昆明第四代住宅空中花园!这两个项目的空中花园有何不同? 昆明第四代住宅空中花园的平均价格是多少? 旭辉广场二期和邦泰·观云朗月哪个更值得购买?
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在呈贡区，昆明第四代住宅空中花园项目虽无直接养老属性，但具备养老居住的潜在优势，以下从两个典型项目分析其性价比：
旭辉广场二期（综合体之上的第四代人居）
位置：北市区核心，紧邻地铁2号线北部汽车站（500米），杭瑞高速、北京路等主干道环绕，交通便捷。
特点：
超高得房率与低密规划：以“垂直城市”理念打造，得房率最高达130%，容积率仅2.5，通过75㎡LDK一体化厅堂和空中花园设计，实现空间高效利用与生态融合。
综合配套完善：联动约13万㎡旭辉广场商业中心及17万㎡红星美凯龙，形成北市最大星辉商圈（总规模约47万㎡），覆盖全业态消费场景。
教育资源优质：周边有明通小学丰源校区、东北师范大学附属学校（在建）、昆十中，以及昆明市第一人民医院甘美医院（三甲）等优质资源。
生态资源丰富：毗邻世博园、瀑布公园等八大主题公园，15分钟车程内覆盖自然与城市景观。
性价比分析：一期精装均价13000 - 17000元/㎡（二期价格未明确），配备地暖及2500元/㎡装标，定位高端改善市场。对于追求高品质居住环境、完善配套和便利交通的老年人来说，具有一定的性价比。
邦泰·观云朗月（滇池路片区）
位置：滇池路片区（二环外），依托优质生态资源，打造低密度、高绿化率的第四代住宅。
特点：
高得房率：最高得房率130%，户均270°空中花园阳台，居住体验佳。
精装交付：提供高品质的装修标准，满足老年人对居住品质的要求。
性价比分析：吹风价23000 - 25000元/㎡，价格相对较高。但对于注重生态资源、居住品质和空中花园体验的老年人来说，如果经济条件允许，也具有一定的性价比。
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