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已开启芙蓉1891最牛地块 34亩的土地只分布两栋建筑 相当于17亩一栋

128平标准四房 7 x 24 x 365 x360° 无死角采光/无遮挡日照/无敌视野

项目“四个唯一＆一个最＆地铁双上盖” “唯一”一【区域唯一央企开发项目】

世界500强第35强中国中铁强势入驻 西北新城唯一央资开发项目

中铁·芙蓉1891项目由中国中铁股份有限公司开发，央资背景，实力保证；项目开发运营，开发节点、资金支撑皆由中国中铁来进行投资开发和管控，力求在昆明最好的地段开发最好的产品——芙蓉系。 万亿央企 国匠中铁 中国中铁拥有120多年的历史渊源，是中国民族工业的先行者和铁路建设的开拓者、领先国际的综合型建筑企业集团。2007年在上海和香港两地上市，连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第35位总资产4687亿元 | 净资产813.5亿元 | 连续7年进入中国建筑500强 中铁五局集团有限公司中铁五局是中国中铁主力成员企业，公司注册资本金56.15亿元人民币，总资产521亿元人民币，具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包“双特级”资质。

中国建筑行业百强企业 全国优秀施工企业 国务院表彰的全国14家先进企业和单位之一 荣获中国国家奖项70项

芙蓉系

2020中国房地产优秀原创产品品牌TOP1

中铁·芙蓉1891作为芙蓉系代表作之一，自项目面市后，该产品、口碑等早被昆明市场广泛接受，沿用芙蓉系这一高端且成熟的产品系是对客户最大的负责。

“唯一”二【区域唯一在售2梯4户产品】 西北新城品质标杆 进阶理想人居标准

TOP级芙蓉系内在修为，从外立面到内部空间，从梯户比到阳台开间，均代表着西北新城人居的最高标准。

最佳梯户比 2梯2户/2梯4户——外挂式电梯，宁静私密不拥挤，居住体验相当于1T2户一字型板楼

最佳通透性 纯正板式结构，做到每一套都南北通透，采光通风最佳 最佳宜居度 113-128㎡，三房两厅双卫起步

“唯一”三【区域唯一新中式项目】 国风奢境 诠释东方府韵

不负西城繁华馈赠，中铁拿出了TOP级芙蓉系作为创作蓝本，打造昆明罕见的“芙蓉玖章”纯正国风园林，一步一景、风雅成诗的画境，非深厚功底不能呈现。

稀世中式建筑 新中式建筑立面，飞檐翘角，千年传承，国粹匠艺，高颜值建筑，全城难得一见，一见必倾心

“芙蓉玖章”沉浸式东方园游空间中铁·芙蓉1891以高颜值园林、“穿越式”体验、深厚的东方底蕴，打造昆明罕有的高规格新中式园林景观。内含中央水景会客厅，更配置片区唯一的恒温泳池。目前，同规格、同风格设计的项目售价达2.5万元/㎡，本案兼具顶级品质与极致性价比，是昆明高端居住的理想选择。

“唯一”四【区域唯一获得金钥匙认证的管家式物业】

嘉宝物业，“金”致服务嘉宝物业，拥有“国家物业管理企业一级资质”，全国物业TOP11，西南物业TOP1，荣获“2021物业服务满意度领先企业”；唯一具有高端服务标准的物业，个性化定制服务多达千项！本项目是区域内唯一高端管家服务体系的物业。更贴心的专业服务嘉宝服务更专业的服务团队，通过打造差异化金牌服务、幸福居文化服务、智慧化社区服务三大体系，成功匹配客群需求。以“金管家”为核心的差异化服务模式嘉宝金牌服务体系，创建以“金管家”为核心的四种差异化服务模式，并兼顾人性化、个性化，为业主定制专属服务。幸福居文化服务嘉宝“幸福居”，通过业主艺术节、蓝色运动营、睿智宝贝计划等，构建业主圈层文化。智慧化社区服务嘉宝社区智能化服务，基于“硬件+平台+服务”体系整合输出，实现全屋智能场景化、智能设备多样化、服务安心化、公区服务便捷化、软硬件设施系统模块化。一个最【区域最核心位置，不可复制的土地占位】西北新城规划面积约17.8平方公里，作为昆明主城三环内最大的可连片开发区域，其全新城市战略定位及可开发资源优势，让区域一跃成为昆明最具发展潜力的核心区域之一。中铁·芙蓉1891项目位于西北新城金川路和海屯路交汇处，占位西北新城核心位置，集萃全城优质配套。全维度生活配套，全昆明唯一步行可达 双地铁上盖（昆明极少在售地铁物业）已经通车的4号线大河埂站距一期50米距离，真正的地铁上盖物业，规划中的地铁7号线站点周边及核心公共活动区增加路网，内部交通更加便捷。步达商圈下楼约9.3万方耍都，出门新城吾悦广场、距宜家仅约550米，奥特莱斯、西城时代等7大商业林立 步达学校42班幼儿园， 66班小学，51班初中，33班高中！代建片区最好的中学-十四中 步达公园片区最大隅山公园就在对面！楼下地铁广场公园！周边规划范家营、普吉、自卫、大塘子4大公园，相当于4倍翠湖的绿地面积 步达康疗约1.9公里即达片区最好的三甲医院-云南省阜外心血管医院，更有五华区人民医院护航健康 【能在吾悦旁，何必小单车，能在地铁口，何必小单车】

其他指标总占地：181.57亩 总建筑面积：40.5万方综合容积率：3.35 建筑密度：20% 绿地率：48%分三个地块开发：31、32、33地块目前价格：14600-18000元/㎡

户型鉴赏

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