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【项目位置】五华区龙泉路万彩城17栋入户门对面

【开发商】昆明百爵阳光（万彩城和万宏国际都是我们开发的）

【物业】万科物业

【物业费】3.2元/㎡

【公摊】35%--38%

【总占地】237亩

【建面】100万方

【容积率】5.45

【绿化率】40%

【在售地块】目前在售A4地块14#、15#、16#、17#公寓/办公产品

【在售产品】公寓/办公（其中公寓可落户）

【在售面积】30-59㎡

【总楼栋层高】33层

【产品类型】LOFT

【产品层高】4.5m

【T户比】10T30户

【装修标准】精装/毛坯

【价格】毛坯11000-16000元/㎡、精装17000-19000元/㎡

【交房时间】现房

【温馨提醒】项目目前在售A4地块14#、15#、16#、17#四栋公寓/办公产品，约30-59㎡，16#4-8层酒店托管，即买即收租

理由2

十大购买理由之一：一环边、二环内，北二环CBD，位置好

项目占据一环边，二环内，全面拥享市中心醇熟繁华配套，现市中心在售楼盘屈指可数，且再无土地出售，土地稀缺寸土寸金，地段价值攀升。

十大购买理由之二：楼下5万方精品商业MALL

由于占据市中心核心地段，项目外围两公里内覆盖同德广场、时光金格、现代广场、滨江广场、花千集、欣都龙城、金鹰、顺城等8大成熟商圈环拥。同时项目自身还配建5万方精品商业“万彩荟”，引入德克士、adidas、瑞幸咖啡、外婆味道、苏宁易购、老东粥皇等众多商家，完美汇集购物、时尚、休闲、娱乐、聚会、观影等多所功能，打造龙泉路上商业新地标。同时家乐福已开业，电梯直达，尽显便捷生活。

十大购买理由之三：出门一步上二环，毗邻双地铁，便捷出行条件

项目紧邻二环北路、龙泉路两条城市主干道，同时连通北京路、白云路、学府路、一二一大街、环城北路等大小主干道，拥有巨大的城市立体交通路网。同时项目距离地铁4号线小菜园站仅5分钟、地铁1/2号线白云路站仅10分钟，双地铁覆盖。不仅如此出门即为上马村公交站，10余条公交路线覆盖快速通达全城，便捷出行条件，增值前景近乎完美！

十大购买理由之四：盘龙江畔，龟龙湖旁，双公园环伺，环境好

城市中央的公园物业，历来可遇不可求，项目自带10000㎡中央休闲公园，300米即可到北市中央公园——龟龙湖公园，身侧尽享1公里盘龙江休闲带，内外双公园环伺，居住环境堪称完美。

十大购买理由之五：高校经济圈，学府旺地出租无忧（项目公寓属性可落户）

项目与武成小学一墙之隔，与云南财经大学、旅游学院、文理学院、财贸学院、警官学院一街之隔，同时20余所幼小初全龄学校，10万师生消费目的地，坐享名校经济圈，投资价值不言而喻。项目内部配套的公立武成小学已招生开学，项目公寓属性均可办理落户，享名校学位。

十大购买理由之六：市中心百万地标大城，增值快，前景好

唯有地标，值得投资！项目作为龙泉路百万方地标大城，汇聚名校、住宅、公园、广场、商务、LOFT、大型商业mall、家乐福旗舰店、生鲜超市、社区商业街等全方位汇集龙泉路优质资源，增值前景全面领先。

十大购买理由之七：24小时11大共享空间配套，昆明唯一

在深度理解年轻住户的需求基础上，项目打造昆明首个24小时星级共享客厅，涵盖社交餐吧、星级健身房、书吧、咖啡吧、游戏吧、桌球吧、德州吧、星级远程会议室、商务会客厅、共享信息岛、全能服务秘书台等11项配置，让你足不出户，即可享受优越的服务及社交体验！

十大购买理由之八：双层挑高星级大堂，一流高配置电梯公区，奢雅品质

在软硬件配置上，双层挑高大堂，完全按设计级酒店标准打造，品位非凡！艺术级水晶吊灯，知性而显奢华，气质不凡！尺度全面加阔的电梯厅，让公寓也能拥有大宅的气场与配置！

十大购买理由之九：民水民电、双钥匙、双入户、双倍租金收益

项目针对当代都市年轻群体的实际需求和都市成熟人群的寓所功能需求，打造4.5米拉阔层高，通过产品研发的革新，可轻松改为2室、3室，并且将“双钥匙、双入户、双层洗浴卫生间、餐厨一体化功能”等多样化的产品完全融入，极大拓展实用空间！同时享民水民电。

十大购买理由之十：现房，低门槛，高回报

为了让更多奋斗中的年轻人，能享受二环的繁华与便利，项目全面降低门槛，满足条件的客户，总价低，门槛低，月供压力低，增值快，租金高，回报高，性价比超高！

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