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项目鼎占北市中轴，与周边和谐世纪、爱琴海等五大商圈联动发展，加之北市区为昆明最早发展区域，发展醇熟，资源丰盛，人气旺盛，目前地铁8号线/2号线，龙泉西路建设稳步推进，项目对面小麦溪村拆迁换新城市界面，片区交通，规划再升级，形成聚合效应，价值前景可期。

02）多学府

扼守“书香之路”龙泉路，教育资源优越，周边有云南财经大学，昆八中、红云小学、中华小学、德馨学校等超20所名校，项目自身配套幼儿园、韶山小学、坐拥庞大师生消费客群，海量人气加持

03）龙泉圈

2015-2022年，中海陆续在龙泉路核心地段开发中海锦苑、中海龙泉公馆、中海云著三个项目，目前锦苑、龙泉公馆均已清盘交房，云著在售中，历经7年，三盘构筑中海“龙泉圈”学校，商圈、商业纷涌而至，超3万业主庞大基数，打造龙泉路品质社区地标。

04）双地铁

地铁2/8（规划中）号线在侧，分秒纵贯主城八方，往来客流如织，钱潮自然涌至，高附加值地铁物业，未来价值持续高涨

中海云著醇熟学府大城 自住投资相宜

01）大社区

云著自2018年开盘，连续创造3年热销盛况，目前一期已交房，二期今年6月份交房，社区底商已部分运营，醇熟大城已成，中海云著15000+业主，拥有稳定且庞大的客流量，实景现房不用等，自住投资潜力可见。

02）全改善

项目定位北市区品质改善大盘，难得坡地园林景观，纯板房设计，1:1超宽楼间距，两大中庭园林景观，高端社区汇聚城市品质型家庭，往来皆为才俊，消费水平不言而喻。

03）聚人气

内部配套市政府机关三幼、韶山小学，稳定师生流，且锦苑、龙泉公馆等数万常住人口在旁，龙泉路沿线大牌住区集聚，强劲消费需求。

全线产品登场 品质实景呈现

（一） 低总价公寓

建筑面积约26㎡臻装私邸

建筑面积约40㎡优装LOFT

[位置]：位于小区外围，邻龙泉路，紧靠市政府机关三幼，前后视野无遮挡

[产品介绍]：1栋为LOFT公寓，4.5米层高，分为一房LOFT及两房LOFT两种户型，面积约40平米，2栋为SOHO公寓，面积约25平米

[交付标准]：精装交付

[产权]：40年

[规划户数]：LOFT共计510户，SOHO共计490户；

「买中海云著公寓的五大理由」

01）现房即买即享 投资自用皆宜

不限购，不限贷，低总价，低门槛入，投资实景现房，即买即住/即租，每月房租即可抵月供，价值远超预期

02）百变灵动空间 未来大有可为

可作为兴趣收藏室，私人会所室等，亦或可实现网红直播间，省心陪读、民宿、创意工作室等百变功能，释放生活一些可能。

03）更高得房率 奢享双倍空间

LOFT产品公摊30%，低于35%的市场值，买一层享双层空间，使用年限较长，高性价比轻资产；

04）大牌臻装体系，精奢空间艺术

全屋臻选奢品，优配指纹密码锁，定制化理念考究打磨，其中LOFT内部楼梯和空间搭建，高标准交付，精琢艺术化美学空间

05）中海金牌物业 温暖守护生活

中海物业-中国物业服务百强企业，综合实力，服务质量，服务规模TOP10,国家一级物业管理资质，礼遇尊崇人生。

06）公寓户型赏析

（二）超人气现铺

建筑面积约17-80㎡实景现铺

即买即经营/出租，家门口轻松做老板

【位置】：以龙泉路沿线，项目外围沿线排布，分为公寓底商、售楼部商业、社区内部商业、社区外围沿线底商多种类型，共计207户；

【交付标准】：毛坯

【产权】：40年

一：公寓/售楼部底商（红色为已售）

二：社区底商

「买中海云著商铺的六大理由」

01）优地段

鼎占北市中轴，与周边五大商圈联动发展板块发展醇熟，资源丰盛，人气旺地

02）优客群

项目周边周边有云南财经大学，昆八中、红云小学、中华小学、德馨学校等超20所名校，且近拥幼儿园、小学师生客群，辐射自身15000+业主，锦苑、龙泉公馆等数万常住人口在旁，稳定高消费客群，社区日常消费需求旺盛

03）双地铁

地铁2/8(规划中)号线在侧,分秒纵贯主城，八方四横四纵城市主干道，百万鼎盛人气

04）全现铺

改善社区商铺，尽享高阶消费群体，全临街设计，视线明阔无遮挡，位置显耀，24小时日常生活消费，铺就财富之路。

05）全业态

商铺设计可满足餐饮业态经营所需，餐饮消费需求旺盛，承租能力强，也可经营便利店、宠物医院等多种业态

06）高潜力

建面约17-80㎡灵动空间，可塑性极强，总价低，投入小，家门口轻松做老板，结构独立，租赁自由，自营/出租皆适宜。

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