📚一、高性价比学区房精选（单价1.3万-1.6万/㎡）学校：云大附中西山学校（公立九年一贯制）地铁3号线西山公园站步行10分钟学校：云大附中星耀本部（高考一本率90%+）价格：精装四房118-137㎡，1.…
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以下是昆明主城区兼具优质学区与高性价比的新盘推荐清单，结合教育质量、价格区间及居住品质综合筛选（截至2025年7月最新数据）：
📚 一、高性价比学区房精选（单价1.3万-1.6万/㎡）
书香云海（西山区）
学校：云大附中西山学校（公立九年一贯制）
价格：毛坯/精装 88-145㎡，1.28万/㎡起（总价110万起）
优势：
西山区云大系最低门槛，2025年6月已交付现房
地铁3号线西山公园站步行10分钟
保利城·东望（官渡区）
学校：云大附中星耀喻昭学校（首届中考官渡公立第一）
价格：精装现房92-142㎡，1.3万/㎡起
亮点：
进口石材+德系精装（汉斯格雅卫浴/西门子智能家居）
纯业主生源保障学习氛围，无回迁混合
龙湖青云赋（西山区）
学校：云大附中星耀本部（高考一本率90%+）
价格：精装四房118-137㎡，1.55万/㎡起
创新设计：
“学樘生活花园”儿童友好社区，防眩光路灯+无障碍通道
地铁5号线福海站800米
🎓 二、刚需友好型学区盘（单价＜1.3万/㎡）
大华锦绣山海（西山区）
学校：规划配套公立小学（具体待定）
价格：89㎡精装三房，1.2万/㎡起（总价107万）
特点：
准现房2025年底交付，首付分期政策灵活
金地峯境（官渡区）
学校：签约上海师范大学附属官渡实验学校
价格：95-128㎡精装，1.15万/㎡起
性价比：
得房率93%-98%（“空间折叠”户型设计）
地铁4号线塔密站步行12分钟
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