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【万科·都会半岛项目介绍】

面积约82㎡-126㎡

城市与海的美好交集

滇池半岛/城南央区/大屋檐社区/小平墅生活

项目位置：官渡区·珥季路南段·万科都会半岛营销中心

————【滇池会展/第三半岛区/百万方大盘/理想生活目的地】————

都会半岛第一期春和屿项目

首期项目规划占地：70亩

总建面：18.10万㎡

容积率：约2.8（低容积率）

楼间距：60-77米（超大楼间距）

交付标准：精装交付

物业：万科物业

绿化率：40.01%

楼高：20-27层

总户数：1328户

车位数：1328个

首开楼栋：1栋、9栋

————【造城】————

自2009年进入云南，万科深耕15年布局4城23盘，与城市发展同步，致力于高品质交付，打造更先进的城市生活；

万科七彩国际住区以滇池会展-巫家坝板块为核心，在17平方公里的土地上，集萃优越的生态资源与城市资源，先后打造了万科翡翠、万科银海泊岸、万科大都会、万科翡翠滨江、万科公园城市、万科500里等先进社区样本。2024年，七彩国际社区版图再度扩容，于宝象河下游-第三半岛区，带来全新的都会半岛项目。

————超级底盘 七彩国际社区【生活范本】————

规划打造：滨水公园、缤纷商业、综合商务、城市市政、枢纽之城、文教康养。未来居住于一体的综合性社区

万科坐庄临滇连片开发势能打造“七彩国际社区”将以大体量、大配套为建造标准，可满足居者一生所需。

微地段6大价值重塑，是客户最低首付入住滇池、入住万科、入住昆明继草海、世博板块之后唯一一个低迷板块的唯一选择:

第三半岛核心区【超级底盘之上，再造一座城】

————【第三半岛半岛共建计划】————

更稀贵的第三半岛区：宝丰半岛规划为生活核心区及生态区，昆明三大低密板块之一，片区容积率1.5-3.2，拥有50%纯生态配套，片区整体限高24米-100米，项目拥有绝美观滇天际线，绝版土地资源；

更活力的第三半岛区：拥有50%生态公园湿地、23%高端低密住宅、27%城市住宅用地，居住属性更纯粹；其中可开发用地万科占比约87%，且连片分布，更宜打造未来生活力大盘，5-10分钟生活圈，全景微缩城市；

半岛全景优居大盘：万科·都会半岛以珥季路为轴，进行连片开发，将打造南市超百万方生态繁华的复合型品质大盘。独立商业，融合居住/生态/商业/景观等于一体，呈现超质价比百万方品质大盘；

————【都会半岛百万方大盘】————

百万方大盘规划：都会半岛为七彩国际社区第三组团的第三半岛区的百万方项目，项目地块配套资源丰富，集教育、医疗、商业、行政、公园、体育、文化、居住为一体，自成一区，形成大盘格局，确保业主们的衣食住行得到满足，项目前置规划5分钟共享生活圈，做一个从点到面带来地块价值提升的模式，一个系统化改善生态环境的城市绿洲，一个5分钟内五脏俱全的社区微城市，一个充满归属感的邻里大家庭，并跟随每批次的开发逐一落地。

都会半岛——春和屿

————【超宽楼间距/滇池景观视野/全南向】————

栋栋楼王:53-73米超大间距，城园融合:退距公园两面带状公园环绕

户户观景:楼栋合理排布户户见中庭，高层50米以上远眺滇池/湿地公园

充足日照:土地倾角全南向保证全天日照

————【南法园林景观】————

三大中庭庭院:约1万方南法园林，一房拥有三大别致景观，整个春和屿会有三个大中庭，都各有主题特色。

项目景观以“春景图卷”作为画面进行演绎，在新城漫步中回望春城画卷，通过最新的先进生活样本，打造礼序归家的多重场景。内部景观以“重软景、重场景、显尊贵、显风格”为设计策略，植入十八个场景模块功能。在大空间内区分主题场景，小空间内做到有声有色，形成移步异景的多重画卷。您进来看到的北侧为仪式主入口“春屿归庭”，礼序大门、高阔门厅、迎宾会客三进入园，酒店式落客区彰显先进友好社区理念；首个园子约3000平的一进大中庭里，可以停放两架直升机的超宽间距，让我们将足够大的空间形成了”一庭四致”的四个小院落，即四幕景观空间，让您感受归家场景的多重画面变奏。在社区内营造“春城的花园底色、滇派的浪漫风情、民俗的文化印记、酒店的精致细腻”的场景感受。我们以“春”作为载体，把昆明最具特色的春景以及人们最爱的春天符号，带入园区；

