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中海寰宇天下

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楼盘优势

巫家坝区域中心位置-离地铁站最近

1.拥有巫家坝区域价值

中海寰宇天下位于巫家坝金融商业核心区。除昆明区域金融中心外，巫家坝还拥有昆明最高地标、中国最大国最大的中央公园、最大的地下空间、地铁轨道最密集的地区。省政府对巫家坝的热爱表现得淋漓尽致，对昆明未来的城市发展具有不可估量的区域价值。买房决定价值，选择投资巫家坝，未来发展潜力有望。

2.与中国最大的中央公园一街之隔

该地区重点建设的城市中央公园，占地约338公顷，约5070亩，在中国排名第一，世界排名第四。与著名的纽约中央公园相比，它并不逊色。晚饭后，最适合在这么大的中央公园散步。”。

3.该地区在售项目中最接近地铁的房地产

周边规划有6条交通路线，1/4/7/8、东西快线(松明-安宁)、南北快线(富民-昆阳)。中海环球世界是离这些地铁站最近的建筑。

4.中海实力央企，世界500强实力保障

中海房地产历史最悠久，业务遍布海外、香港、澳门和大陆。中国大陆第一家商品房开发企业，中国第一家入选香港恒生指数中国房地产企业，市场价值居行业第一，连续18年位居房地产品牌价值第一，2018年品牌价值高达722.56亿；物业是中海地产，行业也是一流的高手，毕竟被香港政府御用多年。

楼盘详情

中海寰宇天下位于官渡区民航路与关上南路交汇处。一期总占地63亩，共有8栋住宅和1栋公寓。首批销售住宅面积为99-143㎡，精装交付；建筑设计为2梯4户，3梯5户，3梯6户，多为板楼，均价1.8万元/㎡起。

社区设计正式围绕大中庭花园景观，全封闭社区管理采用无卡智能安全家庭，定位为高端住宅，适合小资产阶级家庭生活和投资。

物业公司：中海物业

产权年限：70年

物业类型：住宅

交房时间：2022年12月

在售户型：

28地块：

中庭花园，9班幼儿园，容积率低至3.8，建筑密度25%。

2栋「2梯4户」 37层， 面积149㎡-125㎡-125㎡-149㎡价格19000～22000元

3栋「 2梯3户」 31层，剩两端端头：171㎡户型和174㎡户型（5楼以下）

4栋「 2梯3户」 23层， 面积143㎡-126㎡-143㎡5栋 2梯4户 31层

面积143㎡-118㎡-119㎡-143㎡

装修标准：2500元/㎡

12号地块：

6000㎡公园中庭，五感主题前庭

3栋 「4梯6户」 31层，面积127㎡-124㎡-127㎡-143㎡-130㎡

价格18000元/㎡～19000元

4栋 2单元「2梯4户」 32层

面积130㎡-112㎡-111㎡-116㎡-110㎡-132㎡

装修标准：2500元/㎡价格区间：16000-19500元/㎡

相关配套

公园配套设施家坝地区规划5070亩中央公园，在国际上，CBD公园排名中国第一，世界第四。

商业配套设施：项目规划拥有数万平方米的商业配套设施，周边有海伦国际购物中心、世纪金源商务区、爱琴海购物公园、万达广场、南亚风情第一、市中心南平商务区，其次是大润发商务广场、希望汇街、大商务汇、南岳城麦德龙等；

教育设施：规划建设27所幼儿园、10所小学、7所初中、4所高中。现有中学：官渡一中、云师范大学附属中学（星耀校区），关闭实验学校；小学：关闭第二小学中心小学、海北中英文小学；幼儿园：启明幼儿园、第一幼儿园、海北中英文幼儿园等优质幼儿园教育资源。

医疗设施：除巫家坝新区未来计划升级的医疗设施外，项目周边已建成的医疗设施包括官渡区人民医院、云南中医院附属医院、昆明儿童医院同仁医院等。

让我们来看看在售户型。

推荐王牌户型

面积/113㎡

3室2厅2卫

点评：同样朝南的公寓类似99平米的公寓，格局空间更大，卫生间更多。主卧空间比较大，有衣帽间和独立卫生间。

面积/143㎡

4室2厅2卫

点评：南北透明公寓，采阳比较好。3室朝南，客厅厨房有大阳台。客厅的阳台比较大，与卧室的阳台相连，可以改装书房或茶室。

巫家坝在卖很多新盘，基本都是1.8万/㎡起价。如果规划内容能高水平开发，绝对可以称之为昆明新贵。如果资金充裕，可以提前投资房地产，这将是一个不错的选择。

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