昆明中铁建西派城樾楼盘最新情况?中铁建西派城樾真实情况解析最新图文分析!

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中铁建西派城樾

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一、项目概况

基本信息

别名：宸樾小区、西派城樾、派城越花园

开发商：昆明创樾置业有限公司（隶属中国铁建地产，央企背景）

位置：昆明市官渡区联丰路与彩云北路交叉口南480米/广福路与飞虎大道交汇处（巫家坝国际社区板块）

总占地：约33亩，规划6栋高层住宅及商业配套

产品规划

类型：精装交付高层住宅，主打改善型需求

容积率：3.8，绿化率30%

交房时间：2025年8月31日（部分楼栋已交付）

二、价格与户型

参考价格

均价：12500-16000元/㎡（不同楼栋及户型差异）

价格动态：2025年4月现房均价11500元/㎡

主力户型

面积段：119-203㎡（三居至四居）

三、核心配套

交通与商业

地铁：4号线和甸营站，未来地铁5号线福保站

路网：广福路、飞虎大道、环湖东路等主干道环绕，15分钟直达主城核心

商业：巫家坝CBD（200万方高端商务区）、龙湖天街（13万方）

教育资源

项目东南侧配建24班小学，周边6宗教育用地规划（含幼儿园至高中）

医疗与生态

医疗：昆明市第五人民医院（原官渡区人民医院，三甲标准，步行400米）

生态：巫家坝中央公园、官渡森林公园（步行可达）

四、近期动态

2025年3月：二期加推119-203㎡户型，精装交付标准升级

2025年4月：现房在售，主推119-143㎡户型，部分房源总价202万元起

五、优势分析

优势：

央企开发：中国铁建地产（世界500强第42位）背书，交付保障强

教育稀缺性：全龄段教育配套，公立学校划片优势

区位潜力：巫家坝国际社区板块，昆明城市发展核心区

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