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兴港上锦湾

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一、项目基本信息

开发商：云南兴港置业有限公司

物业：昆明优畅物业（开发商自有物业）

物业费：2.5元/㎡/月

占地面积：110亩

建筑面积：26万㎡

容积率：2.49

绿地率：45.05%

面积：98-136㎡（高层）

梯户比：2T4/2T6

户数：1528户

均价：7200元/㎡（毛坯）、7600元/㎡（精装）

项目区位：

二、项目概况

1、区位：项目位于经开区黄土坡片区石龙路旁，是昆明少有的价值洼地，发展潜力大，投资自住首选；

2、交通：坐拥两横两纵交通路网，双地铁（7/9号线）规划，出行便利；

3、周边配套：

教育：项目1公里范围内规划15班初中、36班中学、1所36班小学、5所幼儿园，周边还有经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明第一中学（经开校区）等学校；

商业：紧邻果林广场，15分钟车程内有沃尔玛（林溪路店）、益众超市（东信中心城店），30分钟车程内可到达螺蛳湾、世纪城商圈；

医疗：黄土坡社区卫生服务站，1所500张床位的综合医院（规划中），云南航天医院、昆明艾维夫医院等；

生态休闲：尖山公园、观山公园、周山公园、马料河公园、果林湖水库

4、社区自身配套：

①自身规划1所幼儿园

②自建3500㎡社区商业

③约2400㎡中央水景观

④全龄段社区配套

√ 平均67米超宽楼间距，南向通透板房，面积段98-136㎡三房/四房

√ 在售楼栋：3A、9栋

√ 在售户型：98㎡、106㎡、107㎡、114㎡、136㎡

楼栋分布图：

A1户型：建面约106㎡（三室两厅两卫）

A2户型：建面约107㎡（三室两厅两卫）

A3户型：建面约98㎡（三室两厅两卫）

G1户型：建面约136㎡（四室两厅两卫）

G2户型：建面约114㎡（三室两厅两卫）

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