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【项目基本信息】

在售产品：住宅

开发商：云南龙宇房地产开发有限公司

交付标准：毛坯

交付时间：2023年10月30日

车位配比：1:1.5

总户数：743户

容积率：3.6

绿地率：42%

物业公司：怡和物业服务有限公司

——在售产品——

润城项目共计20个地块

11栋住宅，一所学校

润城三辰府项目

润城三辰府：共有住宅8栋

总占地：2000亩

总建筑面积：162032.3㎡

物业费：2.88元/㎡/月

均价：17000元/㎡起

面积段：129㎡—230㎡

总层高：25层—32层

交付时间：2023年10月30日

交付标准：毛坯交付

在售户型：131㎡、143㎡、179㎡、230㎡

在售楼栋：7栋8栋（其中2、3、4、5、6栋已售完）

1栋：3T2H ：230㎡（认筹中）

7、8栋: 2T3中户131㎡

端户：144/230㎡

建筑面积约131-230㎡宽堂大户 持续热销

交通配套：

润城·三辰府位于日新路中段，南市区门户枢纽，是通往昆明主城、呈贡新城及火车、汽车客运站的重要交通节点。

??两横一纵的交通路网，连接广福路、日新路、前卫西路、官南大道、二环等南市主干道交通动脉，以最优出行路线，快速通达全城。

项目四周20多条公交线路构架立体公交网络。在前兴路上，设有前兴路口站、前卫营站等站点，z30、122、A9、68、247、129、166、185、24、3、63、A2由此经过，通达主城、北市区。

在日新路上，有日新路口、日新中路等站点，K52、k50、137、24、185、z30、127路都有经过，去大观公园、正义坊无需转车。

还有前卫西路站、前福路站、前旺路站、河宏路口站等站点分散在润城各个组团，基本上，下楼就能通达全城。

距离项目1公里左右，就是南市区最大的公交总站——前兴路公交枢纽站，可便捷通达全城。

多条地铁线路环绕项目四周，众所周知，地标性商业中心都会落位地铁站点，润城作为南央核芯大盘，地铁站点落位指日可待。

医院配套：

昆明市第一人民医院、云南省妇产科医院、骨科医院、儿童医院、同仁医院，其中润城项目与前卫卫生院（拥有200张床位）达成区域医疗互助，为业主就医提供优先便利。

商业配套：

润城一二三大道商业、万达、南亚、爱琴海、公园1903，南市五大醇熟商圈围聚，汇集零售、餐饮、儿童亲子、文体娱乐、生活服务等品牌商家，多层次、全龄段消费全满足。

项目区位图

教育资源：

润城学校（与润城三辰府，直线距离约30米）、爱弥儿国际幼儿园、昆明十五幼、昆三中滇池分校、北大附中云南实验学校。知名教培机构环绕：邓肯国际私立美校、杨梅红国际私立美校、海伦奥雷迪喜剧学院、瑞思英语。

项目效果图

润城学校

是由云南师范大学实验中学领办、云南龙宇房地产开发有限公司按一级一等学校标准投资建设的一所12年制民办学校。占地102亩，目前，学校共有教学班121个，学生5700余人，其中，小学部六个年级共78个教学班。由师大实验中学统一管理、统一师资、统一授课，2017年-2020年连续四年中考成绩西山区第一。

|实拍图

——【项目介绍】——

12年润城 大城已成

十余载时光厚度，淬炼昆明迄今难以撼动的盛世经典。到如今有8大商务商业大道、11个住区、众多名校学府已兑现过半，约2万余户业主入住，聚合名企，引领片区成熟与繁华。

|效果图

大城藏大境 芯归三辰府

润城.三辰府，润城TOP系宽堂大户，以绝佳产品力和醇熟配套，执掌昆明豪宅话语权。

|效果图

约1.2万㎡园景 冠领昆明

润城.三辰府约1.2万㎡园林盛景，可以容纳两个足球场的自然侈度，规划有四大主题、九大亮点，让园林景观成为生活的一部分，时刻容纳全家人的幸福瞬间。

效果图

园林以碧台溪谷·璞韵风华为设计理念—打造“万方立体花园““一溪两岸”的云涧水居。

约6.8米的宏伟府门，三级踏步登门望府

约5.8米VIVI GARDEN空中瀑布双层会客厅

约400m环区步道，串联多节点活动场地

水陆双重0-12岁儿童休闲游乐空间

地上地下双五星级单元入户大堂

效果图

6维高标，奢居范本

超强产品力，仅少数人可拥有

奢派迎宾府门，演绎荣耀归家礼制

私属电梯入户，世家门第 尊崇备至

约90米楼间距，为尊贵定立侈度

LOW-E玻璃 豪宅修养声光无忧

约7.5米IMAX宽厅，完美兼顾所有生活场景

南向板式四面宽居，房屋每一寸空间充满阳光

意境图

润城12年TOP系著作

将定制匠心、至臻奢华、至奢尺度融入润城·三辰府生活的每寸肌理，为昆明塔尖圈层提供前所未有的奢居享受。

怡和物业 润物细无声

社区食堂：提供业主就餐送餐服务，定制化青少年营养早餐，一周七天样式不重复；

教培辅导：引入优质教育资源，开设四点半课堂，因材施教，助力成长；

社区医疗：配置社区医疗服务站点，老年人健康数据监测，提供定制化健康食辅菜单；

运动健身：打造环区健康塑胶慢跑道、0-12岁童梦运动乐园、多功能健身设施，满足业主健身需求。

宠物美容：配置社区宠物美容站点，足不出户，为爱宠做专业SPA；

便利服务：搭接润生活良品铺子、花栈与乐鲜，扫码下单鲜花鲜果送货上门；设置菜鸟驿站，便捷收寄包裹；

儿童娱乐：打造儿童休闲娱乐空间，为家长提供安心托管服务；

兴趣社团：建立社区活动社群，不定期组织社区活动，发掘社区达人，丰富社区生活。

效果图

——户型鉴赏——

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