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中交·泓园是世界500强61位的中交集团旗下专业地产开发平台——中交地产于昆明巫家坝城市新中心打造的第二子。巫家坝占据自贸区央芯，率先享受自贸区政策红利。

项目总建筑面积119189.94万㎡，容积率5，建筑密度36.36%，绿地率25%，产权车位 774 个，其中产权车位681个，人防车位93个。项目以5栋板式建筑住宅及1栋公寓楼形成围合式布局，楼间距比较大，约81米，保证每个楼栋拥有良好的视野及日照采光，住宅都是2T3、2T4的纯板式住宅设计，中交把每个户型的朝向通风和景观都做到均好性，全明化设计，空间通透，阳光充足。

目前中交泓园的营销中心打造了2个户型的样板间，分别是建面约124㎡的B户型和143㎡的D户型。

项目在售建面约112-143㎡花园私宅，毛坯交付，均价在13500元/㎡。

中交·泓园位于巫家坝主脉之上，傲居飞虎大道之侧；于城市中轴之上，畅享巫家坝规划的极致配套带来的城市繁华与便捷。项目以“城市花园大宅”为理念，邀请“山水比德”景观设计公司倾力打造约7500㎡诗意大中庭景观。

以“用自然与功能，来营造高品质的奢雅空间”的景观设计理念，打造“精致入口＞景观客厅阳光草坪休憩空间”四大轴线主题景观，让业主从步入社区的那一刻，静心感受都市中难得的诗意花园生活。

总占地面积：17542.40㎡

总建筑面积：119189.94㎡

总户数：459户

绿地率：25%

规划业态：住宅、公寓、商业

容积率：5

物业：龙湖物业

• 区位

项目位于巫家坝纬七路与经一路交叉路口，依照严苛的择址观选址于昆明未来CBD巫家坝黄金区域，在约5070亩中央公园旁为当代昆明精英带来全新的生活方式。

• 交通

1KM里范围内毗邻向化北站、巫家坝南站，踞于飞虎大道之上，便捷出行。

• 教育

区域内共规划28所幼儿园、19所中小学等全龄段教育资源，南侧琨山教育国际双语国际学校预计2022年投入使用。

• 商业

项目所在区域约13万㎡龙湖天街预计将于2023年9月开业，西山万达广场、爱情海购物公园、世纪城等醇熟商圈围合，构筑繁华商业生活圈。

• 医疗

片区内官渡区人民医院即将建成开业，并规划2所综合医院、10所卫生服务站，先进医疗设备、高质诊疗资源，全心守护业主健康。

【园林景观】

由荣膺多项国际大奖和为云南豪宅典范山海湾打造内部园林景观的“山水比德”倾力打造，秉承“诗意栖息·传承创新”的设计理念，倾力打造7500㎡奢雅中庭景观，匠筑园林美学。

【贴心服务】

龙光金牌管家物业，具有国家一级物业管理资质、位居中国物业服务百强企业12位，以“用心聆听、用心服务”的服务理念，倾力打造“有温度的社区”。

南北通透板式建筑

高得房率优质户型

而中交·泓园作为2T4户的纯板式建筑，南北通透。约124-143㎡的面积段，为业主匹配了少见的6-7m的宽幕阳台，且户均都有飘窗，最大实现了约11.6米的主采光面。

中交泓园阳台、飘窗赠送+半赠送面积从10㎡到13㎡，得房率接近85%，实得面积十分惊人！这个数据即便放在新区的洋房、小高层等低密建筑中也十分能打。

中交·泓园所在土地方正，选择围合式布局，将居住舒适度提到最高。光是中庭面积，就已达到了巫家坝住宅区中罕见的约7500㎡；而楼间距最大约80米，以开阔的视野，遍揽城市。那些被漂亮文案形容过的景致，在中交泓园的园区中能铺陈开来。

真正的性价比住宅

泓园的差异化赢在这里

在中交·泓园这个项目上，能看出中交想要继中交金地·中央公园之后打造代表作的决心。中交·泓园正在为整个巫家坝核心区的住区增加新的「品类」，即是很有「性价比」的住宅。

中交·泓园的性价比在何处？

1. 首改门槛低：它在主城「王炸」级的地段里，打造出相当宜人的总价段，既让大多数首改家庭买得起，也让那些真正热爱城市的人，实现了核心区的买房自由；

2.产品性能好：它在这个总价段里，设计出了现代简洁的外立面，南北通透的2T4板式建筑，内核过硬的产品，让买得起的人们也能住得更舒适；

3. 配套全升级：作为片区中轴的项目，享受着4条地铁线、龙湖时代天街等新配套，配置了相当迷人流畅的园区，让舒适的居住也足够体面；

4. 品牌有保障：现在的市场上，央企国家队能给予市场与客户更多的确定性

户型产品

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