社区大堂采用清水混凝土浇筑薄壳结构，营造自然轻盈的无限空间；在庭院引进蕨类热带湿生植物项目；户型采用角落玻璃幕墙，多面采光通风引入昆明好天气。除了常规的电动窗帘、室内安全、一键回家/离家等智能系统外，美的地产…
美的北京路9号
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开发企业：美的地产
产品类型：大平层、普通住宅
建筑风格：现代
昆明北区大平层双标杆项目
毗邻昆明南北主轴北京路，位置优越。价格和流量，是北城区同类项目的双标杆。
全专业围绕“在地文化”展开设计
社区大堂采用清水混凝土浇筑薄壳结构，营造自然轻盈的无限空间；在庭院引进蕨类热带湿生植物项目；户型采用角落玻璃幕墙，多面采光通风引入昆明好天气。
未来科技社区
提出“光配方”理论增加了对照明强度和色温的控制，为用户提供了生活敏感痛点的解决方案。它可以适应各种人群，各种场景，同时接电动窗帘和其他室内智能家居。
项目概况
北市核心区
二环外溢第一站，2号线双地铁站之间，周边配套完善，可形成5分钟2公里生活圈。
30分钟生活圈
美的置业TOP级璟睿系
国内一线设计资源
美的置业TOP级景瑞系旨在保留各城市独特的基因，面向未来，升级城市面貌。对于这个项目，设计主题是自然、精工和技术。邀请国内一线资源，各专业为本项目定制设计。
项目旨在打造一座美丽无形的建筑，以干净平整的封闭阳台玻璃窗为底图，找到正确的立面比例，划分黄金分割位置，画出垂直有节奏的块，结合创新的头部处理，创造垂直上升的效果。圆倒角与直形相结合，温暖而强大。
将整个建筑的外框倒入圆角，去形状化，使整个建筑看起来更柔软。双层金属线条水平垂直分离，与建筑连续的玻璃表面和建筑内外的空间相呼应，形成清晰、透明、高贵、艺术的建筑造型。与此同时，玻璃、铝板、石头和金属线条碰撞出一个非常未来的流体立面。
主力户型
整体定位为改善型住宅，可满足二胎家庭或三代住宅的需求。主卧设计为套房，配有衣帽间、卫生间、浴缸，使居住空间更加独立，也能给主人带来很多便利。每户设计全景照明面，使室内阳光充足，视野开阔透明。
建面约199㎡户型
两梯两户，四房三卫双套房
入户约2.8m玄关，可放置约90双鞋，配有鞋具消毒机
转角厅270°视野，5.6m宽凸窗，客餐区约54㎡
约33㎡主卧套房与其他卧室分开，落地窗布置浴缸，约6米长衣帽间
建面约173㎡户型
两梯两户，四房两户.五卫双套房，四叶草布局
入户大容量玄关柜，收纳体达8㎡
6m*6m方正客厅，凸显大宅气度
主卧设置独立休闲区，可放置酒柜、小冰柜或梳妆台等
建面约143㎡户型
两梯两户，3.5房两卫双套房
多功能独立房可分可合，灵活多变
约6.6米客餐厅宽，与客厅、厨房形成L型互动空间
主卧侧落地窗可形成自然采光梳妆台
精装主材、石材、实木、布、不锈钢
根据不同面积段的定位，反复推敲比例
空间的属性由每个模型的主要材料、冷石材、温暖的实木、柔软的布、坚固的不锈钢决定，设计过程中材料的比例非常重要，经过模型反复思考，当空间中的木饰面比例较大时，空间呈现出更柔和、更温暖的色调，当空间中的石头比例较大时，空间更能干、更简单。结合上述大家庭风格定位奢华、能干、简单、小家庭风格定位橡木色、柔和、温暖，同时利用空间色彩、纹理、光线表达空间情感，营造空间生活氛围回归现实生活。
199㎡板房实景照片
173㎡板房实景照片
材料升级：橱柜、浴室柜
全面升级为岩板柜
与传统的颗粒板柜相比，在提高岩板柜外观水平的同时，物理性能得到了全面的提高，尤其是在水环境中。
厨房岩板柜实景照片
智能科技
除了常规的电动窗帘、室内安全、一键回家/离家等智能系统外，美的地产“光配方”，根据不同人群的不同使用场景，提供各种光强、色温解决方案，提供更人性化的家居环境。
老年人阅读灯光的变化
人性化细节
从五金配件到材料规格，从点数到高度定位，各种人性化的细节设计都是对客户真实使用场景的回应。
社区规划
塔楼正交错布局，减少冲角，同时使视距最佳，确保每餐厅主卧室等主要房间，同时朝向更好，视距可达30m以上。
U塔楼平面设计，减少沿街塔楼宽度，增强小区呼吸感。
降低梯户比，整体T2-T3设计，提高入户质量。
社区大堂
社区大堂提供业主服务、游客等待等功能，增强家居仪式感。您可以在大堂直接到达社区私人俱乐部。
社区大堂入口夜景照片
私人会所
提供恒温游泳池、健身、私处、茶酒品尝等社交娱乐空间。定期由物业组织活动，提供循环维护服务。
精装地库
采用车道星光天花板覆盖，智能照明引领业主回家。
架空层
围绕核心景观布置架空层，拓展园区休闲社交空间，为全年人群提供社交活动灰色空间。
景观规划
将绿林、光、溪流、原石等自然元素引入区域，利用场地条件形成空间，实现“亲自然”。希望社区气质温暖，能为客户提供自然亲切的体验，坐在溪边，住在木头旁边，在石头旁边休息。截至目前，展区已获得2022德国iF设计奖；AHLA亚洲人居景观奖、审美体验奖、优秀奖；CLA苍山奖
将自然元素转化为场景
空间串联场地，注入活力
多小品设置
为全年业主提供户外活动社交场所
楼王私享庭院
结合楼王架空层，自然引入室内花园庭院。结合东南亚度假的生活方式，结合水景、植物等户外元素，打造楼王拥有的艺术庭院，其他业主也可以参与。
根据昆明当地气候条件，
选择不同的树种表达四季表达四季
春天是蓝花对，紫色；夏天是绿色的，选择樟树常绿乔配薰衣草、薄荷等有效驱蚊地被植物；秋天是橙红色，由银杏、乌斛、五角枫组成；冬天，选择云南特有的冬樱花，让冬天也是温暖的粉色。
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