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绿城云筑臻邸
售楼处咨询专线0871-6565-8881【售楼中心】
金牌置业顾问18087748759
央企护航·新螺蛳湾芯·绿城美学升级作品
建面约89-143㎡美学升级作品
项目位置:
?南市买房,优选【绿城·云筑臻邸】
①低总价低首付,轻松置业南市全能三室
②广福路发展核心区,新螺蛳湾国家战略发展重要支点
③商圈地标汇聚,24小时繁华生活
④三甲医院在侧,护卫家人健康
⑤三条地铁环绕,楼下即达地铁换乘口,多维交通便捷出行
⑥绿城央企基因作品,匠心呈现品质生活;
⑦家门口的15年一站式教育,书香为邻见证孩子成长
⑧万亿央企控股,交付安全有保障
⑨约3.7万㎡园林景观,私享公园里的城市生活
⑩酒店式双入户归家大堂,独享归家尊崇感
⑪南向板式规划,通透户型,拥揽更多阳光
⑫5大主题架空层超1000㎡生活空间,开启多元邻里生活
⑬最大超100米楼间距,畅享更多阳光美景
⑭商贸区、产业聚集区人口汇聚,租住需求潜力旺盛
⑮品牌物业美好贴心守护,尊享生活礼遇
一、项目介绍:
绿城云筑臻邸一期位于新螺蛳湾,广福路广卫站地铁口,总户数约2511户,全区业态为高层,规划一栋18班幼儿园,配建生鲜超市,项目由绿城管理代建,资金方为东方资产,以双央企基因,资金雄厚,打造城市标杆产品。
二、基础信息:
占地面积:约74.96亩
容积率:5.31
绿地率:40%
规划业态:高层
规划面积:89、102、113、132、143㎡
梯户比:2T5、2T6、3T7
交付标准:毛坯
交付时间:首批次2025年12月30日
产权年限:70年
三、品牌价值
?【万亿央企 信心保障】
中国东方资产管理股份有限公司是经国务院批准,由中华人民共和国财政部、全国社保基金理事会共同发起设立的中央金融企业,中国四大国有金融资产管理公司之一,截至2023年末,总资产达12,720亿元。
?【绿城管理 品质保障】
绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者,是中国代建第一股(股票代码9979.HK)。目前已布局中国30个省、自治区及直辖市,128个主要城市,服务超500个项目,连续八年代建行业市场占有率超20%,稳居行业第一。(数据来源:绿城管理官网)
四、区域价值
?【昆明向南 价值高地】
在昆明“南延北拓”的城市拓展战略下,南市区快速发展,人口增长超过150万,年均增长10万,昆明年均20万的人口增量,一半定居南市,区域价值日渐凸显。随着昆明金融、会展、教育、行政各功能中心的南移,带动基础设施建设、上下游产业发展,如今的南市已然成为昆明城市新中芯。
?【新螺蛳湾 南市中芯】
顺应昆明向国际区域中心城市跨越的发展大势,新螺蛳湾片区成为官渡区乃至昆明市重点发展区域,“中芯”,“窗口”,“标杆”等极具分量的定位叠加,市场采购,境外贸易,跨境电商,总部经济等功能定位,为新螺蛳湾区域勾勒出明亮而鲜活的未来蓝图。同时,凭借得天独厚的区位优势、畅达内外的交通网络、国际商贸的资源禀赋、成熟完备的产业体系、加速集聚的创新主体,成为城市的中心。
五、项目价值
?【资源汇聚,中芯生活】
---集南市交通枢纽---
绿城·云筑臻邸,片区内仅有的双地铁换乘站上盖项目,广福路上仅有的新售项目。
享广福路和彩云路城市双主干道交汇,地铁4号线和7号线(规划中),换乘站广卫站就在家楼下,双站点便捷通勤;周边20余条公交线路,近南部汽车客运站,机场/高铁站转瞬即达,自在通达世界。
---集南市活力生活圈---
绿城·云筑臻邸,坐拥南市半壁商业。
周边汇集约330万m²新螺蛳湾商圈,是继义乌小商品市场之后,西南排名第一的现代化国际商贸综合体,全国第二大国际商贸城。约10万m²新亚洲体育城商圈,约21万m²大都摩天购物中心,约23万㎡邦盛广场等地标商圈,帷幄潮流风尚,出门就能感受浓郁的烟火气。
---集南市15年一站式优教---
绿城·云筑臻邸,新螺蛳湾内不可多得家门口的国际教育、幼儿园、小学、初中、高中教育齐全项目。
自建18班幼儿园,让优质教育从家门口开始
【公立公办小学】- 师专附小是云南省一级示范小学,在昆明小学综合水平排行榜中多年位于前列,是南市区最大的公立公办小学,该校区拥有90个班级,总体规划190个教室,用先进的办学理念,完备的办学设施,成为南市的一张教育名片。
【小、初、高中及国际教育高中】北京八十中是北京市重点中学,连续多年一本上线率保持100%,昆明市官渡区北京八十学校是昆明市落实 “名校、名师、名长”三名工程引进的第一所优质资源学校,普高上线率稳定在95%以上,学校高中部开设AP课程和OSSD课程班特色班,全英文授课,在家门口,就能享受到优质的国际化教育。
---集南市生态资源---
绿城·云筑臻邸,内享约3.7万㎡园景,外享8万㎡中心湖及五大生态公园。
项目周边拥有约8万㎡中心湖及五大生态公园环绕,同时,项目内部打造约3.7万㎡自然艺术园林,共同形成生态“绿肺”系统。
---集南市三甲医疗---
绿城·云筑臻邸,3公里范围内三甲医疗荟聚,项目周边还规划医疗用地,为健康保驾护航。
项目项目3公里范围内配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构;项目周边还规划有一块医疗用地,已签约官渡区妇幼保健院,医疗资源堪比北上广深等大城市,时刻护佑家人健康。
【美好绿城 品质启新】
?全板式、南向布局
项目打造建筑与室内完美结合的板式住宅,多重立面工序,增强了建筑立面的肌理感和立体感。
?超100米楼间距
开阔的楼间距,减少了视线遮挡,让每一户的日照、景观视野达到最大化。
?5大沉浸式主题空间打造
5大主题架空层,让全场景、全时段、全龄化的适逸生活时刻上演。
?星级双入户大堂
打造的4.8米星级酒店品质入户大堂;具有仪式感的3.6米挑空入户大堂,不仅营造出了“面子十足”的仪式感,更是一个提升人性化生活的尊奢空间
?约3.7万㎡艺术园林,超6000㎡中心景观
打造约3.7万㎡现代艺术园林,高低错落,参差有序,端坐园间聆听万物的悄然低语。
五、户型推荐:【轻松置业 美学作品】
售楼处咨询专线0871-6565-8881【售楼中心】
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