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【开发商】:云南京鹏房地产开发有限公司 【位置】西山区广福路与华晨路交汇

【土地性质】住宅用地

【项目核心价值点】

一、朝朝暮暮品牌简介

千亿国企——云南建投集团旗下省房地产打造，省政府最信任房企。“朝朝暮暮”为建投首个Top系高端产品，为集团重点打造项目。

硬核兑现的背后是云南建投雄厚的资金底蕴和稳健的发展战略。

【项目概况】

【开发商】：云南京鹏房地产开发有限公司

【位置】：西山区广福路与华晨路交汇

【住宅性质】：板式高层

【土地性质】：住宅用地 2021.2-2091.2.

【总占地】：52亩

【总建筑面积】：20.4万㎡

【楼栋数】：共10栋

【总户数】：838套

【车位配比】：1：1.74

【车位数】：1463个

【容积率】：4.19（低于周边高层）

【绿化率】：40%

【公摊】：21%

【物业】：云南省房物业管理有限公司

【物业费】：2.89元/㎡

【首付比例】：15%，37万起

二、【朝朝暮暮项目核心价值点】

千亿国企——云南建投集团旗下省房地产打造，省政府最信任房企。“朝朝暮暮”为建投首个Top系高端产品，为集团重点打造项目。

【项目核心卖点】

一、品牌千亿国企——云南建投集团旗下省房地产打造，省政府最信任房企。“朝朝暮暮”为建投首个Top系高端产品，为集团重点打造项目。

1.全面保障交房即交证，昆明今年最先复工的工地。

2.今年3月垫资2.28亿促进人民路壹号广场复工；4月垫资2亿元，促进西城时代西锦里复工，响应政府号召，推动城市更新履行国企重担。

3.代表项目：长水机场/云南省博物馆新馆/云南省委办公大楼/云南省政府新办公大楼等。

意图(图源网络)

【区位优势】

最高规格配套：全年龄衣食住行，工作娱乐全覆盖。

?立体交通南市核心，位于广福路城市未来新中轴，可快速通达全城，10分钟抵达市中心，15分钟抵达滇池生态半岛，30分钟抵达长水机场。

双地铁: (地铁2号线广福路口站+地铁7号线）

公交：项目周边500米范围内有6个公交站，20多条公交路线

教育配套：1公立2私立

度假区实验二小650m（公立，共66个班级，度假区最大学校，这个规模在昆明的小学中也是首屈一指）

昆一中度假区分校-金岸中学/金岸附小912m

海贝中英文学校-华都校区339m（私立小学、幼儿园）

?醇熟商业南悦城、爱琴海、海乐世界、公园1903 、万达广场，以及200米内含20万㎡社区底商衣食住行全范围覆盖

医疗配套：云南省中医院265m、同仁医院1.3km、昆明市儿童医院1.4km

旅游配套：1903公园、官渡古镇、昆明会展中心、多个湿地公园环绕(宝丰、五甲塘、西亮塘)、云南民族村

下沉广场采用垂直高差分隔空间，使空间视觉更加饱满，自然地将下层空间融入建筑系统。此外，还有两个功能区：健身区和食品休闲区，帮助社区生活更加便利。

业主专属的高端俱乐部可以享受私人定制服务。满足业主的接待、聚会等功能。专属的发艺工作室总是关注精英人士的形象。好的发型体现了由内而外的自律。项目社区有业主专属的发艺工作室，方便快捷，省时省心，为精致的生活增添了温馨的关怀。小药店超市项目社区有药店和小超市，方便快捷，省时省心，为精致的生活增添了关怀。

●业主私人餐厅

●业主私人娱乐室

●业主私人酒店

●业主专属发艺工作室

●小型药店超市

【豪宅配套】（逐步呈现中）

【纯住宅零商业设计，保证居住纯粹性】

【五星级会所 】星级双入户大堂，业主休闲会晤区、休闲水吧、物业前台、下沉式广场（业主食堂、乒乓球馆、恒温泳池、健身房、瑜伽室、业主专属私宴厅、多功能娱乐室7大功能分区）面，十分大气。

预计年底所有建筑封顶预计年底

云南建投除7栋楼外·其他建筑也有部分房屋在售。

首先是6栋，2梯4户，户型建筑面积约126户㎡，142㎡，精装修

在售房源建面约2023栋，㎡，五房两厅三卫设计，精装修

该户型的亮点是约20米L型270°景观转角阳台配置，最大限度地开阔视野。

2栋，19-28层房屋在售，户型建筑面积约275㎡，五房双厨四卫，毛坯交付

大套房主卧尽显空间奢华感，衣帽间和卫生间近20间㎡；还有中西双厨设计，满足高端人群不同的烹饪需求。

【六大架空层】

➢ 1栋休闲会客区：内置休闲、会客空间

➢ 2栋儿童娱乐区：内置儿童手工手绘区、儿童阅读区、儿童娱乐区、篮球区、弹簧车、黑板墙等

➢ 5栋青年桌游区：内置射击体验馆、康乐棋、桌球区、桌游区等

➢ 6栋琴棋书画区：内置琴棋书画等多项文艺区

➢ 7栋老人服务及社区配套区 ：内置业主私享酒店、小型超市、快速驿站

➢ 9栋艺术展览区：内置艺术交流区、艺术品品鉴室、艺术品展览区

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