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万科公园城市

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会展圈 · 公园畔 · 滨水MALL · 百万方大城

项目位置：云南·昆明·官渡区·飞虎大道中段

【项目简介】

万科·公园城市，位于七彩国际社区核心区域，立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上，地处巫家坝CBD（规划中）、滇池国际会展两大城市热区交汇处，紧邻约880亩新海河公园（建设中）、坐拥约七千亩城市生态绿脉，通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合，聚合交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育，以活力引导开发，让城市与公园共生，预见昆明未来居住向往。

【基本信息】

占地面积：约444亩

建筑面积：约95万方（其中住宅约61.5万方，商业约33.5万方）

地块情况：项目共分为10个地块开发，其中4块住宅用地，6块商业用地。A4地块于2020年8月首开，现已售罄。A6地块（西山月）在售，现A5地块（山海和）加推。

【在售产品】

A6地块 | 西山月

地块共10栋楼，2栋2T5+8栋2T4，产品为建面约89-144㎡；

其中3#10#11#高27层，两梯四户，

5#7#高33层，两梯五户，

6#高21层，两梯四户；

目前在售3#、10#、11#。

基础信息

总占地：约65亩

总建面：约194912㎡

容积率：约3.2

绿地率：约45.72%

建筑密度：约18.3%

总户数：1153户

车位数：1394个

总楼层：21-33层

梯户比：两梯四户/两梯五户

阔景艺术家：建面约144㎡，四房两厅双卫双阳台

南北大通间，双空调配置，内嵌储物柜，蒸烤一体机，智能马桶盖，舒享超大阳台

A5地块 | 山海和

地块共7栋楼，2栋2T2+5栋2T4，产品为建面约124-190㎡，目前在售2#、3#、5#。

基础信息

总占地：约44亩

总建面：约13.2万㎡

容积率：约3.2

绿地率：约44.28%

建筑密度：约15.66%

总户数：643户

车位数：937个

总楼层：24-30层

梯户比：两梯四户/两梯两户

产品信息

凌海：建面约124㎡，三房两厅双卫

阔景阳台，四面朝南，全屋空调，杜拉维特、汉斯格雅超一线卫浴品牌

澜悦：建面约144㎡，四房两厅双卫

阔景阳台，端头横向阔厅，LDK公区，全屋空调，杜拉维特、汉斯格雅等超一线卫浴品牌

A7w地块 | 山河万里

地块共18栋楼，7栋2T6+8栋2T4+3栋2T2，产品为建面约106-196㎡，分为两期开发，首批次即将面世，首开推售1#2#，T6户型，产品为建面约106㎡、建面约109㎡、建面约132㎡三个户型。

基础信息

总建面：约44.69万㎡

容积率：约3.2

绿地率：约41.6%

建筑密度：约19.71%

总户数：2340户

车位数：3200个

总楼层：24-31层

梯户比：两梯六户/两梯四户/两梯两户

户型产品

山澜：建面约105㎡，三室两厅两卫

阔绰竖厅设计，动静分离，舒适主卧套房，开阔观景阳台，百变三居设计

山峯：建面约107㎡，三室两厅两卫

客餐厅一体化，双卫生间设计，动静分区，U型厨房，主卧套房设计

河印：建面约130㎡，四室两厅两卫

三开间开阔采光，约6.8米大阳台，广角视野无界观景，空间动静分区互不干扰

公』『园』『城』『市』

区域观 | 立足昆明中心，复合价值兑现未来

昆明向南发展大势下，占位一轴一路一江一湖的重要节点，依托南市得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

中轴观 | 城市中轴之上，擎启昆明时代坐标

飞虎大道作为官渡区“一轴引领、六区协同”的空间规划格局中的“一轴”，贯通生态、人文、经济，引导城市走向山水生态与文化繁荣，挺起昆明新脊梁。而本案立足昆明未来城市中轴飞虎大道（即巫家坝路，总长7.62公里，路面宽80m，双向10车道），并以飞虎大道为发展轴心，连接巫家坝CBD、滇池国际会展两大城市热区，坐享城市的价值坐标，擎动整个大南市区域升级。

绿脉观 | 纵贯城市绿脉，与千亩生态同生长

紧邻880亩新海河公园（建设中），预计建成为联合国生物多样性大会示范点，其上接5000亩巫家坝中央公园（规划中），下连1300亩五甲塘湿地公园（即将开放），形成七千多亩城市绿脉，周边湿地公园环绕，形成城市级生态景观走廊、湿地群落坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。

交通观 | 地铁路网交汇，高效便捷畅达全城

“三横四纵”立体交通网路的态势，大型公交枢纽站，地铁2、5、7、8及南北快线，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。其中2号线南延长线、5号线预计22年前后通车，距离项目最近的地铁站（罗家村站）仅500米。

教育观 | 海派教育理念，国际化课程教学

昆明市上海师范大学附属官渡实验学校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖了小学（公立）、初中、高中全龄段的教育配套，现已开学。

商业观 | 复合型滨河商业mall，水岸休闲场域

顶流商圈毗邻，４KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集，海河公园两侧规划100万方滨水商业走廊，通过地铁发展滨水时尚街区、地标酒店、文化地标、商务办公等场景，足不出户即可享受城市繁华。

医疗观 | 优质医疗环伺，护航家人健康

品牌医院环伺，５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院、延安医院（规划中）为家人健康保驾护航。

产品观 | 全新升级，昆明的公园城市样本

精研每一寸空间，通过对户型、功能、配置等各个空间及细节的科学考量，打造89-190㎡人性化优居装修美宅，，引领昆明臻品生活时代。

万科物业，布局全国83个大中城市，服务超过2482个项目，连续十年蝉联中国物业服务百强榜首，护航美好未来。

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