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【大华·锦绣山海】5号地块【星萃苑】项目简介

西市门户 丨 2500亩山海主城 千亩大盘 丨 锦绣进阶作品

地址：西山区春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口旁

开发商：大华集团

项目规划：项目总占地面积约2500亩，内部规划7大主题公园，配备15年一站式教育，规划有约30万方的风情商业街，打造成集住宅、商业、休闲、教育为一体的全配套大盘。

占地面积约2500亩，为西边体量最大的超级大盘。建筑总量约为340万平方米。它是由上海大华集团大力打造建设的。该项目分为七个阶段七期开发，主要是高层产品为主。

①约290万方住宅建筑量。

②约30万方的商业建筑量。

③居住人口预计约10万。

距离高铁西站仅800米，占地约1028亩，预计将于2025年开放。目前政府批文已经在建设高铁西站，与昆明南站相比，自昆明南站开放以来，呈贡的房价一直在飙升。西山区未来充满升值潜力的马街地区。

物业公司：大华百强物业

产品类型：板式住宅

交房时间：预计2024年年底

交房标准：装修

产权年限：70年

层高：2.9米

梯户比：2T2、2T4、2T5、2T6

建筑层数：15-34层

绿地率：40%

物业费：2.76元/月/㎡

贷款：首付最低20%，二套最低30%

合作银行：中行，建行，交行，农行，农信社，浦发

公积金组合贷、纯公积金贷、商业组合贷

三.【项目周边配套】

1.【交通配套】

锦绣山海是昆明唯一一个横跨三个地铁站入口的项目。目前，距离大渔路C站入口仅200米的12号地块正在出售。当你外出时，你可以乘坐地铁，从七个车站到小西门，从九个车站到东风广场，这既方便又畅通。

2.【教育配套】

5公里内有13所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中等100多所著名学校。预计将有大约1万名学生在校，涵盖从幼儿园到高中的所有学院和大学。建立一个3-15岁儿童的全年龄教育体系，在不离开社区的情况下上学，从而解决上下学校的接送问题。

4.【生态环境】

项目外占领翠峰公园、草海湿地公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园、六大外部生态公园，距滇池仅2.6公里，六大森林公园环绕，净氧生活，项目内配有生态公园、体育公园等七大生态景观绿轴线。

在售户型鉴赏

首开12号地块占地约51亩，总建筑面积约19万平方米，容积率4.0，绿地率约40%。规划了8栋住宅楼和1所幼儿园。

在售1栋高层产品，2T4，面积125㎡

在售5、7、8栋三栋高层产品，2T5，面积段89-105㎡，共340套；

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