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长粼天境

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主城最具性价比观湖洋房

纯板式洋房·超低梯户比·观湖华宅

【楼盘名称】：长粼天境

【开发商】：昆明市保障性住房建设开发有限公司

【项目位置】：昆明市盘龙区青云街道

【基础信息】

总占地：8.56万㎡（64.16亩）

建筑面积：6.258万㎡

规划总楼栋数：12栋高层洋房（层高8层）+5栋低层洋房（层高3层）

物业：土投物业，自有物业公司，方便后期更好维护及服务业主

总户数：462户

车位数：626个

总层高：3层、4层、8层

交付时间：2024年具体时间待定

交付标准：毛坯

绿化率：41.05%

容积率：1.47

面积段：143-149㎡三房、四房、五房

楼间距：最低不低于20米，最高40米

主城区最具性价比洋房产品：

1、品牌保障：国资委旗下房企开发及建设，全准现房呈现，杜绝“烂尾”可能性，所见即所得购买有保障

2、极低梯户比及容积率：全1梯2户设计，容积率低至1.47，居住尺度宽阔，畅享舒适

3、主城难得瞰湖洋房：家中即可畅享白沙湖风光，周边湖光、山色环绕，享受健康、富氧环境

【十大购买理由】：

①白沙湖公园在侧，昆明东部门户，享受“东进”发展红利②出行从容自由，东绕城、东三环、东二环等环伺，畅达全城③周边配套成熟，福缇商圈、新东集商圈、未来白沙河商业中心等环伺，繁华生活即可享④名校环伺，明通小学美庐校区、昆十中、明通校区白沙青池校区等环伺，全龄段教育覆盖⑤畅享湖光山色，白沙河公园、昆明市植物园等环绕，城市住宅甄稀⑥准现房发售，所有住宅均已初步建设完工，真正所见即所得⑦稀缺低容积率洋房，容积率低至1.47，主城难得错过再无⑧珍藏森居洋房，奢享受约41%现代园景观空间，健康、富氧常伴⑨低容积率、低梯户比、真洋房，背山观湖、全1梯2户设计，畅享自然风光以及尊崇居住空间⑩纯板式设计，所有户型南北通透，全能三\四\五房设计，满足多种居住需求

【区位介绍】

【东市区】项目位于昆明东市区白沙湖畔，占据昆明东大门前哨站位置。东市是昆明十四五规划中城市“东进”战略首位，也是昆明主城最后可大规模连片开发区域，区域外接长水机场，内连市中心，是未来城市发展新高地。

【白沙湖片区】昆明白沙湖被誉为“昆明第二只眼”，项目所处白沙湖片区为东市核心所在，片区依托独有的山水资源以及昆明门户位置优势，被规划为集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲城。

【区位3大优势】

1、位于政府规划的康养旅居及现代化建设核心区，未来板块价值不可限量；

2、区域内再无环山瞰海地块，错过再无；

3、高端住宅聚集区，万科、中海等开发商进驻，板块价值极高。

【户型鉴赏】

143㎡三房两厅双厨双卫双阳台，奢阔超大阳台空间，采光采阳充足，大三房设计，居住舒适度高，主卧豪华套房式设计带独立衣帽空间，双厨房配置烹饪空间更得心应手，厨房直连生活阳台洗晒便利

149㎡四房两厅一厨双卫双阳台，实用四房户型，超大U型厨房设计尽享烹饪便利，私享客厅独立超大阳台，餐客厅双阳台设计采光采阳效果极佳，餐客厅分离设计杜绝气味干扰，主卧带独立衣帽空间以及玄关空间带来更多隐私及尊崇

148㎡五房两厅一厨双卫双阳台，稀缺五房设计，实用性不二之选，满足三\四代居住需求，餐客厅分离设立杜绝气味干扰，主卧独立衣帽空间更多尊崇享受，厨房直连生活阳台洗晒便利

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