东原启城
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一、项目概况
开发商：昆明东玺房地产开发有限公司（隶属东原集团）
位置：空港经济区文博路与文延路交叉路口（近地铁6号线大板桥站）
规模：总占地275亩，建筑面积约70万㎡，容积率3.1-3.52，绿化率40%-50%
物业类型：高层住宅+商业配套，共35栋住宅，分A1、A2地块开发
交房时间：A2-1地块2021年底交付，A1地块2024年底交付，部分现房在售
二、价格与销售动态
参考均价：
高层：8500-9000元/㎡（带精装）
特惠房源：三居总价69.7万元起（建面82㎡）
在售户型：主推建面82-115㎡，含三居、四居及部分跃层
三、户型与设计
主力户型：
三居：82-95㎡（高层，2梯4-6户，得房率89%-93%）
四居：115㎡（跃层设计，动静分离）
装修标准：全屋精装交付，含智能社区系统（人脸识别、车库灯光追踪）
四、配套资源
教育：
自建两所幼儿园（15班）+西冲小学、昆三中空港实验学校等
商业：
自建3.5万㎡商业街区（含童梦乐园、艺术聚场）+周边隆兴购物中心
医疗：
昆明立云医院（二级综合医院）+云桥医院
交通：
地铁6号线大板桥站+机场高速
生态：
周边3公里内9个公园，最近公园511米
五、物业服务
物业公司：东原仁知物业
物业费：2.2元/㎡·月
六、项目特色
区位优势：空港新区+官渡区+呈贡区三区交汇，联动智慧产业园及文创综合体
社区亮点：
昆明首个“拎包入住”精装现房，配套直饮水、全龄活动中心
2023年单年交付2700户，业主入住率超80%
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