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招商丝路中心

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金牌置业顾问：18087748759

万亿央企实力大作|巫家坝商务核芯区

CBD头排|塔尖超总写字楼 |TOP1泛亚商务中心

【项目简介】

开发商：招商蛇口

占地面积：约43.47亩

总建筑面积：约25万方

总层高：46层

楼体总高：204米

单层面积：约2000㎡

单层层高：约4.1米

业态类型：写字楼

产品面积段：建面约80-743㎡

建筑结构：框架核心简结构体系

交付标准：户内毛坯交付，公区精装交付

梯户比：

2-3层 3T4

4-11层 3T12

13-23层 5T12

25-34层 4T10

36-46层 6T8

物业：招商积余

周边配套：

1.交通：距离地铁1号线巫家坝站约500米，目前官渡4号路（409号路）已经通车，片区各条支路也已具备通行条件，核心中轴飞虎大道路面铺设基本完成

2.医疗：官渡区人民医院新院搬迁完成，已正式接诊营业

3.教育：巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学；第二所学校，云师大附属中学即将开学

4.商业：距离海乐世界约2km、距离世纪金源购物中心约2.5km、距离南悦爱琴海约2.6km、距离万达广场约7.6km

5.公园：距离巫家坝中央公园仅约300米

45载招商蛇口 美好生活承载者

数十项顶级楼宇设计系统

以核心科技擎动塔尖商务未来

美学立面 以世界审美定义商务领袖

项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀，总部位于英国，以全球数百个商务地标设计经验，精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖。

整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言，以“堆叠”、“交错”为设计关键词，打造别具一格的艺术美感。通过双层LOW-E中空玻璃，设计凹槽内开窗，在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下，实现了“绿肺办公”理念，让自然清风流进楼宇。

灯光语言 暖心设计点亮逐梦之路

办公区采用5000K白光，明亮清爽；商业区采用4000K暖白光，轻松舒适。楼体采用“泛光照明”设计，可局部进行灯光与图案的变化，有效增强外立面的昭示性和吸引力。

星级大堂 重塑CBD大人物的商务气派

写字楼大堂挑空3层，装修后净高达10米以上，面积约800㎡，营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间。甲级现代奢装大堂，超高大空间场域，完美匹配500强企业商务格调，尽显高端商务风范格局。往来出入，皆彰显城市中心人物及名企大司的格调。

高效梯控 出入分流悦享从容

多部高低分区电梯，梯速最高可达6.0m/s，整体通行等候时长不超过50s，各区域通勤处理能力达到11%-15%，极大提升楼宇运转效率。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比，安全性和人员流动性可控，进行科学人员分流，保障各楼层、分区通行无阻。

品质空间 献礼时代精英办公风尚

全能空间

约80㎡、120㎡、190㎡、300㎡、490㎡、743㎡多面积段产品，约72.1%高层得房率（实际得房率以测绘为准），空间利用率高，可全层打通自由组合，办公空间随心定制，助力企业协同发展提供无限可能。

黄金进深

办公进深约11.7-13.2米，为国际写字楼黄金进深区间，最大化自然照明、办公使用效率，采光通风良好，后期办公可灵活布置工位、会议室等。

自然通风

以昆明气候为蓝本，每个办公空间都设置开窗器，实现内开窗通风设计，解决了机械通风对层高的压抑，让室内自然风流动。搭配装修的净高，营造更舒适怡人的办公环境。

奢适挑高

标准层单层层高约4.1米，少了机械通风设施的挤压，使得装修后的走道及办公区层高更高，空间通透感十足，彰显高阶商务气度。

International

“5+N泛亚生态办公”

5大内外生态体系+N项商务办公细节

地标

昆明CBD核芯地标

@巫家坝城市新中心规划图

【产品鉴赏】

标准层平面示意图

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