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【项目概括】

呈贡区，串联东南亚的枢纽点，昆明文政重心南移至此后，繁荣前景可见

雨花板块，呈贡最具潜力板块，呈贡辖区之最，人口基数之最

大学城片区，科研、学术氛围浓厚，经济、文化价值在握

光明，33年精研房地产的经验与诚意，打造全市宜居新标杆

【呈贡雨花大学城——享受都市繁华与生活舒适】

光明璟宸位于呈贡核心雨花区，云南白药街与兴园路交汇主轴，“六纵六横”交通路网纵横交错，与地铁1号线及地铁4号线实现便捷换乘，进一步开启繁华都市生活，退一步，则与中央公园、洛龙公园等六大绿肺咫尺之距，进退之间，享受都市的便利与生活的舒适。

【项目配套】

【周边生活圈——享受都市便捷与生活的舒适】

【商场】商业配套完善，光明璟宸自带2100㎡大型生鲜超市，周边还有雨花商业广场、聚贤街商业广场、前卫缤纷世界、七彩云南第一城、万达广场等；

【学校】师大附小、云大附小 师大附中、云大附中、昆三中、云大幼儿园、艾尔西幼儿园、艾尔希幼儿园、雨花街道中心幼儿园、云南大学、昆明理工大学、云南师范大学、云南民族艺术学院等

【公园】中央公园、洛龙公园、春融公园、大渔公园、捞鱼河湿地公园、渔浦寒泉森林生态湿地公园；

【医疗】昆明市中医医院院呈贡院区（三甲）、昆明医科大学第一附属医院（三甲）、呈贡区人民医院（二甲）等；

【便捷交通——时间财富实现高效运转】

自驾：项目五公里范围内交通路网比较发达，形成六横六纵的立体交通网络体系，同时紧邻两大城市级主干道，项目出发往西至昆磨高速入口车程约10分钟，往东至渝昆高速入口约15分钟；

地铁：1号线大学城站，4号线吴家营；

公交：项目步行3-5分钟就有公交站台，K35、223路、216路、Z26路、219路、C86路、Z107路等公交专线；

【项目资料】

品牌：国企背景，中国品牌房企百强企业深耕房产33年拥有丰富的房产开发经验

物业:上海农工商旺都物业（一级资质）业主获得更好的服务保证；

【类型】住宅

【产权】70年

【户数】3527户

【楼栋】14栋

【均价】95平80万含车位、127平106万含车位、132平120内含车位

【建面】95、105、110、127㎡

【总价】75万—120万（含车位

【总高】26-34层

【层高】2.9米

【车位比】1:1.31 -1层108000元／个

【物业】旺都物业（一级资质）

【开发商】光明地产

【物业费】2.19元/平方米·月

【梯户比】:2梯4户，2梯3户

【首付比例】：首套20%二套30%起（可公积金贷款）

【交房标准】：毛坯

【小区实景图】

【项目结构介绍】

建筑外立面：采用水包沙，水包砂优点第一点是多彩，也就是其颜色丰富，没有限制，可以调制出各种颜色；第二点便是环保性能，与真石漆等一样均为水性涂料。第三点是优异的化学性能，具有耐磨损，抗静电、耐高温、防腐蚀、防龟裂、高强度、耐长期多种气候条件变化的特性，性能保持不变，易于保养和清洗。

【户型简介】

A：105㎡3房2厅2卫

B：95㎡3房2厅1卫

C：128㎡4房2厅2卫

【社区规划配套：匠心园林，清风流动，春暖花开】

匠心打造的新中式园林复原了中式古典文化中“一进门、二入园、三进巷、四进园、五归庭”的五重归家礼序，以登门望府、童真乐园、竹林禅语、兰亭茶叙、康乐天地、邻里会客、曲廊观苑、静水莲语九制，用数以百计的景观细节换来了一步一景，清幽质朴。

除了园林外，光明璟宸还配备休闲娱乐、儿童游乐区、老年活动区、棋社区、亲子活动区、老幼同乐区、社区环形塑胶跑道8000平中央水景、露天泳池、生鲜超市等贴心配套服务设施，项目绿地率达到40.6%之高，旨在打造365天趣味居家的健康生活。

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