————【奢贵美学设计·三大主题泛亚会所】————

【童玩盒子/树屋童玩】：探索我们独具特色的树屋童玩盒子，一个专为孩子们设计的乐园。在这里，树屋装饰与丰富的玩具设施相结合，创造出无限的探险乐趣。让孩子们在这里畅享童年，创造宝贵的回忆！

【学习盒子（书香屿）/智慧集群 】：小区特意打造学习空间，设置了单人安静自习空间，有高隔断的单人学习位,配置人体工学座椅，专业照明台灯以及相应的机电点位；并且还有私教辅导空间:设置1对3私教辅导教室2个，配备学习功能道具；同步还有图书阅读角：舒适的坐凳、照明充足；窗台下的临时办公位也为办公加班环境不再单一。

【健身盒子/乐享健身】：考虑男性和女性的使用，将健身区分为三个部分：前场区:健身文化墙、储物格、饮水机；有氧区：跑步机、划船机、动感单车；无氧区：飞鸟训练架、龙门架、哑铃架等，集结了各类先进健身设施和专业私人助教，打破时间与地点的限制。让健康和活力成为您生活中不可或缺的一部分；

————【奢适美学】————

珥季新界面:大屋檐|P建筑+楼体现代简洁外立面，建筑与街区景观形成良好的相互融合，打造珥季路新界面

高阔门厅:奢石迎宾、铂金会客、酒店式入口大堂，融入云南乌金宝石等在地元素酒店级电梯轿厢:奢石背景墙

————【家门口的烟火气】————

半岛小篆街——小篆街云南万科首个自持社区商业品牌

双十字中轴链接城市烟火配套与滇池生态配套区

以5~10分钟步行可达范围为理想单元的基本规模，涵盖衣/食/住/医药/娱乐/婴幼/零售等业态，构筑家门口的理想生活，漫咖啡、鲜花烘焙坊已签约，将与示范区同步开放；

七彩国际规划下的大屋檐社区【项目周边配套】

————【50%纯生态配套，10大湿地公园环绕，最美滇景天际线】————

享受宜居气候，直面滇池，周边分布有西亮塘、五甲塘、海东、宝丰、星海湿地公园等，以及海埂公园、双带状滨河公园等众多生态群落为邻，区域入滇河道密集，河湖相连，随着滇池保护与生态绿廊的持续建设，将进一步提升公园绿地面积，出门即享双带滨河公园景观资源。

————【商圈环伺】————

都市与生态的链接“10-15分钟生活圈“

在10分钟的驾程范围内商业繁华里，您可以轻松抵达周边的多个热门地标，兼得滇池半岛自然生态与昆明东南板块繁华烟火，近享王府井·滇池小镇、海乐世界、银海清溪渡购物公园商圈，轻松满足多元消费需求；

————【文化群落聚】————

9大文体荟萃：汇集官渡古镇、省博物馆、省大剧院、文学艺术馆、昆明规划馆、宝华寺、滇池会展中心、新亚洲体育城，串联起城市人文中轴线；

————【交通公共路网】————

脉连城芯，进享繁华退隐宁静

核心枢纽，便捷出行通达全城

3横3纵4地铁，畅通城市中心与滇池滨湖生态圈，快速便捷抵达繁华区域。

3横：环湖东路、广福路、南绕城高速，构成便捷的环城交通网络。

7纵：、昌宏西路、珥季路、云秀路、直达主城区及各快速通道。

3地铁：地铁2号线二期/5号线（宝丰站）贯穿区域，规划中的12号线、R号线。

公交系统：Z96/255路直达项目，为居民提供便捷的公共交通选项。

————【医疗配套】————

项目旁规划52.54亩医院用地，省中医医院（滇池院）、市儿童医院等6大城市二/三甲医院环伺，24h守护家人健康

————【越位户型】————

理想小平墅：万科深研昆明城市人居需求，创造出采光通风优越、空间尺度舒适、高达约100%得房率，建面即是实得、80%以上非承重墙百变空间，U型多变厨房、利用空间更合理的全新越级户型，为居者带来轻松“多一房”更优生活体验的平墅级产品。

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