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五华未来·西北新城 高新一小旁/南北通透/1梯2户/近零公摊 1.83容积率，超低密纯板住区

一、项目基础信息

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【开发商】义承置业

【区域板块】五华区西北新城

【容积率】1.83

【物业类型】1T2洋房，1T2叠墅

【装修情况】毛坯

【产权性质】住宅产权，70年

【物业公司】承义物业

【物业费】洋房2.6；叠墅3.8

【在售产品】建面约89-123㎡低密花园洋房；建面约140-232㎡高拓展城市叠墅

【项目地址】昆明市五华区海源北路高新一小旁（慧谷路与海源北路交汇处）

二、义承品牌简介 ------------------------------------------ 1、源起浙江，实力雄厚 开发“金川府”的地产公司是义承置业，在江浙以开发洋房/叠墅精品项目为主，先后开发了20余高端楼盘；目前公司在开发7个项目全为自有资金打造，没有任何开发贷，也就是说都是老板真金白银的把钱拿出来开发，“金川府”也是全自有资金打造。像这样有实力的地产公司不要说昆明，全国也没有几个。 2、四子入滇，深耕昆明 义承入滇以来，已经拿下4个大项目都是超百亿，其中三个是烂尾楼项目（一个是目前轰动全国的爆破项目“金川府”；一个是棕树营城改项目，目前已经在建设回迁安置房，一个是广福路奥宸项目），义承置业入滇的一系列动作已经在行业内引起了不小的轰动，也是目前地产圈的一匹黑马。

3、滇池源头，一府金川 义承金川府，择址海源北路之上，“海源”即大海之源，也就是“滇池源头”，上风上水之地。金川府作为义承入滇的首席作品，金川府项目外享繁华，内拥低密生态，打造了西市难得的低密品质社区，以花园洋房、生态叠墅两大产品，全维焕新昆明低密舒居新模式。

三、项目周边配套 ------------------------------------------ 1、商业丨七大商圈，10分钟生活圈 坐拥醇熟商圈中轴，周边汇聚首创奥特莱斯商圈、宜家购物中心、西城时代商圈、吾悦广场商圈、昆百大商圈等七大商圈，吃喝玩乐购，满足一站式家庭生活需求。

2、学校丨学府在侧，全周期优学系统 区域规划全成长周期优学系统，高新一小，武成小学、市三幼等知名学校近邻。云铜中学、云铜小学、云师大附小、先锋小学等学府林立。

3、医疗丨名优医疗，健康家人护航 项目距离延安医院高新分院约500米，距离阜外医院约2.6公里；距离昆医附二院（工人医院）约5公里；省红十字会高新医院、省急救中心、五华区人民医院（三甲）等知名医院均可便捷通达。

4、生态丨六大公园，悦享诗意栖居 项目周边两山四公园环绕，畅享生态自然 两山：棋盘山、观音山 四园：棋盘山森林公园、翠峰公园、郊野公园、市政公园

四、义承金川府必买十大理由 ------------------------------------------ 1、比无可比，1.83超低容积率 1.83超低容积率规制，墅区容积率低至1.0，区域内比无可比。规制花园洋房、生态叠墅两大产品，充分满足采光需求，生活更私密惬意。

2、绝版臻品，洋房叠墅社区 洋房/叠墅低密社区，不含任何回迁安置房。打破传统高楼林立的城市格局，居住更舒适。

3、内外双景，私藏城市生态 以“伴山林语”为主题，通过一环、两轴、两园、三苑、八巷的整体景观布局，营造外闹内雅、游历式的东方山水森林社区。三重礼序，构建尊崇的归家体验；四幕场景，游历园林的四时之美。

西南侧代建约20000m²绿地公园，以“嗨FUN”为主题，打造一个高颜值、全龄段、多元化的运动休闲公园。

4、超宽楼距，至高36米楼高 楼栋间距最宽超30米，更通透，更私密。建筑高度不超过36米，通风采光更优越。

5、南北通透，1梯2户纯板 1梯2户纯板式住宅，南北通透，多开间朝南，采光优越，四季明媚。

6、超高拓展，主城绝无仅有 低公摊、高赠送、高实得、高拓展，所见即所得，性价比至优之选。

7、高配产品，定义舒居生活 户型方正实用，无浪费空间。洋房横厅设计普遍超6米，配双阳台；叠墅自带花园（或星空露台），超高拓展空间。

8、住户更少，纯粹邻里圈层 低密品质社区，城市塔尖首选。住户更少，流动人口更少，社区更安全，邻里圈层更纯粹。

外部优势 9、双城交汇，升值潜力无限 坐落于西北新城与高新区的黄金汇聚点，西三环、海源北路两大主干道交汇，坐拥高新区多年醇熟配套，享受西北新城快速崛起的发展红利。 10、全能配套，一站式商医教 ??交通便捷：周边拥有8条运营公交线，毗邻地铁4号线（已开通）、7号线（规划中）。 学府林立：与高新一小一路之隔，武成小学、市三幼等知名学校在侧，区域规划全成长周期的优学系统。 名优医疗：距延安医院高新分院约500米；距阜外医院约2.6公里；距昆医附二院（工人医院）约5公里；省红十会高新医院、省急救中心、五华区人民医院（三甲）等知名医院均可快速畅达。 繁华商业：距首创奥特莱斯约500米，10分钟生活圈内，汇聚西城时代、吾悦广场、宜家、昆百大等七大商圈。

五、在售产品鉴赏

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