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——雅居乐分中央雅府项目基本介绍——

楼盘名称：雅居乐·中央雅府

开发商：雅居乐雅居乐·中央雅府在巫家坝东部繁华中心，以豪宅标准打造项目，提升城市品位和面貌，让巫家坝开始雅居乐。以雅致家，鉴雅之韵，打造人居生活典范。

【项目基本指标】

占地面积：总占地约171.31亩

住宅占地：约92亩

建筑面积：36.71

总户数：1694

总楼栋：13栋

容积率：3.56

绿地率：48%

建筑密度：17%

车位配比：1:1.3

车位数：2210个车位

物业：雅生活物业

楼层总高：25-34层

电梯户数：2T2 / 2T3 / 2T4 / 2T6

楼层朝向：东南向

【在售楼栋基本指标】

在售楼栋：8栋

在售面积：115m²、143m²

交房时间: 2025年

梯户比：两梯四户

总层高：34层

交付标准：毛坯

物业费：2.8元/m²

奢阔央景华宅，御见峯层境界

雅居乐·中央雅府将居家的私密性与景观的开敞性充分融合，项目9号楼2T2板式华宅，前庭后院双园林景观，让您私享惬意人生，更有U型阳台设计，实现多方位视野享受，营造出城市难以复制的峯层居家空间。

科技智慧社区，智享安心生活

雅居乐·中央雅府运用科技的力量赋能生活，打造智慧科技社区。智能设备植入让社区关系更加紧密：回家一刻的人脸识别、儿童活动、时刻跟随监控关注、家庭安全（火灾/ 漏气等）与物业自动关联，大大缩短反应的误差与时差空间，许你精确的服务，享受安心的家庭。

雅生活物业服务，打造全新的“全中国物业服务品牌TOP4上市企业”，以更贴心、更专业、更周到的服务标准，将假日服务理念融入都会生活，采用线上线下，虚拟与现实通道提供物业服务管理，打造24小时数据化社区，精心呵护业主生活。

区位介绍

项目区位位于昆明主城新中心，处于巫家坝东部地区，紧邻巫家坝中央公园，周边配套成熟，地理位置优越，发展潜力突出。

背靠中央公园 坐拥鲜氧生活昆明中央公园被誉为“亚洲第一”大的中央公园，占地约5070亩，负氧离子与绿意环绕，造就这得天独厚的公园景观。雅居乐·中央雅府距离巫家坝中央公园约500米，推窗既享中央公园绿色视野，让都市人重新找回了自然的归属感，诗意的公园生活；出则繁华，入则自然，尽揽城市公园森氧生活。

周边配套

交通

交通配套三横六纵三地铁片区的交通网络，交通便捷，快速畅达全城。

三横：环湖东路 广福路 春城路

六纵：永中路 昌宏西路 金源大道 飞虎大道 饵季路 彩云北路

三条地铁连接：

地铁1号线 站点 昌宏西路站 距离项目1.3公里（已开通）

地铁8号线 站点 向化北路 距离项目1.7公里(规划中)

地铁7号线 站点 中闸村站 距离项目300米（规划中）

教育

教育配套名校环伺，城市英才教育范本项目教育资源丰富

10多所名校云集，师资力量雄厚，为片区教育资源最丰富的区域，昆一中海伦分校（距离约2.公里）、云师大附中世纪金源学校（距离约1.2公里）、中华小学（距离约0.55米）、中闸小学（距离约0.5米）等品牌名校在侧；项目自身规划有学校地块，规划公立公办24班幼儿园及24班小学，教育资源优渥，师资力量雄厚。

医疗

医院护航，时刻呵护家人健康

项目毗邻云南中德骨科医院（距离约0.8米），具备综合的医疗服务及专业的骨科医疗；周边三甲医院包含昆明市儿童医院等，同时昆明市同仁医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院、官渡区人民医院等多所医疗机构环伺，同时昆明郑保中医骨伤医院、昆明三博脑壳医院、妇幼保健院也正在规划建设中，医疗优势显著。

商业

六大商圈，百万方都会生活主场

项目拥有百万方商业，六大繁华商圈覆盖，体验一站式购物体验；海伦世界（距离约100米）、海乐城（距离约700米）、世纪金源购物中心（距离约1.7公里）、大都摩天购物中心（距离约2.5公里）、新亚洲体育城（距离约3公里）、滇池会展商圈。

优势

价格：相对于周边楼盘，比较亲民

开发商：品牌开发商和物业，客户信赖

产品：科技智慧社区，安全性更好，90平套三双卫，刚改品质

配套：项目周边商业、教育、医疗、景观等基础设施配套完善

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