低密的洋房社区，让人居品质更接近自然，项目在园林景观的设计上更加用心，项目整体景观的风格自然、写意、恬淡，具有现代感与古典美的东方栖居景观，充满诗意，约4.8万㎡新中式水景园林，近700㎡中央水景区为业主打造…
滇池南岸，华侨城公园悦府现房产品在售！
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华侨城公园悦府
小程序
社区品质：
华侨城公园悦府项目位于晋宁区滇池南岸晋城龙潭路规划4号路与Z6路交汇处，社区总占地95.99亩，总建筑面积约25.5万方，20.64%的建筑密度，绿地率35.21%，项目规划上有更大的公共区域及更为宽大的楼间距。35.21%的绿地率做到家在公园中。项目总共有20栋纯板式住宅，南北通透；分为东西两个区，东侧为10栋高层，西侧是10栋洋房；高层有28-30层，两梯四户；洋房则是10层，一梯两户，社区内还设置了3个人行及车行出入口。
整个项目采用的是新中式的建筑风格，外立面以米色和咖啡色相搭配，简约大气。低密度纯板建筑，南北通透，中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用让古滇文化和东方文化在这里交相辉映，为晋宁带来前所未有的居住体验。
低密的洋房社区，让人居品质更接近自然，项目在园林景观的设计上更加用心，项目整体景观的风格自然、写意、恬淡，具有现代感与古典美的东方栖居景观，充满诗意，约4.8万㎡新中式水景园林，近700㎡中央水景区为业主打造了一个公园式的住区，更具生活品质感。
楼盘户型：
项目高层：高层建面约77-127㎡；洋房目前在售只有两个户型，建面133㎡和建面143㎡，目前现房在售。
洋房A1户型 建面143㎡ 四室两厅一厨两卫
洋房户型，电梯入户独立玄关、户型方正、无死角无长走道、7.2米超大面宽，优点：1、7.2米横厅视野，公园美景尽收眼底；2、电梯入户，独立玄关，生活更有仪式感；3、超大主卧，主人领域隐私性得到保障。
天境C1户型 建面127㎡ s三室两厅一厨两卫
高层户型，双厅阳台一线贯通，让室内得到更多的通风和采光，南北飘窗设计，厨房外接生活阳台，享受更多阳光的同时增加了空间使用功能性和收纳性，主卧套房设计，整个户型做到了双卫的设计，卫生间三段式干湿分离设计，尊享更好的居家生活。
天境C1建面127㎡样板间实拍
交通出行：
项目位于龙潭路与晋北路交汇处，项目建成后约5公里左右到达滇池旅游度假区；项目距晋宁东站高铁站约1500米，紧邻地铁9号线产业园站，自驾方面：项目距离昆玉高速富有收费站约300米，主要道路交通网络包括昆玉高速、环湖南路、南北大道等交通道路。
地铁9号线产业园站离项目约100米，晋宁高铁东站距离项目约1.5公里，项目周边交通便捷，出行方便。
生活配套：
商业配套：
项目自身设有1500平方米的商业，规划有400平的生鲜超市，还有社区医疗、便利店、餐饮、健身等可以满足业主的日常所需；离项目约2公里有综合农贸市场以及野生菌交易市场，还有三江超市、国美电器、苏宁电器等，为业主打造良好的购物体验；
医疗配套：
按甲级标准修建的晋宁区第二人民医院，华西医疗资源为健康保驾护航 。
景观配套：
项目周边有七彩云南欢乐世界、湿地公园、七彩云南古滇名城等娱乐配套 ，项目北边代建30亩公园绿地，晋宁区主要生态旅游景点盘龙寺、古滇文化公园、郑和公园、南滇池沙滩湿地公园，东大河湿地公园等环伺，住在这里能享受丰富的资源景观资源。
整体来看，目前晋宁的配套发展已在建设中和规划中，项目自身产品配套也能满足客户的需求，项目除了能享受到老城的生活氛围外，未来的规划完成后与昆明城区很好的对接，所以也是能享受到其醇熟的生活配套的。
发展规划：
受地理位置影响，昆明北部发展受限，昆明城市核心不断向南迁移。 2016年，晋宁撤县设区融入昆明南移“一湖四片”战略，发展速度与日俱增； 2021年，昆明十四五规划出台，晋宁区域由于稀缺的自然资源及不可复制的滇池水域资源要求控制房地产开发力度及速度，以及近些年该片区还处于价格洼地，那么作为拥有如此优质的自然资源的本项目来说，未来发展潜力依然可期。
楼盘价格：
华侨城公园悦府目前现房在售，有高层、洋房产品，高层建面约77-127㎡，均价约5700元/㎡（单价区间约5500-6000元/㎡）；在售洋房建面133㎡、144㎡，均价约7500-8500元/㎡。高层和洋房楼栋顶层均有跃层户型在售，高跃均价约8500元/㎡，洋跃均价约10500-11000元/㎡，房源不多，项目整体均价约7500元/㎡，以上信息仅供参考，详情请咨询售楼部。
品牌简介：
华侨城集团成立于1985年，总部设于深圳，是隶属于国务院国资委管理的97家大型央企之一，目前已经拥有四家上市公司华侨城控股、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游。经过30余年的发展，业务布局50余座城市。同时也是中国文化企业30强单位。现目前总资产额超过3000亿元人民币。连续多年获得国务院国资委年度业绩考评A级评价。
2017年4月华侨城与云南世博集团、云南文投集团实现了战略重组。通过战略重组、资源共享，参与了云南省旅游大开发。2018年与云南各州市县区政府签约项目20余个、与国内大型企业签约项目40余个，累计60余个签约项目。目前为止已有十余个项目动工，华侨城集团云南战略已面启动，华侨城集团把云南当做主战场和第二总部的决心和表态。
华侨城公园悦府项目作为入滇以来的个新型城镇化住宅项目，选址也尤为考究，在云南房产行业口碑比较不错。
综合点评：
首先，从居住环境来说，项目所在片区为绿色大健康板块，是市政府着力打造的级旅游片区项目周边自然环境要更优越。其次，项目所在位置离呈贡片区及昆明城区更近，随着地铁及彩云南路延长线的修通，项目所在区域将会是昆明南延建设。再者，昆明及呈贡房价的日益提升，会有很多外溢购房需求，对于购房者而言，晋城片区交通方便，与城区互动性强，更适合安家置业，由此选择项目会有更大的发展空间。
综上所述，项目所在区域是整个晋宁目前来看发展较快，生活利用空间较高的区域。依山伴水的自然条件也能大大提升居住品质。随着政府对于该区域的重视，多个大型市政项目投入建设，周边配套将会越来越完善。
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