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中骏云谷小镇位于昆明·空港经济区·嵩昆大道与文汇路交叉口（海源学院旁），占地约1284亩（855530㎡），总建面约2138825㎡。国家级杨林经济技术开发区、国家级现代农业科技示范区、省级嵩明职教基地三大园区环绕，占据着城市区域纵向发展主轴上的咽喉位置。

项目规划有76-119㎡瞰景高层，112-132㎡宽境洋房；47363㎡集中商业、26402㎡商业金街、55内部主题公园、1所小学2所幼儿园；囊括酒店公寓、集中商业、住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型综合体。

1中骏集团

中骏集团创办于1987年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商。业务体系涵盖地产开发、商业管理、物业管理及长租公寓、联合办公、健康管理、教育等新型业务板块。

中骏地产开发涵盖商业地产、文化旅游地产、产业地产、住宅地产；战略聚焦于一线及核心二线城市，弹性进入强三线城市；重点布局长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区。2019年9月荣膺“2019中国房地产开发企业品牌价值50强”第38位。

“天”字系，作为中骏TOP级产品系列，在北京、上海、厦门等一线城市均盛享尊荣。北京中骏·天宸，择址城市政经重地——西城德胜门，厦门中骏·天宸，赢踞岛内COD政经区，值享城市第一发展红利。

2空港区

中骏云谷小镇开盘劲销1000套的销售奇迹，成为昆明地产市场上的热点话题。从开盘劲销到持续热销，空港区位作用力是重要因素，依托得天独厚的区位优势和前景优势，将打造为空港新区鳌头独占的人居标杆，碟变新区人居时代。

昆明长水国际机场，作为昆明连向世界的重要门户，空港新区将以昆明长水机场为核心，建立一个“航空、地铁、高铁、高速”四位一体的立体交通网，空港区位于昆明北向，是昆明发展的重要延伸方位，仅能够享受主城发展外溢红利，又能够享受临空经济区发展所带来的利好。并且，为更大程度提升区域价值，空港新区今年来还大力修建和规划城市道路、空港人民医院、48班中学等民生建设、教育配套、医疗配套。

在昆明城市发展增级的投资风口，中骏·云谷小镇地处当前发展潜力区——空港新区，将依托空港新区的强势崛起，聚焦世界目光，成为万千客户争相抢藏的臻稀住宅宝地，无数投资客抢先投资的财富胜地。

作为集20万方商业综合体、5万方光合云谷儿童乐园、4000㎡云CLUB等于一体的综合生活小镇，中骏·云谷小镇精心打造瞰景高层、宽境洋房等精致产品，既承担着地产50强中骏集团为城市筑造人居标杆的品牌责任，又见证着空港新区的迅速崛起，预见临空经济的美好发展未来。在中骏·云谷小镇投资，就等于投资空港未来，拥抱未来升值胜地。

项目规划信息

开发商：昆明中稷国烨房地产开发有限公司

装修情况：精装修

占地面积：855530平方米

建筑面积：2877790平方米

容积率：2.5

绿化率：40%

停车位：20743

项目位置：嵩昆大道与文汇路交叉口

3产品价值

区位优势

中骏·云谷小镇毗邻中国第四大国家门户机场——昆明长水机场，未来全球前十的国际枢纽机场，邻接规划中安嵩轻轨和机场六号线延长线，轻松实现：项目——机场——主城无缝连接，快速畅达。以长水机场为核心，规划一个港、铁、路、轨等功能复合的综合交通枢纽，能有效将远程客流结合起来，项目依托位处新区交通主轴的核心优势，将是外地旅居客户的第一站，汇聚海量人流，投资价值更高。

发展优势

空港作为滇中新区开发建设的主阵地，除了依托“大航空、大交通、大产业、大空间”四大优势，围绕“四区一城”的空间规划目标建设之外，还规划打造有48班中学、空港人民医院等生活配套。

品质配套

区位核心的前景之上，花费180亿巨资，倾力打造一个集生态公园、大型商场、休闲娱乐、精品户型等于一体的千亩公园大盘。

以超高绿化率，打造5万方光合云谷儿童乐园，营造步步皆景，天天休闲，时时鲜氧的生态宜居空间；以超大体量，打造约20万方商业综合体，集全球时尚品牌，集结一站式吃喝玩乐，实力演绎国际品质风范；以多种功能，打造约4000平米云CLUB，集健身、运动、休闲、服务等于一体，开启健康人居。

户型鉴赏

A1户型

户型优势：

瞰景高层，双面采光，通透明亮；入户玄关设计，增强室内私密性；L型厨房设计，操作动线流畅；卧室带飘窗，采光采景效果良好；餐客厅一体连接景观阳台，空间灵动开阔。

E1户型

户型优势：

双面采光，通透明亮；入户玄关设计，增强室内私密性；L型厨房设计，操作动线流畅；卧室带飘窗，采光采景效果良好；餐客厅一体连接景观阳台，空间灵动开阔；动静分区，干湿分离，生活起居互不影响。

D1户型

户型优势：

瞰景高层，三面采光，通透明亮；主卧带独立卫浴，私密性更强；L型厨房设计，操作动线流畅；卧室带飘窗，采光采景效果良好；餐客厅相连，连接景观阳台，空间灵动开阔。

广受青睐的102m²三室网红户型

以生活场景为核心

打造超越常规想象的空间格局

一经面市，便圈粉无数。

C1户型

户型优势

南北通透 方正实用：整个房型明亮通透，动线合理，且三开间朝南，在充分利用空间资源的基础上，更加强调舒适性和功能性。

主卧套间 尊贵独立：精致主卧套房设计，独立卫浴+观景飘窗，空气流通清新自然，给予主人更强的居住私密性和尊贵感。

餐客厨一体 动线流畅：朝南客厅与餐厅无缝连接，大大提升空间感，与厨房一步之遥的设计，让烹饪、享受美食、休闲居家，动线更流畅。

百变空间 随心而动：多功能房间的灵活设计，可改造为书房、家庭影院、休闲房、儿童房，实用性更强，空间利用率更高，生活场景随心所欲。

中骏·云谷小镇建筑面积约102㎡人气网红户型，兼具功能性、舒适性、尺度感，致力于让客户以较低的置业门槛，享受到更高的居住品质，备受自住客和投资者的双重热捧与钟爱。

中骏云谷小镇瞰景高层在售，户型建筑面积约102-120㎡，均价7900元/㎡。另项目宽景洋房建面约115-135㎡。户型建筑面积约102㎡、120㎡，带装修交付，房源分布于第19栋、22栋、25栋，均价约7800元/㎡。项目宽景洋房诚意登记中。项目预计2021年12月底交房。项目内规划有约5万方商业广场、约2.3万方风情商业街、主题公园、1所小学以及2所幼儿园，业主生活便利。

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