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中交锦澜府

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项目位置：昆明 · 呈贡 · 呈祥街（呈贡区政务服务中心对面）

【项目基本信息】

项目总占地：约145亩

总建筑面积：约43万方

容积率：3.2

绿地率：40%

建筑密度：25%

社区底商：3000㎡

生鲜超市：1400㎡

总户数：2268户

车位数：3110个

总栋数：23栋

总层数：27F~31F

梯户比：2T2、2T4

产品：107~168㎡纯板式高层

交付标准：毛坯交付 交房时间：现房

绿城物业：2.6元/㎡（包干）

【项目卖点】

1、中交集团，国擘央企，世界500强位列78位

中国交通建设集团是国务院国资委直属的特大型央企，是全球知名工程承包商，城市综合运营商，基础设施综合投资商，以超级工程享誉世界。

中交地产是国务院国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，已开发房地产项目总建筑面积近3000万m，开发实力雄厚。

2、择址市政核心，左拥滇池，右揽繁华

择址昆明市级行政核心，左拥滇池盛景,右揽繁华生活；两公里内，全维度生活配套覆盖，轻松实现城市与自然的自由切换。

3、三横四纵，立体交通，繁华生活触手可及

三横四纵立体式交通路网，掌控便捷生活。距地铁1号线春融街站约900米，距地铁4号线可乐村站约800米，距昆磨高速路口约980米，随心畅达全城。

4、多所名校环伺享全龄教育资源

3公里内拥有14所幼儿园、15所小学、17所中学，与云大附中一街之隔，名校邻家而立，近享全龄段优渥教育资源。

5、三大商圈环绕，构建五分钟缤纷生活圈

2公里内七彩云南第壹城，呈贡吾悦广场、呈贡万达广场等商圈群聚，举步之间即可纵享一站式的时尚商配，吃、喝、玩、乐、购一应俱全。

6、三甲医院林立，守护家人健康

昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)、昆明市中医医院、呈贡区人民医院(延安医院)，近享醇熟医疗配套，咫尺间为您和家人健康保驾护航。

7、一海四公园，生活与自然自由切换

立于滇池东岸，俯瞰滇池盛景。洛龙公园、春融公园、春城公园、中央公园环绕，将公园作为一种生活方式，无疑能在繁华中与自然靠得更近，与惬意的生活靠得更近。

8、文体中心配套，坐拥城市级名片

紧邻文体活动中心，坐拥图书馆、博物馆、文化馆、档案馆、体育馆、公共艺术中心、职工/老年/青少年及妇女儿童活动中心。工作之余与家人、朋友一起观展览，静阅读，感悟生活美好。

9、顶级设计院GOA执笔对标世界建筑美学

中交锦澜府携手绿城最顶级的建筑设计院GOA，作为中国最顶尖的设计院，团队斩获2020 MIPIM/AR“未来建筑大奖”。以国际审美标准，对标世界豪宅。采用现代简约建筑风格，演绎城市此前少有的建筑美学，迭代城市建筑，更新城市立面。

10、匠心打造园林盛景呈阅生活层叠之美

以“依谷森居”为设计理念，打造“临于世、隐于林、依地势、树高林的园林景观。层层递进的立体台地式园林空间，不同功能场地的规划打造，在繁花与绿意之间，游玩、休憩、运动，尽是优渥生活的日常。

11、全龄架空层空间乐享温情邻里时光

利用项目首层架空层打造全龄互动休闲空间，充分考量老、中、青、幼4大人群需求，规划不同空

间，茶余饭后，亲友相聚，温暖睦邻时光。

12、百强之首绿城物业，全维服务关照生活

绿城物业是中国高端物业第一品牌， 中交锦澜府携手绿城物业，为业主构筑精英品质的物业服务，365天温馨到家，享尊崇礼遇。

13、高阶共聚，纯粹圈层生活

项目周边汇聚大量教育界高知阶层以及企事业单位中高层管理人员。邻里业主皆为城市高端阶层，对生活的共识，对审美的趋同，造就社区生活的纯粹性及精致感。邻里往来志同而合，让生活更加舒心。

【在售情况】

目前项目在售楼栋为11#-12#-13#-15＃17#-18#-23＃，产品面积有97㎡、 107㎡、127㎡、143㎡、168㎡；目前项目在售均价为11500-13500元/㎡。

【产品户型】

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

入户玄关设计，营造归家仪式，生活尽显从容；

餐客厅连接南北双阳台，与自然无限亲近，赏月观景自在于心；

奢阔客厅，大尺度享大境人生，成就生活无限可能；

明亮烹饪空间，厨房乐趣分秒尽享，品味美味时刻；

随心打造私属花园，惬意享受休闲时光；

全飘窗设计，采光通风俱佳，每个房间都充满阳光的味道。

B1户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

户型方正，超高空间利用率，多一寸空间，多一点自由；

南北轻风对流，全明采光，营造健康居住环境；

客厅空间随心定制，可扩展书房茶室，纵享趣味生活；

朗阔观景阳台，视野开阔，自然美景尽收眼底；

豪华私密主卧，彰显主人大家风范，自由生活惬意私享。

编辑

B2户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

户型方正，超高空间利用率，多一寸空间，多一点自由；

南北轻风对流，全明采光，营造健康居住环境；

客厅空间随心定制，可扩展书房茶室，纵享趣味生活；

朗阔观景阳台，视野开阔，自然美景尽收眼底；

豪华私密主卧，彰显主人大家风范，自由生活惬意私享。

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

格局方正，空间利用率高，优居生活本色；

玄关收纳一体，归家一刻，井井有条；

三开间朝南，宽奢观景阳台，四季与轻风暖阳相伴；

宽奢主卧套房设计，彰显非凡生活品质；

飘窗设计，更多可利用空间，满足生活多种需求。

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

户型方正，空间利用率高；

动静分区，让生活与睡眠自由切换；

客餐厅一体，空间使用自由自在，悦享生活每一刻；

奢阔观景阳台，时刻呼吸新鲜纯氧，阳光与风景拥揽入怀；

主卧套房设计，方便生活起居，专享私密空间。

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

方正户型，空间布置恰到好处，品位与便捷兼具；

动静分离，待客空间井然有序；

L型厨房设计，洗、切、炒科学动线操作；

餐客厅直面约6.5米宽景大阳台，视野开阔入目皆景；

客厅及卧室为南向采光，室内日照充足。

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