在产品规划方面，项目已启动1项、2、7、8、12户型面积为89-138㎡。中海汇德里可享受二环及市中心的配套设施，生活便利舒适，周边两所高校环绕，人文氛围浓厚。中海汇德里目前在售11、2、7、8、12栋房子，…
中海汇德里
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中海汇德里位于盘龙区青云街龙华路与昙华路交汇处，西侧靠近二环路，东侧距世博园约1公里，紧邻西南林业大学和昆明理工大学。
项目周边路网完善，白龙路、园博路、二环路、三环路等主干道环绕，可通过二环路快速到达昆明主城区和机场，避免拥堵。
公交方面，项目500米范围内有7个公交站，覆盖10多条公交线路，日常出行十分方便。
轨道交通方面，项目靠近地铁5号线，距白龙寺站约500米，距白龙寺站约800米，均可步行。
中海汇德里位于二环路边，地理位置优越，周边路网完善，交通便利。
中海汇德里楼盘规划
中海汇德里总占地面积约79亩，总建筑面积约19万平方米，容积率3.5，绿化率超过40%，建筑密度19.33%，有计划的12栋高层住宅，将分为两期建设。
楼栋分布图
其中，8栋2T4户板式高层和4栋3T6户蝶式住宅将按照中海高端“里”标准打造，建筑间距30-120米，更符合低密度改善的特征。
在社区内部配套设施上，沿街规划约3484㎡生活底商，12栋楼下集中配套新鲜超市、社区服务站等基础设施，内部还规划了私人花园、儿童公园、接待室、慢跑道等，足以满足业主日常休闲娱乐和轻社会需求。
在产品规划方面，项目已启动1项、2、7、8、12户型面积为89-138㎡。1#、2#、12#为2T4户板式结构，中户为108户㎡户型，端户设置118㎡及138㎡户型;7#、8#为3T6蝶结构，设置有89㎡、99㎡及118㎡户型。
中海汇德里的整体定位偏向于高端改善。虽然体积小，但地块容量低，密度低，内部规划齐全，未来居住舒适度高。
中海汇德里在售户型和面积
中海汇德里公寓面积涵盖了目前市场上主流的三房四房产品，可以满足各种家庭需求。整体设计也有很多亮点。目前都是实体样板间。如果你感兴趣，可以咨询售楼处： 0871-6565-8881。
整体来说，户型设计大面积宽，全明透明；二是全封闭景观阳台，使客厅空间更加开阔，提高了入住率。
首先看看89㎡户型，3房2厅1卫，动静分区，方正全明，南北通透，三开间朝南，整体户型宽约11.2米；入口设置玄关，增强收纳；卫生间三段式设计，实现干湿分离。
89㎡户型图
再看看118㎡户型，3房2厅2卫，动静分区，面宽12.9米，南三开间，采光充足。约6.6米的横厅和可开可合式厨房让室内空间感很强。入口玄关连接生活阳台，预留了充足的收纳空间。
118㎡户型图
所有项目均采用装修交付，蝶式建筑装修标准约2500元/㎡，板式楼装修标准约3000元//㎡。
产品满足市场主流住宅类型的需求，整体设计实用创新，空间感和透明度强，装饰交付，适合追求高端质量的改进客户。
中海汇德里周边配套设施怎么样？
中海汇德里位于市中心与世博板块交汇处，配套设施丰富，生活相对便利。在商业方面，项目周边有许多商业区。1公里内有爱琴海购物公园和新迎新城两个商圈。2公里内有同德广场、欣都龙城等商业中心，靠近沃尔玛、家乐福等大型超市。未来，业主的生活非常方便。
此外，项目北侧是正在拆除的白龙寺村城市改造项目，云南城市投资为一级开发商，规划有教育和商业配套设施。在医疗方面，盘龙区人民医院离项目最近，可在10分钟内到达；昆明延安医院（三级医院）、昆明市妇幼保健院北区医院、官方康复医院等多家医院，日常就医比较方便。
在教育方面，项目周边有白龙幼儿园、昆明顶尖幼儿园、云南大学附属西林小学、新迎第一小学、新迎中学、云南大学附属西林分校（规划）等优质学校。具体学校以划分范围为准。同时，西南林业大学和昆明理工大学聚集了大多数教职家庭，具有浓厚的文化氛围。
公园方面，环绕着世界园艺博览园、昙华寺公园、金棱河公园等生态公园，生态优势突出，业主有日常休闲散步的场所。
中海汇德里可享受二环及市中心的配套设施，生活便利舒适，周边两所高校环绕，人文氛围浓厚。
中海汇德里户型
目前，新房方面，目前周边有大华锦绣麓城和雍锦园。大华锦绣麓城也离西南林业大学很近，定位偏刚需。95-107㎡高层平均价格为1.35万//㎡左右；雍锦园靠近世博园，定位刚改、改善，面积99-144㎡。95-107㎡高层均价在1.35万/㎡左右;
二手房方面，周边次新房较少。除了瑞鼎城和金俊源，大部分都是15年以上的小区。但产品质量好的小区单价接近2万，质量一般的小区最低1.2万，说明小区环境稍有一定的溢价。
相对来说，结合该地区的环境、中海的市场声誉、产品实力和现状，价格也相对合理。
中海汇德里目前在售11、2、7、8、12栋房子，其中2栋、12栋楼剩下的房子不多，主推1号楼、7、8号楼。该项目预计将于年底交付。目前，社区真实场景、园林绿化、公共设施已呈现，正在进行内部装修，样板间已完成装修，可感受楼层的真实采光、景观视野等，绝对的准现房。
中海汇德里有什么优势？
1、项目位于东二环，路网完善，交通便利；
2、靠近地铁5号线，出行既速度又方便；
3、周边设施齐全，生活方便；
4、户型设计合理，得房率高，实用性高；
5、定位改善，置业门槛较高；
6、周边城中村仍有待拆除，施工完成需要一定时间；
7、准现房呈现，实景可见，房地产风险较小。
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