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【项目经济指标】

⛩ 艺城春城玖號项目信息

开发商：艺城控股

项目规划：3栋住宅，1栋商住公寓

预售证：预许云字[2021]第[1798]号

交房时间：1、2#已交付

交付情况 : 装修交付

在售楼栋：1#、2#、5#栋

在售产品面积：2#112-143㎡；

1#108、112-138㎡； 5#106 - 166㎡

梯户比：1T2、1T3

在售户型简述

项目目前面积段为106㎡-166㎡类板城市改善产品，公摊均在17~18%及以下，实得率均在87%以上，最高93.5%

5#A2户型（约106㎡）：“3+S”室-两厅-双卫-双阳台

5#C1户型（约138㎡）：“4+2S”室-两厅-双卫-双阳台

5#C2户型（约138㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台

5#166户型（约123+43㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台

深圳艺城以房地产投资、房地产开发、项目运营建设、城市更新、资产运营为核心业务。广东、香港、澳门大湾区、长江三角洲、环渤海湾三大城市全面布局。经济圈非中心不择址目前已在深圳、武汉、昆明等区域中心城市拥有艺城湾尊(项目位于深圳太子湾，是背靠大南山、面向深圳湾的绝版天际海幕。豪华住宅，平均成交价格约14万/㎡)，紫金滨江(与世界五大设计大师合作，在长江边打造的优质滨江住宅项目，平均成交价格为2.8万/㎡；)，PGC紫金中心(昆明第一。去年12月31日，TOD项目二期交付，交付率90%以上，今年年底交付三期)等标志性项目。2020年，继PGC紫金中心之后，艺城控股在昆明排名第二，印证了艺城控股大西南战略版图的升级扩容。

区域价值

【项目介绍】

·艺城·春城玖號择址昆明一环内核芯地段，据守金碧路百年文脉，政经医教文体，集揽一城精粹配套。坐拥三地铁，便捷换乘交通枢纽，畅达全城。七大公园环伺，臻享品质生活。不负土地厚泽，臻造豪华标杆人居大作。

昆明风骨人文集萃——昆明骨子里的骄傲。

昆明是一座文化底蕴深厚的历史文化名城。几千年来，昆明的历史一直在持续，文化代代相传。昆明的发展变化就像一面镜子，反映了城市的发展轨迹和时代。

代代的变化。最能承载其人文精神的是最初的土地。

昆明发展的见证人。金碧路是昆明市中心区东西向的主干道。明清时期形成，与昆明老街、翠湖讲武堂、大观楼、名人故居隔空对视。从100年前篆塘文化衍生到云南日报集团、云南图书批发市场、图书馆创建等，它已成为昆明文化的聚集地和串。连接昆明城市发展的历史文化大道。它不仅是昆明历史、文化、骄傲和情感的中心，也是老昆明人最骄傲的记忆。

决板资产·一环塔尖-不可再生稀土

昆明一环:北至一二一街，南至环城南路，西至环城西路，东至环城东路。全长14公里。根据地图，面积只有14.2平方公里左右，只占据昆明目前的土地3%。尽管如此，昆明一环拥有全市四分之一最优质的教育资源，近一半的大型购物中心，一半以上的三甲医院，一环价值可见一斑。昆明不会停止规划发展，土地不断扩张，但一环的范围不会扩大，稀缺后更稀缺的属性会越来越突出。艺城春城九號位于昆明一环，是昆明一环乃至整个昆明面向世界的门户，是目前唯一一款可以办理产证的住宅产品。

艺城控股打造的春城九號项目:距地标性建筑金马碧鸡坊仅800m左右。金碧路延伸线西坝路与永乐路交汇处，位于省委退休居住区，与原省相连。弥勒寺公园只有一堵墙。天际视野，对望恒隆、顺城、万达商务区、滇池、西山等自然资源。享受昆明最好的交通、医疗、商业、人文、教育资源；

老昆明最喜欢市中心，艺城春城九豪，当之无愧的市中心稀缺硬资产。左右繁华，回家就是风景，长幼都有呵护，邻里都是层层。

道路交通

四横三纵立体交通网络，四横为环城南路、金碧路、东风路、人民中路，三纵为环城西路、西昌路、青年路，连接城市核心主干道。

轨道交通

艺城春城九号距地铁1号线延长线，弥勒寺5号线换乘站(在建)约200米，距地铁3号线五一路站约850米。坐三地铁，畅通南北达城，连接繁华的城市。

商业

项目800m内顺城购物中心，南平街商务区。3公里内的小西门(万达广场、恒隆广场、南亚、欢乐城)享有昆明最好的商业资源，可全面提升。您的生活便利，享受城市繁荣带来的便利。

医疗

昆华医院、云达医院距项目直线距离不超过1公里，市儿童医院、省中医院、省妇产科医院、华山眼科医院3公里内密集。云南尖端医疗资源聚集在这里，不仅是生理上的守护，更是心理上的温度。

教育

位于红旗小学、育红小学、武城小学、书林二小、春城实验小学、工人新村小学、昆明一中、云大附中、昆明二中、粤秀中学等15+重点中学。双学区:工人新村小学(西山区实验中学)，人家一致可以读书林二小

环境

原80亩省委公园弥勒寺公园在一侧，步行即可到达；三公里内，翠湖公园、国家4A景区大观公园等7个公园环绕。给家人的温暖是城市绿肺的关怀。生活在这里，富氧清新，绿意盎然。享受自然园林，诠释繁荣与自然和谐相处的理想。

政治、经济、体育和教育应有尽有：1公里内10多个省委家庭院，21个部委办公室，云南美术馆（原云南博物馆）、云南艺术剧院、五华体育馆、五华周边。区图书馆等14多个大型文化体育场馆。金碧路人文灿灿:金马碧鸡坊，忠爱正义坊隔空相望。环顾四周，昆明老街、翠湖讲堂、大观楼、名人故居熠熠生辉。他们离项目不超过两公里。人间烟火的味道最能抚摸动:篆新农贸市场于1988年投入使用，对很多昆明人意义重大。这样的菜街(gai)充满了老昆明温柔的人间烟火味。社区里有独家的新鲜超市，步行即可。能满足日常生活的需要。

户型鉴赏

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