保利·和光屿湖，位处滇池南岸·七彩云南欢乐世界旁，择址大自然偏爱的滇池板块，紧邻国立艺专旧址及文创公园，坐拥周边极为完善的休闲娱乐度假配套，联袂保利健投、和乐教育等，倾力打造集多类别高端住区、多元主题商业、综…
保利和光屿湖
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保利 · 和光屿湖一期洋房项目笔记
项目简介
保利 · 和光屿湖，位处滇池南岸·七彩云南欢乐世界旁，择址大自然偏爱的滇池板块，紧邻国立艺专旧址及文创公园，坐拥周边极为完善的休闲娱乐度假配套，联袂保利健投、和乐教育等，倾力打造集多类别高端住区、多元主题商业、综合型医院、一站式教育配套于一体的全维生活大城，构筑滇池旅居住假生活之心。
城市价值
春城昆明 宜居胜地 | 从此四季都是春天
【气候宜人】
平均海拔2000米、全年空气质量优98.9%、年平均气温15-16℃、年均较舒适天数达到328天。
【宜居胜地】
全球避暑名城排名TOP1、全国宜居城市排名TOP2、全国避寒城市排名TOP3！
信息来源：第十七届中外避暑旅游目的地排行榜·2020全球避暑名城、中科院《中国宜居城市研究报告》
品牌价值
大国央企 实力保障 | 不看保利不买房
中国保利集团，国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，2021年《财富》世界500强174位。保利发展控股，央企第一地产品牌，2022中国房地产百强TOP2，资金实力雄厚，品质引领行业，交付有保障，入住更安心。
数据来源：克而瑞·2021年中国房地产企业销售TOP200排行榜、2022年中国房地产TOP10研究组
【物业价值】保利物业 贴心服务 | 口碑满意度全国领先
国家物业管理一级资质，央企TOP1、全国TOP5，是人民大会堂、国务院司法部、军运会、冬奥会等诸多政府机构或国际赛事的物业合作单位。针对中高端客户居住需求，深入洞察业主内心憧憬，以臻心服务、细微关怀、星级礼遇铸就美好生活。开发商热线：0871-6565-8881
信息来源：上海易居房地产研究院中国房地产测评中心“2021中国物业服务企业综合实力500”榜单
区域价值
住在保利 玩在古滇 | 漫享度假式生活
【板块价值】旅居昆明，更好的生活在南岸
随着“一湖四片”的发展战略，滇池南岸打造以旅游度假、休闲养生为主的城市旅居休闲高端居住板块，成为置业昆明的理想目的地。
｜区位图
【度假配套】家门口，一生都逛不腻的“诗和远方”
①现有配套：滇池国际养生养老度假区、古滇温泉山庄 、欢乐世界主题乐园 、古滇湿地公园等；
②规划配套：古滇博物馆、滇王林苑、古滇大剧院、古滇民族部落等。
【商业配套】24h繁华主场，逛街、看电影随时约
约27万方主题商业，漫游购物新体验；开发商热线：0871-6565-8881北地块规划一条商业街，连通民族部落与文创公园。
【医疗配套】优质康养医疗，全方位呵护家人健康
约9.5万大型综合医院，专业医师全方位呵护家人健康。
【学校配套】一站全龄优教，领跑孩子未来
项目内部规划1所幼儿园、2所小学和1所中学，全龄优教领跑孩子未来。
项目价值
央企著·滇池畔 | 5平方公里生活想往地
项目位置：昆明·滇池南岸·七彩云南欢乐世界旁
开发商：保利发展控股
总占地面积约：1331亩
总建筑面积约：254万㎡
大盘规划：
构建全维住假生活大城，滇池1.5居所
一、【北栖】板块
紧邻国立艺专旧址，规划建设集综合性医院、康养配套、医养主题商业、国际小学、养生住区于一体的高端康养生态特区，物业类型涵盖高层、洋房、别墅等。
二、【南锦】板块
规划12万方商业配套，1所幼儿园、1所九年一贯制中学，规划定位为集教育、文化娱乐、商务、商业、特色住区为一体的生活大都会。
｜效果图
洋房价值
滇池畔·艺专公园旁 | 央企八层真洋房
在售产品：204地块（一期精装洋房）
占地面积约：123亩
总规划：26栋洋房
在售产品：建面约90-112㎡两/三房
装修标准：精装/毛坯
容积率：1.5
建筑密度：21.46%
绿化率：40.07%
车位配比：1:1
交房时间：首批次2023年4月30日
九大硬核优势 滇池买洋房必选保利
①四季春城：一座无需空调的城市，一年四季穿着轻便的衣服，呼吸着新鲜的空气，开发商热线：0871-6565-8881漫漫享受生活。本案坐落于备受瞩目的滇池南岸、古滇核芯，是昆明休闲、度假、康养、旅居的理想目的地。
②推窗即景：坐享五百里滇池生态水岸，周边捞鱼河和古滇两大湿地公园，紧邻国立艺专旧址及文创公园。晨起慢跑，沿着漫长的湖岸线，欣赏沿途的风景；晚来遛弯，在艺专公园探享自然诗意。
③漫游度假：邻近欢乐世界、古滇民族部落，放空度假说走就走；社区周边涵盖幼儿园、生鲜超市、老年服务中心、文化活动广场等，满足日常生活。
④高端圈层：汇聚全国高知精英阶层，如私企老板高管、公务员、大学教师、医生主任等，我们住在一起、玩在一起，美好的生活在一起。
｜效果图
⑤低密规划：八层真洋房，超宽楼间距，更高的绿化，更充足的光照。
⑥超高绿化率：超40%绿化率，约130m景观中轴，开发商热线：0871-6565-8881打造五感园林，真正实现花园里的洋房。
｜效果图
⑦舒适梯户比：1梯2户设计，更私密、居住舒适度更高。
｜效果图
⑧高赠送空间：建面约112㎡一层夹层赠送约188㎡，部分户型赠送入户花园+飘窗+阳台。
｜实拍图
⑨大开间百变户型：约9.5-10.45m南向宽幕采光，更好的迎接阳光和清风；建面约90-95㎡2+1房，多元空间灵活设计，满足度假、康养等多元生活。
｜实拍图
首批推售楼栋：1#、23#、29#
｜鸟瞰图
户型鉴赏：
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