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万亿央企 匠心巨著 西城心壹号私享住区

开发商：中国中铁

项目地址：海屯路与沙河路交叉口

【项目介绍】

总用地面积：114亩

总建筑面积：32万方

容积率：3.2

绿地率约：40%

预计规划户数：1700户

车位配比1：1.1

住宅类型：2T4 2T2 纯板房

装修情况：精装交付

交房时间：2026年9月30号

产权性质：住宅70年

在售楼栋：1.9.10栋 总层高：1.9栋33层，10栋29层

在售面积：101-182㎡

装标：1800元/㎡

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西北新城核心地段，优质资产

片区最宽楼间距，最低日照冬至日3小时以上

主景观阳台封窗交付

114亩新中式板式设计改善社区

两万方市政公园环绕

101-128㎡纯板式高端改善产品

自带1340㎡下沉式会所

全方位完善配套，所见即所得

【开发商介绍】

万亿央企中国中铁强势入驻西北新城——三重保障

开发保障：中国中铁-隶属国务院国资委管理，拥有120多年的历史，世界500强第35位，房地产百强第26位，也是以房地产开发为主业务的16家央企之一

施工保障：项目施工由中铁旗下中铁五局负责，中铁五局是全国仅66家拥有双特级资质施工企业按时按量保障施工品质

资金保障：项目资金由中铁旗下全资子工资中铁信托管理，管理资产规模超4000亿，连续多年获得行业最高评级A级，信托兑付率100%，资金安全有保障

项目区域：

片区最成熟配套

囊括商业、交通、教育、生态、医疗，全方面无忧

⭐商业围绕：吾悦广场（步行10分钟）、中铁·耍街（步行10分钟）、宜家荟聚（车程8分钟）、奥特莱斯（车程10分钟）、西城时代COHO购物中心（车行8分钟）；

⭐地铁上盖，双轨交汇，通达全城：地铁4号线大河埂站（步行10分钟）全长43.5千米，昆明最长，贯穿南北的地铁线路，1.2.5号线火车北站换乘，3号线大树营站换乘，6号线菊花村站换乘，地铁7号线规划当中，可快速通达全城；300米范围内3个重点公交车站，通往市中心片区；交通路网呈田字形，均为新建道路，昆明最优质的的道路交通路网，真正意义上的不堵车；

⭐教育资源配比率超高片区：武城小学，高新一小，红旗小学，先锋小学，长城中小学，昆十四中等名校汇聚，提供全年龄段优质教育；

⭐医疗无忧：三甲医院云南省阜外心血管医院（1.9km）：中国仅2所的国家级专科医院（阜外心血管医院）、二甲医院昆明市五华区人民医院（2km）：以老年慢性疾病诊治为重点的综合性二级甲等医院，车程15-20分钟可到达云南省肿瘤医院，昆医附二院，云大医院，为健康保驾护航。

⭐公园林立：隅山公园占地约200亩距离本项目约800米，棋盘山森林公园公园16275亩，有亚热带半湿润常绿阔叶林、暖性针叶林、落叶阔叶林、人工林等植被，森林覆盖率为93%，规划中的普吉公园，大塘子带状公园，建设规模约1284亩，项目周围的植被覆盖率相当于120个正规足球场，4个翠湖，生活环境极为舒适；

园林设计：

新中式理念打造，使用现代理念与中国传统徽派，苏派，京派相结合，融入云南传统元素打造呈现

实景图

私享会所：

自带1340平米下沉式会所，包含640平米恒温泳池区域，淋浴区，健身房，瑜伽室，会客区，一应俱全

健身房效果图

恒温泳池示意图

高端改善住区

2T2户/2T4户——提篮式北置电梯，宁静私密不拥挤最佳通透性

纯正板式结构，每一套都通透，采光通风最佳，后疫情时代最佳住宅选择

最佳宜居度

101-182㎡（大两房起步产品，两房均带横厅，可改三房。182以上电梯入户，无遮挡三面采光品质拉满）

最佳展示面

片区少有主景观阳台封窗项目，玻璃栏板大面宽景观阳台，建造极简镜幕立面，带来更大的观景门面和采光面

外立面效果图

6、户型鉴赏

101㎡户型图

前后开阔视野，客厅6.1超大横厅，奢阔阳台，双卫设计，明厨明卫，2+1户型改造空间

104㎡户型图

前后开阔视野，客厅6.1米超大横厅，双卫设计，明厨明卫，2+1户型改造空间

113㎡户型图

端头产品，前后视野无遮挡，动静分区，前后双阳台设计，明厨明卫，三飘窗赠送

117㎡户型图

前后视野无遮挡，动静分区，明厨明卫，超大阳台

128㎡户型图

端头产品，5.8米大横厅，前后双阳台设计，餐客厅分区，明厨明卫，大三房改善产品

182㎡户型图

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