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项目位置位于锦绣大街与清河路交汇处

在售面积 117-270㎡

占地面积：总占地面积630亩

绿化：45% 绿地率：40%

容积率：1.26 建筑密度：22%

丨美学样板间实拍图

洋房

在售户型：

洋房：117㎡/128㎡/143㎡/203㎡

交房时间：一期A1/A2地块2021年年底交付，二期23年6月交付

交房标准：毛坯交付

产权年限：70年

总高：8层

梯户比：1T2户

绿化率：40％

车位比：1：1.4

物业费：3.2元/㎡

均价：8500/㎡起

贷款：首付首套最低25％

主力户型面积：117㎡-128㎡-143㎡-203㎡

117㎡：三房两厅两卫一厨

128㎡：三房两厅两卫一厨

143㎡:四房两厅两卫一厨

203㎡:四房两厅两卫一厨

丨雍院小区合院实拍图

合院的神髓在于一个“合”，将家庭每一位成员合在一起，创造和谐且有界限感的中国式院落。中国铁建·昆明·山语桃源合院设计师充分考虑一个家庭之中，不同的“生物钟”影响着居住舒适度，对空间规划合理布局，整个空间规划合理，功能独立。将东方意韵的精神内涵在整体空间中演绎得淋漓尽致，正是当代大家庭理想的归栖之处。

01

餐客一体 连接院落美景

LIVING PARK

将居住空间和娱乐空间分区域设计，同时满足居者对品质生活的至高追求。

首层打造宽阔客餐厅，横厅设计让清风入席，整体空间采光通风俱佳，厨房采用U型设计，拥有超大开间，在柴米油盐间，也能享受烹饪人间烟火的诗意。同时客厅连接沐光花园，于此会客、宴饮之时，自有胜景入宴。

丨美学样板间实拍图

宽敞的院子不仅能够在夏季可以接纳凉爽的自然风，还能在冬季获得充足的日照，它是一个和室内住屋形成互补的完美的生活空间。

02

长辈空间 掌握生活尺度

LIVING PARK

好的房子，不是把人放进划定好的空间里，而是创造一个合适的空间，让人舒服住进去。位于合院首层可以设计为长辈房，与小院为邻，不仅拥有便捷的卫生间，可以保持独立的生活动线，方便健康；晨起夜眠可直观享受院落美景，也更有利于长辈践行自己的作息时间表。

丨美学样板间实拍图

03

双套房空间 享星空露台

LIVING PARK

第二层进行打造双套房设计，一套留给自己和伴侣，一套为孩子打造属于自己的成长空间。独立卫浴设计，为孩子划上具有私密感的生活界线。

丨美学样板间实拍图

值得一提的是卧室连接的转角星空露台，向下是草木繁盛的庭院，向上是白云万里的长空，四时风景正与理想生活一起愉悦生长。

丨美学样板间实拍图

合理利用户型空间，主卧套房设计，不仅预留衣帽间/储物室空间，明卫设计干湿分离的宽敞卫生间让生活起居更舒适，可以同时满足男女主人日常习惯，充分展现人居生活动线。

丨美学样板间实拍图

04

挑高地下室 满足生活想象

LIVING PARK

负一层更多的是承载家庭互动和社交活动的主要功能，约5.8米的挑高空间，可将其改造为家庭影院、游戏室、工作室等场所，在不牺牲地上居家宁静体验的同时，拓宽生活的想象。

丨美学样板间实拍图

中国铁建·昆明·山语桃源合院以四季有景、心有丘壑的生活，品味无须刻意为之的美好。在这里，与诗意院落浪漫邂逅，私藏世外桃源般的雅致生活。

项目在售户型

叠院 （G1 G2户型）价格240万/套-450万/套花园约40平—90平物业费3.3元/平

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