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东原启城

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项目地址：云南省昆明市官渡区空港经济区文博路和文延路交叉路口立云医院对面

项目基础信息

【开发商】 : 东原集团

【区域板块】：空港新区与主城双核心交汇处，主城直线距离约14KM，市中心车程约25分钟

【项目地址】：昆明官渡区·地铁6号线大板桥站·昆三中空港实验学校旁

【项目信息】：占地约267亩，总建面约70万方，由35幢高层和2栋独立商业及开放式商业组成（约3.5万方）

【产权性质】：70年住宅产权

【户型面积】：约82㎡、约95㎡

【均 价】：均价约8700元/㎡

【装修情况】：精装，整装（送封阳台+电视背景墙）

【建筑类别】：高层

【容积率】：3.1

【绿地率】：40.06%

【梯户比】：2T6H

【总层高】：27层

【物 业】：东原仁知物业

【物业费】：2.2元/㎡

【交付时间】：2023年10月31号/2024年12月31号

项目介绍

1、 东原集团成立于2004年，起源重庆，是一家集地产开发、商业运营、物业服务为核心的全国化大型综合企业。2017年，东原总部搬迁至上海。东原集团在地产领域斩获多项大奖，蝉联“2019年、2020年中国房地产开发企业新社区文化运营TOP1”。根据赛惟房地产行业客户满意度最新数据，东原物业2019年客户满意度94分，位居2019年中国房地产行业客户满意度TOP1。每一次褒奖的背后都是客户对东原的认可。

2、项目打造六大优越配套：打造童梦乐园，启城商业广场，DOWELLBOX艺术聚场，大城力作，新加坡式生活场景，俱乐社区

3、位于主城区、呈贡区、空港核心区三大片区交通要塞交汇处，机场、高铁、地铁三位一体的交通优势，是居家投资首选之地；

4、社区配置：智能化社区、人脸识别系统、娱乐区覆盖无线WiFi，地下车库灯光追随系统，小区内配有社区直饮水，46路、Z135路公交通达大板桥地铁站，无缝衔接地铁6号线，连通全城。

项目配套

「全龄教育」小学 ： 西冲小学

初中 ：昆三中 、昆一中、板桥中学、昆十七中

幼儿园：西冲一幼 、西冲二幼、启城项目自带幼儿园

「前沿医疗」：昆明市经开医院

「商业无忧」项目自带约3.5万方商业，一站式消费目的地，生活无忧，目前已经有部分商铺营业中

「地铁配套」6号线/9号线（规划中，发改委通告，2022年开建，2026年开通）双轨环绕，2站到达机场、7站到东风广场，出行便捷。

「交通畅达」自驾进入机场高速可直抵人民路、二环、三环无缝衔接全城；约30分钟即达恒隆广场、15分钟即达东二环。项目通车Z135社区巴士（3站约10分钟即达地铁站）；周边1公里范围内更有4条公交线路环绕，连通全城。

项目优势

1、品牌标杆 迪马股份中国企业500强

2、交付标杆 2022年上半年100%交付率

3、地段标杆 三区交汇枢纽 城市东进首站

4、人居标杆 千亩磅礴规划 空港产城大盘

5、服务标杆 央视点赞好物业 客户满意度TOP1

6、体验标杆 原聚场 全国首家社区实体空间

7、服务标杆 央视点赞好物业 2019客户满意度TOP1

8、产品标杆 臻装2.0产品 约90%高得房率

首付3万起 抢昆明舒享臻装三房现房，附带全系最优配套

投资优势

开发商的拿地，是根据政府的规划和政策走的，昆明主城土地稀缺，昆明主城区拿地困难，大量的开发商纷纷关注主城周边距离较近的可以承接主城外溢的区域。

上一个热门区域西北新城开发接近尾声，巫家坝土地稀少大多开发商已继续外溢至安宁、嵩明、晋宁等地。

在我们东原集团抢先进入这个片区拿地后，国内其他一线品牌开发商也加入到了片区的开发项目，势必会带动整个空港片区的发展，目前正是板块腾飞的起点。

基于国家政策的倾斜，空港发力迅猛，三条城市动脉（公路、地铁）串联三个核心，空港为核心交汇处。

空港区域规划于2020开始逐步落地，2020-2025将是空港区域价值及城市配套逐步兑现的时代。五年前看呈贡，后五年看空港。

户型鉴赏

社区环境

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