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品牌价值：

①雅居乐品牌——28年地产开发经验，18年已跃升成为2300亿的千亿上市房企，全国房企排名29名，于全国70城市及地区累计开发200余个项目。

②雅生活——物业为粤系物业管理模式，国家首批一级物业管理资质企业、中国物业服务企业综合实力排名第4名，真正的管家式贴身服务。

项目区位价值：

①距离滇池1.6公里，融创文旅城正对面，融创文旅城雪世界、民族风情商业街、海洋世界于今年12月21日正式运营，届时区域价值将随着雅居乐、融创、阳光城等品牌开发商的价值逐年递增。

②西南市区为昆明【城市配套】的核心区域，项目周边环绕教育、医疗、金融等核心城市资源

教育配套：项目3公里范围内4所小学、4所小学、3所中学——西山区幼儿园、大渔小学、昆一中附小、昆明十九中、昆明一中西山校区等从幼儿园至高中的一站式教育配套；

医疗配套：西山区人民医院、西山区妇幼保健医院、15分钟车程可达两家三家医院：昆明医科大学第三附属医院、成都军区昆明总医院

商圈配套：文旅城、10分钟可达南亚、15分钟可达爱琴海购物公园、20分钟可达万达广场、小西门商圈

③【昆明高铁西站的建成将区域价值进一步拉伸】，呈贡【南站及轻轨1号线】就是最好的验证。

交通配套：项目周边三条城市主干道路、500米范围内2个公交站，1.7公里范围内地铁3号线（已开通）大渔路站和西部汽车站两地铁口，正在规划中地铁7号线碧鸡路站点距项目仅有200米。

4项目周边不可复制的生态资源,大观公园、西华园、碧鸡文化公园以及正在规划中的近千亩的市政湿地公园、20万方鹭湾湿地公园。为滇池周边赋予了独特的人居环境。

项目占地约126亩，总建面约16万方

容积率为4.4，绿地率为36%

交付标准：精装交付

房源户数：住宅共1048户，公寓约789户，共计7栋，围合式板楼布局

——项目基本信息——

项目价值

①自住价值：【雅居乐品牌质量保证】、【雅生活居住品质保障】、【15分钟城市配套生活圈】

②投资价值：15000元/㎡的均价，叠加购买优惠、付款方式优惠以及定存优惠后【成交均价14500元/平米】，周边区域均价为17000元/㎡，保守计算3年后拿到【不动产证】时按17000元/㎡进行交易，客户投资回报率在【92%】，投入资金年年化收益率在【31%】，这是雅居乐滇池一英里物业增值及保值属性。

3、草海边40万㎡社区——目前草海片区除文旅城外体量最大的社区，共三个地块，总面积40万㎡。

4、自身完善生活配套——二号地块商业用地，确保居住生活便利性，周边学校林立。

5、滇池边上的稀缺高层资源，超宽间距板楼——楼间距在100-150米。

6、项目内规划：一所9班幼儿园、生鲜超市、社区卫生所、老年人活动中心；半场篮球场、羽毛球场、儿童活动设施、中心阳光草坪、国际标准塑胶慢跑道等丰富业主的日常生活。

教育配套：4所小学5所中学环伺周围，与大渔小学仅一路之隔，1.5公里范围内，拥纳昆明一中附小、西山区一中、昆明第五中、昆明第十九中等名校，全程优质教育，实力播种未来

医疗配套：西山区妇幼保健院、西山区人民医院、三甲医院、西山区中医院、五华区人民医院新院区、昆明医科大学第三附属医院、成都军区昆明总医院，为健康保驾护航

商业配套：南亚风情第壹城、润城商业中心、红星国际广场、万达广场等商圈，满足一站式繁华生活

旅游配套：世界乐园、西山美人景、滇池生态圈、星级酒店群等，让生活自然栖居

交通配套：西二环口、碧鸡路、杭瑞高速等多条城市主干道交汇，毗邻地铁3/7号线，无缝链接主城心

一级物业：雅生活物业为中国首批一级物业管理资质企业，引入港式物业管理模式，服务范围涵盖全国超65座城市与地区，服务业主超过一百万人，势必为昆明带来先进物管服务

产品价值(在售楼栋1、2、3栋，其中1、2栋南北向，3栋东西向)

①全明户型、精装交房、围合式布局、中央景观园林打造舒适花园社区

②产品面积（2T5、2T6）：

89㎡、、90㎡、93㎡三房一卫双阳台；都市白领首选

108㎡ 三房两卫双阳台；居家三口最适合

127㎡、 四房两卫双阳台；两代同堂，景观四房

132㎡ 四房两卫双阳台；二胎家庭宽松舒适

——户型赏析——

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