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?项目地址：中国·昆明·滇池东岸·五甲塘湿地公园旁

?总规划用地：62万㎡（约937亩）

?总建筑面积：61万㎡

总户数：1558户

?容积率：0.69

?绿化率：45%

?建筑密度：30%

八大强势卖点，分秒一玺必争：

1.【区位】黄金中轴，未来城市中心

雄踞三个半岛，北临巫家坝，西靠滇池会展中心，以“三城一心”的门户格局联通昆明老城，呈贡新城和巫家坝新城，占位时代封面。

2. 【交通】“三横五纵”枢纽动脉畅行全城

昌宏西路、珥季路、云秀路、巫家坝路、福保路、广福路、绕城高速、环湖东路加持，未来将逐步实现2（规划）/5（已开通）/8号线（规划）地铁的全线开通，实现与城市的无缝接驳。

3. 【景观资源】滇池畔臻稀湿地大境，与五甲塘湿地公园无缝对接

五甲塘湿地、宝丰湿地、西亮塘湿地、海东湿地等四大湿地公园环绕，毗邻滇池无限风光，近享湿地生态资源。

4. 【商业】5大商圈，帷幄一城繁华

会展商圈、万达商圈、爱琴海商圈、世纪城商圈近在咫尺，占据着巫家坝CBD一公里生活圈，万象繁华拥属。

5. 【唯一】在售唯一城市纯别墅

低密千亩墅区，塔尖圈层的纯粹之选，限墅令下的南市稀缺绝版湿地纯墅。

6. 【顶级配套】圈层领袖阶层的顶级配套

为匹配领袖阶层人物生活需求，为业主私人定制：涵盖健身、商务会议及宴请的西南顶峰高端会所——云阙会所

约3万平方云南首个精端定制级商业街区——云玺8道（目前艺术中心、玺车汽车会所等顶级圈层配套，赵树生医院、奔富红酒首家旗舰店、古韵流香茶馆等也正式入驻并开业，集生活、文化、娱乐、美食一体致力于为业主打造专属于云玺领袖阶层的精端定制级商业街）

世界国际双语学校——昆明云玺中加学校，满足塔尖圈层高端生活所需。

7. 【产品】绝佳产品设计，超高可拓展空间超高实得，传世大宅仅献少数

8. 【圈层价值】城市纯墅，纯粹的居住圈层

作为昆明唯一的城市纯墅，恒大云玺拥揽不可复刻的湿地天赋资源，仅为极少数塔尖肇层领袖圈所独占。

收官在即，精华集萃

<云玺·宸宫>

宸宫地块价值点

『生长于湿地之上的建筑』

与1300亩五甲塘湿地公园无缝对接

新海河滨河公园延绵湿地延长线

独占最后的观湿地一线景观

『精华集萃，楼王级地块』

容积率0.7，绿化率51%，优中最优

50棵加拿利海枣树铺就千万级归家之路

1万方皇家园林，隔离尘世喧嚣

全景观轴覆盖，最佳的居住舒适度

合院，双拼优质产品规划，大宅可传世

『云玺之后，再无纯墅；宸宫之后，湿地封疆』

全城为数不多的稀贵城央纯墅

云玺所剩无几的臻藏级纯墅

云玺收官集大成之作

昆明别墅传奇，唯一纯别墅社区，错过再无

四、户型推荐

云府 （D双拼）

封卷滇海 登峰造墅

建筑面积约614㎡；实得面积约1300-1400㎡

云峯（H双拼）

社稷江山 湿地纵横

建筑面积约403/515㎡；实得面积约1200㎡

云海（G合院）

师从天出 拾阶而上

G端户：建筑面积约238-255㎡；实得面积约600㎡

G中户：建筑面积约255-263㎡；实得面积约520㎡

云阙（B合院）

喧嚣以外 尘世以内

B端户：建筑面积约276㎡；实得面积约600㎡

B中户：建筑面积约298-302㎡；实得面积约500㎡

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