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卓越滇池晴翠目位于昆明呈贡斗南中部，石龙路以北，环湖路以东，古滇路两侧，4号线地铁线梅子站与古城站之间。

卓越滇池晴翠由卓越中国房地产百强企业开发。经过20多年的发展，1996年成立，现已成为实力雄厚的企业集团，业务领域涉及房地产开发.城市更新.资产运营.金融投资四大核心板块。

优秀滇池青翠是优秀集团进入昆明的第一件作品。该项目根据不同客户的需求设计了小型高层建筑。.高层.大平层.洋房.合院.叠拼等多种户型产品。

滇池东岸

产品升级

A12地块6#栋88/103/107㎡三房户型；

A12地块2#栋110㎡横厅三房；125㎡横厅四房；

2025年12月30日交付

次观滇楼层:8-12F

观滇楼层:13-33F

全都是观滇 低门槛购观滇产品！！！

赠送升级

·A12地块购房继续加送人防车位使用权车位；

·A12地块购房缴4999元送升级28件套家装包；

?优惠升级?

整体均价10300元/m²-12000元/m²

·视野较A4/A9地块越来悦优

·户型较A4/A9地块越来悦好

·园林较多个地块越来悦美

·配套较前期地块越来悦熟

·全屋家具包赠送较A4地块越来悦多

·该地块均可参观地块园林、实景样板间

·社区已交付5大地块超2660户，交付实力强

项目总占地面积约5599.79亩，分为16个地块，其中A1地块.A16个地块为商业用地，其余14个地块为城市住宅用地。整个项目计划有3所15班的幼儿园和一所小学。

目前在售地块：A7地块.A8地块.A9地块

区域价值

从十四五规划向南延伸到南控，再到滇池一湖一策划滇池一级保护区缓冲带，坚决“环湖发展”惯性，按“离湖布局.远湖发展”明确滇池流域发展思路，明确滇池流域发展“天花板”严格控制城市发展强度，彻底改变“环湖布局.环湖开发”发展模式。现在重新梳理滇池临湖区域，梳理临滇池区域控制的详细规划，按照减发展的思路调整规划区域的土地布局。"贴线开发"项目地块整改后，滇池边可开发的建设用地将变得更加稀缺。

滇池+湿地公园

五百里滇池，奔向眼底，披着岸边，喜茫茫空无边。

斗南花卉旅游小镇

它是世界上第一个花卉交易中心，亚洲第一个花卉产业创新研发高地，中国第一个花卉特色城镇。

昆明轨道交通4号线

昆明轨道交通4号线连接主城西北国家高新技术产业开发区.主城中心区.主城东南的国家经济技术开发区与呈贡新城相连。沿线经过主城区的高新区行政教育中心。.海屯路居住中心.金鼎科技园.学府路教育区.昆明火车北站枢纽.大树营枢纽.昆明综合国际交通枢纽.经济开发区商业办公中心.螺蛳湾商贸城，呈贡新城斗花南花卉市场.乌龙体育区.吴家营行政商务区.昆明大学城区和南站（高铁站）。

滇池湖滨有轨电车

2020年5月18日发布的《昆明市人民政府关于印发昆明市新型基础设施建设投资计划实施方案的通知》再次披露了滇池湖滨有轨电车的相关信息:前期工作正在进行中，建设规模从原来的27开始.2023年至2025年，总投资1.2万元。

新方案中：

有轨电车建设规模从原来的27.5公里增加70公里，

明确工程建设地点为官渡区.呈贡区.晋宁区.西山区，

有轨电车最高运行速度为每小时70公里，

全线平均旅行速度不得低于每小时20公里

滇池码头

呈贡新城码头位于斗南湿地公园旁，占地约164亩。呈贡港区共设计7个泊位，其中公务泊位3个，其余为客运泊位（1000艘客运船）。客运吞吐量设计为160.75万人次/年。呈贡新城码头将成为昆明滇池航运公司。“公交总站”。呈贡新城码头已竣工，尚未开通运营。

滇池生态走廊

根据今年出台的滇池一湖一策修改完善环滇池生态廊道建设方案

生态优先.最大化自然保护.人工干预最小化原则，修订完善滇池周边生态走廊建设方案，建设带状生态走廊。

2022年完成草海、滇池北岸试点示范区生态廊道建设，滇池慢行系统466建设.835公里湿地升级改造.新建湿地2635亩.湿地生态修复727亩；

2023年完成滇池东岸.滇池南岸.滇池西岸生态廊道及连接工程建设，实现滇池主线生态廊道全线连接。

截至目前，昆明已建成滇池周边两条生态廊道慢行系统，一条位于草海，另一条位于呈贡斗南。

呈贡斗南段为呈贡新城码头至龙王庙沟2598米步道，目前已竣工。

昆明呈贡斗南滇池附近增加了一条新的人行观光道，是今年新建的滇池生态步行走廊。这是附近居民饭后散步的好地方。

高铁

昆明南站

地铁4号线（昆明南站-古城站-梅子村站）

昆明南站(泛亚高铁)位于昆明呈贡区，承接国内云贵高铁.沪昆高速铁路.渝昆高速铁路.成昆高速铁路.是中国“一带一路”规划中辐射东南亚的重要基础设施，也是云南省“五网”建设中路网的重要交通枢纽是集高铁为一体的重要交通枢纽.地铁.公交.特大型综合交通枢纽站集租赁等交通方式于一体。

泛亚高铁(昆明南站)贯穿东南亚，从昆明出发，经越南.柬埔寨.泰国.抵达新加坡的马来西亚。

医疗

根据昆明各地区土地控制的详细规划，呈贡新区已建成。.拟建.规划医疗用地是所有地区中最多的地区。未来，呈贡新区是继昆明主城区市中心之外医院资源最丰富的地区。呈贡新区将分流昆明医院的饱和人口和承载能力。

产品户型

一期推出高层.小高层.洋房.合院产品

建面约（88.103.105.125）

Y4-2户型(88)

3室2厅1 卫1厨

Y4-1户型(88)

3室2厅1 卫1厨

Y5户型(103)

3室2厅2 卫1厨

Y1户型(105)

3室2厅2 卫1厨

Y3户型(125)

4室2厅2 卫1厨

小 高 层 产 品建面约（115、135）

D3-1户型(115)

3室2厅2 卫1厨

D4-1户型(135)

4室2厅2 卫1厨

洋 房 产 品建面约（103、111、136）

Q1户型(103)

3室2厅2 卫1厨

Q2户型(111)

4室2厅2卫1厨

Q3户型(136)

4室2厅2 卫1厨

合 院 产 品 建面约（296、340)

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