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滇池畔|会展旁|观海宽境大宅

项目规划：颐和1898规划有四个地块，其中三期住宅，一期商业，打造占地约350亩的人文综合大盘。

A1地块（商业地块）：桩基入场，预计将于明年年初动工开售；

A3地块（一期）：已全部交房

A2地块（二期）：A2地块为目前在售地块，所有楼栋已全部取得竣备，现房在售，即买即交即办证。

A5地块（三期洋房）：6栋高品质大平层产品，面积段196-238㎡；总高7层，一梯两户；目前4 5 6号楼园林景观即将实景呈现，示范区及实体样板间即将开放，开盘时间待定

物业公司：北大资源物业经营管理有限公司（连续八年入选全国百强物业）

产品类型：板式

交房时间：现房在售

交房标准：清水房交付

产权年限：70年

公摊：实际公摊15％左右

总高：27层

层高：约2.9米

朝向：东南 西南

梯户比：2T4/2T5户

绿化率：46％

容积率：2.85

车位比：1：1.3

物业费：2.48元/㎡

贷款：首付首套最低15%；二套25％

合作银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行。利率最低3.05起

实景拍摄

项目配套：

5家三甲医院，3家专科医院，完善的医疗体系。项目3㎞范围内有第一人民医院星耀医院（三甲）；世纪金源医院（三甲）；云南骨科医院；昆明福德医院；云南中医学院附属医院（三甲）；同仁医院（三甲）；昆明市儿童医院（三甲）；正安中医馆，15分钟内即可到达。云南省妇幼保健院新院，位于珥季路和广福路交叉口，计划2024年7月主体封顶，2025年年底竣工验收。

公交路线：项目二期门口Z96路；255路；K22路；K23路等多条公交。其中Z96路公交直通一号线地铁站

地铁路线：

2/5/8号三地铁环绕，并与1/7号线串联。

其中5号线宝丰站距离本案约1公里；已开通，本案为起始站

教育配套：幼儿园：项目自带两所18班幼儿园，二期幼儿园（艾尔西国际双语幼儿园），已开学招生

小学：南站实验学校（在建中，距离小区200米，小初高12年一贯制名校）、曙光小学、龙马小学，官渡一小，其中曙光小学 官渡一小和龙马小学已开学。均为公立

实景拍摄

商业配套：滇池国际会展商圈（包含:王府井赛特奥特莱斯、免税店、南博智慧家居广场），银海清溪渡、海伦国际海乐世界、世纪金源；从项目驾车到这些商圈5-15分钟。

迭代品质

实景拍摄

生活配套：四期商业A1地块也规划了一个约17万方的商业综合体；二期小区负一层自带约1000㎡生鲜超市；项目300米距离内有已开业的上海华联超市及龙马生鲜农贸市场。买菜购物步行5分钟内即可到达。

生态配套：本案距离滇池最近距离800米；八大大湿地公园环绕，总体量约6700亩。

五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰半岛湿地公园、宝象河湿地公园、海东湿地公园、滇池泛亚国际城市湿地公园、海洪湿地公园、星海半岛湿地公园。

迭代空间

样板房实景

以下为在售主要户型及价格区间

注意：本盘在售主要货包，均价11000元/㎡，每个户型会结合楼栋位置 采光 视野 景观综合情况定价。

G16栋户型（两梯四户观滇楼王）

G16栋为项目观滇楼王，视野采光均是最佳，10楼以上即可观滇，故楼层差价较大，输出口径上需注意！！！

127㎡户型总价区间

目前在售主要为15楼以上的观滇楼层，总价143万左右

124㎡户型总价区间

130万-145万，目前在售主要为19楼以上的观滇楼层

全城热销中

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