深耕昆明 融创与云南同归心共成长实现跨越式增长

一个进入仅仅2年的房企，能取得怎样的业绩？盘点刚刚过去的2018年，融创云南交出了一份让市场惊叹的答卷。

近日，克而瑞地产研究榜单发布，融创云南成功挺进昆明市房企销量榜单TOP3，年销售额达105.49亿，较2017年业绩增长199.69%。仅用一年时间，融创就实现从TOP8到TOP3的名次飞跃，此番成绩令人惊叹。

那么，短短时间内，融创云南如何能取得如此亮眼的成绩呢？

“文旅+地产”战略，双螺旋上升模式

早在2016年，融创还致力于传统地产层面，坚持做中国高端精品生活创领者，而后随着消费升级的风声渐起，加上广大客户群体对于美好生活的向往，拉开了房地产市场的转型争夺战，开始从单纯的商品化住宅建设转向到美好生活场景的打造，从单一化发展模式到多元化发展。

融创积极响应国家战略方针及市场的变化，开始从客户群体的本质需求出发，制定大文旅战略，升级定位，转型成为“中国家庭美好生活整合服务商”，主要板块分为融创地产、融创文旅和融创服务。

“文旅+地产”，成为融创的全新核心战略。

2年后的今天，融创布局全国8大区域，进入约83个城市，而落实“文旅+地产”这一战略最有资源基础的地方，放眼全国除了海南，可能就是云南。

四季如春的气候优势，丰富的旅游资源，多样性的民族文化，造就了云南天生就是一个文旅资源大省。而融创也正是看准了这一点 ，以“地产为基，文旅为核”的发展战略，成功布局云南。

融创云南布局图

为每一块土地量身定制最适合的产品，是融创一直以来所坚持的产品追求。基于对市场和区域的精准研判，凭借云南得天独厚的自然优势，融创高举文旅旗帜，高速度、快节奏实现多点布局，并且取得不菲的业绩。

目前，融创云南手握昆明及西双版纳3个文旅项目，在资源上占据了优质的战略位置——融创昆明文旅城位居滇池畔、西山下，依托草海先进湾区资源，打造世界旅居目的地；融创孔雀镇，占据魅力云南排名前列站，落地复合型高铁门户；融创西双版纳国际度假区建有主题乐园、傣秀剧院、高端酒店群、酒吧街、万达广场、三甲医院、一站式教育等7大先进业态，并已全面开业。

融创云南以大文旅布局为核心，深耕昆明，进驻西双版纳和昭通，打造6个精品项目，而其中，文旅类项目就多达半数。两年来，融创云南团队不断用汗水挥斥方遒，打造专属版图。

惊人产品力，屡创市场传奇

2018年12月12日，乐居财经联合克尔瑞研究中心特别发布中国地产匠心产品系的五大权威榜单，融创中国以排名第二的优异成绩，位居榜单前列。

从全国到云南，融创一直以高口碑的产品力广受市场认可。2018年8月至9月，融创昆明文化旅游城创下31天销售35亿元的纪录，日均1.1亿元。同年10月、11月，海豚湾和孔雀镇连续两月单月销售破1000套，先进昆明公寓市场。西双版纳国际度假区在当地销售排名也遥遥先进。融创云南以惊人的业绩创造力，屡创业绩传奇。

产品强，则企业强。融创用先进于行业的高标准，从产品的设计创新、品质把控、文旅自持物业等方面，融创都演绎出强大的产品力。

于产品设计创新层面：融创海豚湾公寓，颠覆公寓小开间大进深的传统做法，首创7.4米开间LOFT公寓，创造出小公寓高舒适的优质户型；

版纳99墅，在普通联排别墅面宽只有7米的情况下，这款建面不足百米的合院产品，将面宽做到了13.8米，把采光、通风、空间使用率都做到优质；

融创九雲府：研发团队认为，建筑的形制只是一个盒子，而“舍形取意、观照内心”才是东方美学带来的美好意境。在户型的设计上，九雲府溯源四合院“五进院落”的生活仪式感，采用动静分区、静噪分区、主客分区、家政分流的空间布局，并采取全功能套房和大尺度衣柜的设计，满足全年龄段家庭成员的个性需求；各类生活配套模块的设置，满足了不同年龄段的社交需求。

昆明文旅城合院效果图

于品质严控层面：从施工到交付的全过程，融创对品质的要求近乎苛刻。一扇门窗监测点高达3927个；7+1检测体系，一套房子检测细节达2436个；融创澜玥台坡屋顶采用双层防水，达到了1级防水标准；地下室顶板与卫生间顶板均使用防霉涂料、防霉腻子；住宅内实施的渗漏清零行动，每户要抽检卫生间墙面、地面涂膜防水厚度各2次，并对用水房间做4次异常的联合验收。

于文旅自持物业层面：融创昆明文旅城于草海之滨，引入三大世界乐园（娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院）、旅游小镇、酒店群、主题客栈、高端住区、品牌教育资源、医院七大创新业态，打造文旅新名片，成就世界旅居目的地；

融创西双版纳国际度假区，不仅以亚洲较大的水陆两栖综合性主题乐园，造就云南文旅产业发展样板，更推动了云南旅游产业的升级转型，成为云南旅游的代表性项目；

而紧邻昆明高铁南站，规划建设成为全国大型复合高铁门户，并配备云南省旅发委批复国际旅客中心的融创孔雀镇项目落定，不仅强势对接高铁开通带来的昆明城市发展及旅游经济红利，更体现了融创文旅布子的预见性与高占位。

美好生活在归心

硬实力具备的前提下，融创也从未松懈对于企业软实力的塑造。让每一位业主满意，是融创云南一直以来的追求，业主的口口相传，是融创云南所认为的较高荣耀。

2018年9月，融创归心正式上线，归心社区和归心服务的体系搭载，融创通过一站式客户服务平台进行全资源整合，为业主打造“有家，有生活，有知己”的融创式美好。

两年前，融创云南还没有一位业主，两年后，融创云南服务的业主已经飙升到26000户。更难能可贵的是，2018年高达96分的客户满意度评分足以证明融创云南的口碑——要知道，2017年TOP10房企客户满意度平均分不过80分。

从0到约26000户业主，融创云南用全周期生长的社区文化，从细微处的人性关怀。举办健走未来、果壳计划、邻里计划等品牌活动，开展超过14场社区活动，多达近万人次的参与度足以见证融创服务的“至善致美”理念。

融创云南将业主视为家人，在寒冷冬日里送上热饮；在业主乔迁时，主动帮忙安置；在业主结婚时，为业主送上祝福……365天24小时的坚守，融创云南以臻心的服务，守护家的美好。

值得一提的是，融创云南今年还成立了云南排名前列专业的房屋保养维修公司，设立房屋保修服务中心，从交付前的一户一验全覆盖、预验房全覆盖，到交付时的全程陪验、不满意修复，再到交付后的日常主动上门服务等，融创房修为业主提供高品质的验房、接房、保养维修等全流程服务，免去业主的后顾之忧。

据了解，融创看好云南的发展，未来将继续加大对云南的投资力度，深耕昆明并辐射周边，战略布局版纳、昭通，持续拓展玉溪、大理、普洱等资源型地州城市，发挥融创打造高端精品的传统优势，以大文旅为核心，结合地州资源和民族文化，做美好生活整合服务商。

坐言起行，行胜于言，正是融创云南得以创下如此业绩的原因所在。