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筑友双河湾售楼处咨询专线0871-6565-8881【售楼中心】

金牌置业顾问18087748759

总规划用地：2026亩

总建筑面积：270万方

【开发商】:云南金岸房地产开发有限公司

【位置】：中国·昆明·滇池旅游度假区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）

【总占地】：2026亩

?【住宅销售面积】：88㎡、98㎡、118㎡、127㎡、131㎡、136㎡、143㎡、144㎡

♻【绿地率】：60%

❇【容积率】：4.3

【物业】：新天物业

【产权年限】：70年产权

?【产品】：住宅

【在售楼栋/户型面积/T户比】

1#建面约：88-131㎡

总高30层

梯户比：2T5

2#建面约：88-131㎡

总高33层

梯户比：2T5

5#建面约：98-127㎡

总高27层

梯户比：2T5

8#建面约：118-136㎡

总高33层

梯户比：2T4

9#建面约：118㎡

总高34层

梯户比：2T4

10#建面约：118㎡

总高34层

梯户比：3T4

12#建面约：118-144㎡

总高33层

梯户比：1T1、1T2

14#建面约：98-127㎡

总高31层

梯户比：2T5

【价格】：15500-17500元/㎡

‍♀【物业费】：2.8元

?【交房时间】：2023年12月31日

筑友·双河湾项目由云南兴安实业集团投资，云南筑友房地产开发有限公司独立开发。兴安实业集团是广东商会会长单位企业，全资子公司筑友房地产开发有限公司成立于1998年7月。筑友双河湾是筑友房地产继“昆明人”、“摩根道”、“金安春”之后的又一杰作。

筑友·双河湾占地面积约2026亩，总建面约270万平方米，容积率低至1.12，绿化率高达56%，以全配套的醇熟资源，匠心打造一个城市的湾区综合体，项目周边有地铁2号、5号、7号线环伺，三横四纵城市交通路网，直通主城各区域，同时20多条公交路线畅达全城，出行无忧，在繁华的城市中，尽享便利。作为滇池旅游度假区的唯一一个千亩级生态教育大盘，无论是交通、教育、医疗，商业，还是生态资源等配套，都无一不显示出品质价值楼盘的特征。

项目A6、A7、A8、A9、A10、A3地块已交付，目前在售A2地块璟樾。

总规划用地：约105亩

总建筑面积：约42万方

容积率：4.3

建筑密度：约22%

绿地率：约40%以上

物业类型：普通住宅

楼盘地址：西山广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）

六六大升级，礼遇湾区箐英生活，筑友双河湾景悦，以优越的立湾区和月级作品，寄托昆明人居住在湖边的人居情怀，以壮观的大湖景色成就昆明不可替代的稀有土地。

公建升级

创新打造下沉式庭院，双入户大堂

筑友双河湾·璟樾，精心制作了四个回家的礼仪序列，将入口大门、大堂、下沉式庭院有序连接到入口大堂，隐藏了尊重礼仪序列的优雅。上下之间，舒适，打破了传统入口大堂的局限性，精心打造精装双入口大堂，负一层与一楼相结合的双大堂设计，打造高品质的星级入口体验，让回家的每一步都成为对生活的终极礼遇。

空间升级

卓越户型设计

卓越户型设计，升级奢居空间，宽幕大阳台、揽景大飘窗、步入式衣帽间，大尺度横厅设计，电梯入户，卓越的户型产品，潮鸣品质的生活。

景观升级

望山揽湖双水岸公园社区

双河湾紧邻500里浩瀚滇池，金家河与正大河两条入滇河流环绕，沿岸规划有7大主题区、5大主题公园，形成双水岸滨河公园社区，璟樾更以优越的天际线远眺西山，对话滇池，部分产品可望山揽湖，臻享西山滇池生态资源，展开一个城市自然栖居想象。

教育升级

社区自带品质教育

优享双河湾全龄段教育资源，5所幼儿园、1所小学、1所中学，千亩教育大城，学府云集，西山金岸幼儿园(原省委机关幼儿园金岸分园），公立度假区第三小学、百年名校昆一中金岸中学，璟樾社区更自带15班幼儿园，品质育儿与优越生活挂钩。

配套升级

繁华商业万象为邻

千亩双河湾，一个城市湾区综合体，璟樾毗邻A1万象级大型商业中心，三公里内，坐享公园1903、爱琴海、万达广场、南亚风情第一城四大主城商圈，商业集群醇厚，享受便利，满足美好生活。

康养升级

社区自带养老配套

双河湾以“医养结合”的服务理念，在璟樾社区引进了养老服务配套设施，满足老年人的日常医疗保健。同时，还配备了老年娱乐设施。璟樾是同仁医院，1.5公里范围内有昆明市儿童医院、云南省中医院等三家三甲医院，全程呵护家庭健康。

