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金地鹏达峯范

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一、【金地TOP系项目峯范】——西市区品质标杆

金地峯系是金地目前最高端的产品系列，目前金地在全国仅有29座峯系项目，比如成都.39峯、纽约.峯汇121、沈阳.峯汇、杭州玖峯汇、上海峯汇，目前这些项目均已成为了当地的地标以及高品质项目的代表，金地峯范也是金地在昆明打造的首个TOP高端系产品。

金地·鹏达峯范项目区位示意

二、【项目地址】五华区高新片区滇缅大道西城时代COHO斜对面

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三、【项目信息】

1、项目规划占地5.07万方，建筑面积12.68万方，容积率2.5；绿化率35.5%；

2、项目合计13栋住宅，共计713户，为13-16层板式小洋楼产品；

3、产品：2梯2户，电梯独立入户，115-143平米户型，均为大三房以及大四房产品；

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四、【项目区位价值】-城市副中心，配套成熟度高，昆明宜居片区

1、交通优势

距离市中心最近的区域，15分钟车程可到达翠湖、小西门

距离昆明各区域最便捷的区域，两个红绿灯可上二环，20分钟可通达全城

多横多纵的交通路网，唯一不堵车无障碍的的区域

项目2公里内有30余个公交车站，两个地铁站

项目4公里内可达昆明西高铁站（在建）

2、商业配套：商业配套最为集中的片区，距离项目400米，步行时间5分钟可到达西城时代商圈，3公里范围内有假日城市商圈，金地兰亭商圈，新城吾悦商圈，国际家具卖场宜家，名品折扣奥特莱斯，是目前西边商业配套业态最为齐全的商圈。

3、医疗配套：5公里范围内昆明医科大学第一附属医院（云大医院）昆明医科大学第二附属医院（昆医附二院）昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院）云南省阜外心血管医院等多家三甲医院。

4、教育配套：昆明教育看五华，瑞和实验小学（昆明小学排名28位）、昆十四中校本部

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四、【项目产品价值】

1、主城片区稀缺的低密度项目，容积率仅2.5，目前主城项目均为4以上容积率的项目，容积率低的项目人均绿地面积、日照、以及居住品质均较高

③、精研户型，提升居住、使用感受。

105/115㎡三室两厅两卫：三面宽南向、约5.9~6.1米南向大阳台-超大面采光，空间明亮舒适；入户玄关、外开门-空间利用率高，满足日常收纳功能，私密性好；三段式干湿分离卫生间，方便不同生活需求，带来舒适体验感。

129㎡四室两厅两卫：经典四叶草，全生命周期第三厅设计户型，与客厅相连，创造N种生活场景，增加公区交融性；南向套房式主卧，步入式衣帽间约21㎡豪华布局，生活兼具舒适与私密。

135-143㎡改善型四室两厅两卫：多开间朝南，约6米超大开间横厅-空间明亮舒适，视野广阔；约8米南向宽景大阳台可作为公区的延伸空间；豪华大套房动静分区设计，方便独立起居生活，私密性好。

④、绿色活力园林，让生活回归本真。

在精研户型之外，引入金地集团360°PLUS玩呗5大核心板块，峯范打造【一环】能量有氧运动健身环道，【两轴】缤纷商业轴、乐享生活轴，【三悦】儿童之悦——森林音乐会（儿童主题乐园）、青少年之悦——动感地带+滑板公园、老年人之悦——老年人活动+太极广场的全龄园林系统，充分赋予业主充足的户外活动空间及场景，无愧春之城。

在商业与住宅区之间打造出舒适、惬意的商业步行街空间，同时也是住宅区主入口通道，归家仪式感满满，同时还能有效隔离主干道快速路给社区带来的不利影响。

金地·鹏达峯范“一环、两轴、三悦”园林系统

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