地、文化园林景观打造】
结合高品质社区标配的坡地属性，坡地带来的是景观、视野、采光、赠送等多方面的优势，园林景观方面我们也结合坡地的独特地貌塑造了坡地景观，寓意“步步高升”。同时融入了云南文化及风水寓意。
此外，我们与中铁建项目整个片区内规划了五个公园绿化用地，让您住上真正建在“公园里”的房子。
【最精致、生活会社区商业】
商业配套方面我们拥有4.5万方商业用地，未来将打造特色的商业集群。
项目依托相当庞大的商业购物中心，基本可以实现15分钟高端商业生活圈，其次项目本体还会精心打造“block“街区，社区诊所等配套精品商业街。让您不再问了买一包盐而发愁，平时家人身体有些小症状也可以在社区诊所进行治疗，为健康及生活保驾护航。
项目在售产品情况
【A7地块洋房】
洋房在售楼栋为1#、3#、4#（110-114㎡）
建筑形态：洋房共8F，1T2户，2-7F为标准层，1F为跃层赠送地面+地下合计约40-50㎡花园；
价格：待定
交付时间：2024年12月
户型鉴赏：
=====110㎡户型鉴赏=====
独立入户玄关，出入从容有序，礼遇优雅生活
约6.9米景观阳台，清风与阳光自在游走
餐客厅一体化设计，会客与生活尽享从容
主卧套房设计，观景飘窗，独立卫浴私密尊崇
“L”型厨房布局，动线合理，提高烹饪的效率
=====114㎡户型鉴赏====
方正户型，功能利用更加完善
南北通透双阳台，全明通风
客厅空间灵动多变，纵享趣味生活
卧室全飘窗设计，更多可利用空间
套房式主卧，为主人打造专属私密空间
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