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投资商：宝能城市发展建设集团有限公司

开发商：昆明宝能城市发展有限公司

物业类型：洋房、合院

所属区域：昆明市西山区

开盘时间：2020年7月25日/持销中

物业公司：吉祥服务集团

【项目简介】

宝能·滇池九玺，独占滇海海岸线绝佳位置，视野开阔。北临草海，南临西坝河。项目净用地面积共约110.65亩，以新中式文化意境为形，匠筑渊源地域风骨。秉承“社区即景区、生活即度假”的现代旅度人居主义打造容积率约为1.18的低密山水岛居。承古扬今，经典相续，揽山海九境，启幕九玺人生。

【项目十大卖点】

整体外立面采用新亚洲建筑风格，干挂石材、真石漆、棕色铝板等素材的运用，营造色调和谐、纹理契合的视觉层次，大面积的落地玻璃幕墙与室外景观融为一体，独显超凡大境之美；

入门采用仿铜材质，门口配有包鼓石，门钹祥云纹设计，两侧定制壁灯，门头定制牌匾，以绝对手笔打造至臻产品，把产品不仅做到极致，同时赋予更多的人文关怀；

超大私家花园赠送，远超竞品，最大可达300㎡，主人生活的丰盈和私密都容纳于此，一步一景，独有的空间礼序，彰显尊荣寻回静谧；

每层极致挑高，单层均高于竞品10-20公分，空间的阔绰感显露无遗，极致每一寸空间的享受；

层层露台阳台赠送，打破自然与日常的边界，拥揽多重风景，营造开阔无边的视野，将室内生活延伸至室外，更将室外风景带入室内；

多套房设计，呈现层峯生活的舒居体验，在开放的空间视觉中隐秘各自的私人领域；

三楼主卧室步入式书房、衣帽间、露台，举手投足间尽显优雅风范，推窗即景，独有的空间尊享；

全明地下室，自然采光，宽大舒适，光影流转，空间的意境在此演绎；

全明卫设计，不断提升每一位家庭成员生活品质，营造更好的美好生活体验；

屋顶超大露台赠送，并且电梯直达，朋友聚会不会打扰2、3层的私密，全新的居住形态，拥有无敌景观视野，为生活预留更多空间可能，触摸星空天际线的同时尽享草海湿地恢弘境界。

极致低密的人居环境

2021年项目经历了环滇调规，建筑用地更多还给自然，变为绿地，生态环

境升级，成为城市里不可复制的低密绿境。

╢自然家╟

稀缺地段 自然稀贵

山水自然镶嵌，占有绝对稀缺的城市生态资源，周边公园环伺，近邻西山倚观滇海，真正与自然无界，直面山海，悦纳芳华。

一线头排合院，不可复制，极致稀缺，二、三层卧室面海开窗，听涛、望海、观潮，揽山海盛景入怀。

╢生活家╟

专属草海的合院生活方式

人与自然和谐相处，坐拥环湖生态跑道。于一隅庭院天地间，演绎中国传统院子生活，闲坐

露台，品茗畅叙；漫步林荫，赏四时盛景。

╢品质家╟

⭐宋式园林，承启名门望族

以匠心精筑臻品，高规制精工，干挂石材、真石漆等材料运用，简约大气的同时经久耐用，资产保值增值；

?层层露台赠送，拥揽多重风景，将室内延伸到室外；多套房设计，呈现峯层舒居体验，在开放的空间中隐秘各自的私人领域；

?每层极致挑高，空间阔绰感显露无疑；超大私家花园赠送，生活的丰盈和私密都容纳于此。

【品牌价值】

宝能城发·城市综合运营商

产业赋能城市 实现美好人居

〖宝能集团〗——30余年砥砺前行 300城精雕细琢

1992年成立于深圳，历经30余年发展，涵盖科技制造、宝能物流、民生服务、综合开发四大产业布局，业务遍布30余省、300余城。

〖宝能城发〗——每入一城，必筑精品

成立于2016年，定位“城市综合运营商”，专注城市综合开发运营，目前已进军21座城市，管理面积超过4000万平米；凭借在城市运营和产城融合的综合实力与优势，接连获得“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发企业品牌价值50强”、“中国年度产城影响力TOP20”等荣誉。

【项目区位】

繁华与静密两全其美

4大城市资源 尽揽都会繁华

交通：广福路、环湖路、西福路、日新路、滇池路、南绕城高速等城市脚桶干道环绕，地铁5号线-大坝站（试运营中）、10条公交线路绿色出行，多维交通畅达全城。

商业：公园1903、爱琴海、南亚风情第壹城、西山万达广场等多个繁华商圈，生活从容便捷。

教育：优质小学、初中等教育资源环伺。

健康：近享省中医院、云南省儿童医院、联顿骨科医院、解放军九二零医院等优质医疗资源；海埂训练基地、滇池高尔夫、红塔体育中心，享受绿色健康生活。

【在售地块】

★18#地块★

★20#地块★

★23#地块★

【明星户型】

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