售楼处【金地湖山大境】|开发商直销|产品信息|楼盘详情|区位介绍

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金牌置业顾问：18087748759

——落位太平新城核心商住片区、周边商业、公园、教育加持，城市中心

——1.3容积率，163席超200%得房率臻稀院墅及660户稀缺墅质洋房组成

——优享川师大名校加持，最低享一户一学位

——尊享全国第二家、西南第一家458亩世界级品牌探索主题公园

——小高层均价约4800元/㎡，总价约34万起，尊享品质墅区

——合院总价150万起，超200%得房率，享全明下室，观山揽境

【售楼处地址】

项目基础信息

【开发商】 : 金地商置&云南锦康集团

【物业】：金地物业

【区域板块】：昆明西拓第一站的太平新城核心商住片区，约30分钟即达昆明主城

【项目规划】：总规划占地面积约746亩，分为4个地块开发，其中3个住宅开发地块占地约288亩，项目内还规划约458亩的Discovery Education欢乐探索营

【在售地块】：在售住宅地块总占地面积约101.54亩，总建面约12.9万方，住宅建筑面积约为8.27万方，综合容积率约1.3，建筑密度约27.16%，绿地率约40%，总户数823户。

【建筑类型】：洋房、合院

【户型面积】：洋房（81-117㎡）、合院（99-129㎡）

【产品信息】：洋房共8栋，总层高11-13层，2T6/2T8户；合院共14栋，2-3层

【洋房装修】：毛坯

【洋房均价】：洋房

均价4300元/㎡，合院总价130万起

【交通配套——交通再升级距离更贴芯】

西部客运站TOD：3200亩高铁西站建设中，西客站的建设不仅带来交通出行的便捷性，还将带来更多高新产业/年轻客群/高消费力，在这些资源的加持下，整个板块腾飞在即

石安一级公路、杭瑞高速：石安公路（双向8车道、免费）、杭瑞高速，快速通达城市全域

昆明-太平专车：片区内多条公交线路直达昆明，项目周边太平5号线可以直达昆明壹号广场、西山公园等，专线整点出发，出行便利

【教育配套——川师大一户一学位】

项目周边拥有优质全龄段教育，片区内拥有两所全国500强中学，分别为安宁中学太平分校（中小学12年制）以及川师大附中，其中安宁中学太平分校是云南省一级一等完中。我们已签约的川师大附中是一所贵族式私立学校，具有60余年办学历史，是四川省首批重点中学、四川省首批授牌的国家级示范性高中、首批四川省一级示范性高中。是一所媲美云师大附中、云大附中的优质学校，届时您的孩子可以享受无忧教育加持，实现健康成长教育。除此之外小学还有康桥学校、安化小学等，幼儿园有昆华幼儿园、安化幼儿园以及贝尔乐幼儿园等，同时项目自身也配套一所12班幼儿园，顶级教育资源云集

【医疗配套——全系医疗体系加持】

从医疗上来看，坐享落地运营的新昆华医院，属于三级甲等非盈利性企业，2017年3月正式营业，占地近500亩，批准床位数约3300床，总投资约24亿元。新昆华医院依托云南省第一人民医院的整体资源，是集基本医疗、专科医疗、特需医疗、康复、医疗国际交流与合作为一体的大型三级甲等综合性医院，大大方便了区域内居民就医保健的需求，为我们家人的身体健康保驾护航，医院规模就相当于昆明第一人民医院甘美医院；

【商业配套——亚洲最大连锁商业品牌】

已落地砂之船（昆明）奥莱是云南首家真正有意义的奥莱，国内最大体量奥特莱斯综合体之一，占地230亩，近500个国际国内一线品牌，内部包含购物、餐饮、休闲等多元业态。同时奥特莱斯对面拥有已开发了10年的万辉星城，约2万方成熟社区商业配套，同时项目自身配套

500㎡生鲜超市满足业主的日常生活需求

?【区域生态配套——多主题公园环绕】

项目西南侧链接玉龙湾北部AAA级生态公园，未来其南部将建设2000亩李宁主题运动公园（已规划确认），含康养设施、主题公园配套等，项目东南侧毗邻昆明国际体育运动康养谷，目前项目已经动工，其次小人国主题公园、光崀文创村距离本案约20分钟车程，让您的周末尽享公园城市游玩。

编辑

?项目内部规划配套

项目公园配套

项目内部规划约458亩的Discovery Education欢乐探索营，是美国探索传媒集团授权的线下探索主题公园，与迪士尼和环球影城并称世界三大主题公园。三板块规划设计，集常规教育与动态自然课堂互相联动，形成优质的幼儿成长教育体系：

“探索部落”：这个板块的话主要打造一些部落酒店、部落商业街、部落水上乐园等一些主题化的商业。

“寻山觅林”：这个板块的话主要是以研学教育为主，所谓的研学教育就是以探索性学习、研究性学习同时结合旅行的方式让孩子走出校园的一种实践性学习形式。

“妥木农场”：这个板块的话主要是以让青少年感受农耕田种的一些场景，包括比较有趣的疯狂拖拉机、越野车，然后从山头到山脚的位置有林间滑道、缆车可以乘坐，同时还有鲜花的采摘工坊，穿梭游览的小火车等。

项目景观配套

园林景观依托金地360° PLUS 玩呗景观标准化，以360°无死角和健康为线索，覆盖幼儿、青年、中年、老年以及宠物，通过融入 DISCOVERY EDUCATION 课堂，围绕一轴（中央户外景观会客厅）·一环（能量环运动健身环道）·多节点（打造氧气森林、疗养花园、活力星球、宠物乐园、自然学校等多个景观节点）的景观布局，构建活力健康及休闲治愈两大健康生活系统，全方位呵护业主生活

项目学校配套

在项目西南侧规划有一所约4076㎡，12班的幼儿园，该幼儿园是太平乃至安宁最美的自然课堂及动态幼儿园，建成后将引入国际化优质教育资源，与项目自建的Discovery Eduction公园形成良好的互动性，集常规教育与动态自然课堂互相联动，形成优质的幼儿成长教育体系。同时我们项目已经和川师大附中签约，为每一位业主提供一个小学至高中12年的公立学费名额，解决您从幼儿园到高中的一站式教育，给您的孩子也赢在起跑线上。

?项目产品介绍

洋房产品

合院产品

H户型 建筑面积129㎡

一层装修效图参考图

J户型 建筑面积119㎡

一层装修效图参考

二层装修效图参考

K户型 建筑面积99㎡

一层装修效果图参考

二层装修效图参考

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