筑友始终坚持“质量承诺”的发展理念，遵循“现实创新、追求卓越”的企业精神，努力开发生态、和谐、温暖、优雅的生活文化和社区环境的优质产品。

户型欣赏

编辑

湾区河畔·学府大城·精工府邸

滇池度假区门户2026亩恢弘湾区

15年全龄段优质教育大盘

南市四大城市级商圈环绕

6大升级之作

打造绿色生活范本

建面约88-143平方米精装学府华宅

售楼处咨询专线0871-6565-8881【售楼中心】

金牌置业顾问18087748759

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每一个经典的建筑 皆经时间的雕琢 每一次漫长的打磨只为璀璨绽放

筑友·双河湾项目由云南兴安实业集团投资，云南筑友房地产开发有限公司独立开发。兴安实业集团是广东商会会长单位企业，全资子公司筑友房地产开发有限公司成立于1998年7月。筑友双河湾是筑友房地产继“昆明人”、“摩根道”、“金安春”之后的又一杰作。

筑友·双河湾占地面积约2026亩，总建面约270万平方米，容积率低至1.12，绿化率高达56%，以全配套的醇熟资源，匠心打造一个城市的湾区综合体，项目周边有地铁2号、5号、7号线环伺，三横四纵城市交通路网，直通主城各区域，同时20多条公交路线畅达全城，出行无忧，在繁华的城市中，尽享便利。作为滇池旅游度假区的唯一一个千亩级生态教育大盘，无论是交通、教育、医疗，商业，还是生态资源等配套，都无一不显示出品质价值楼盘的特征。

项目A6、A7、A8、A9、A10、A3地块已交付，目前在售A2地块璟樾。

总规划用地：约105亩

总建筑面积：约42万方

容积率：4.3

建筑密度：约22%

绿地率：约40%以上

物业类型：普通住宅

楼盘地址：西山广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）

六六大升级，礼遇湾区箐英生活，筑友双河湾景悦，以优越的立湾区和月级作品，寄托昆明人居住在湖边的人居情怀，以壮观的大湖景色成就昆明不可替代的稀有土地。

公建升级

创新打造下沉式庭院，双入户大堂

筑友双河湾·璟樾，精心制作了四个回家的礼仪序列，将入口大门、大堂、下沉式庭院有序连接到入口大堂，隐藏了尊重礼仪序列的优雅。上下之间，舒适，打破了传统入口大堂的局限性，精心打造精装双入口大堂，负一层与一楼相结合的双大堂设计，打造高品质的星级入口体验，让回家的每一步都成为对生活的终极礼遇。

空间升级

卓越户型设计

卓越户型设计，升级奢居空间，宽幕大阳台、揽景大飘窗、步入式衣帽间，大尺度横厅设计，电梯入户，卓越的户型产品，潮鸣品质的生活。

景观升级

望山揽湖双水岸公园社区

双河湾紧邻500里浩瀚滇池，金家河与正大河两条入滇河流环绕，沿岸规划有7大主题区、5大主题公园，形成双水岸滨河公园社区，璟樾更以优越的天际线远眺西山，对话滇池，部分产品可望山揽湖，臻享西山滇池生态资源，展开一个城市自然栖居想象。

教育升级

社区自带品质教育

优享双河湾全龄段教育资源，5所幼儿园、1所小学、1所中学，千亩教育大城，学府云集，西山金岸幼儿园(原省委机关幼儿园金岸分园），公立度假区第三小学、百年名校昆一中金岸中学，璟樾社区更自带15班幼儿园，品质育儿与优越生活挂钩。

配套升级

繁华商业万象为邻

千亩双河湾，一个城市湾区综合体，璟樾毗邻A1万象级大型商业中心，三公里内，坐享公园1903、爱琴海、万达广场、南亚风情第一城四大主城商圈，商业集群醇厚，享受便利，满足美好生活。

康养升级

社区自带养老配套

双河湾以“医养结合”的服务理念，在璟樾社区引进了养老服务配套设施，满足老年人的日常医疗保健。同时，还配备了老年娱乐设施。璟樾是同仁医院，1.5公里范围内有昆明市儿童医院、云南省中医院等三家三甲医院，全程呵护家庭健康。

筑友始终坚持“质量承诺”的发展理念，遵循“现实创新、追求卓越”的企业精神，努力开发生态、和谐、温暖、优雅的生活文化和社区环境的优质产品。

户型欣赏

编辑

湾区河畔·学府大城·精工府邸

滇池度假区门户2026亩恢弘湾区

15年全龄段优质教育大盘

南市四大城市级商圈环绕

6大升级之作

打造绿色生活范本

建面约88-143平方米精装学府华宅

售楼处咨询专线0871-6565-8881【售楼中心】

金牌置业顾问18087748759