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开发商简介(阳光城集团)

世界500强阳光控股的核心企业，中国房地产TOP13，拥有千亿房地产企业，质量保证。全国布局100多个城市，打造300多个精品项目。2020年，阳光城综合实力位列中国房地产TOP15。

主城自贸芯，昆明学院旁

建面约103-130㎡纯板品质3/4房，2梯4户

纯板毛坯新品5899元/㎡起

臻装准现房已售罄

项目区位交通

该项目位于昆明大学东侧。经济开发区的核心位置，老城区、呈贡新区、空港经济区三角区域中心。附近享受地铁4号线羊甫站，8个地铁站到东风广场；通过汕昆高速公路快速连接二环和三环，轻松到达市中心、广福路。彩云北路等城市主干道相邻，周边有十多条公交线路，城市任何区域都可以轻松快速到达。

项目基础信息

阳光城·文澜东方采用板式建筑的布局，打造了约4300平方米的中央景观，最大间距约78米，让风景视野更加开阔。其中分布了多个园林景观空间，设计了更多的阳光慢跑跑道，满足了儿童、青年、老人等全龄美好的休闲生活体验。

同时，所有户型均方正布局，双面甚至三面采光。整个房子没有暗室。它还配备了6米以上的阳台和更多的飘窗。大厅。套房式主卧室。所有方卧室都可以轻松满足生活空间，无论是三代同堂还是二胎家庭。

【项目概况】

【物业类型】：高层

【总建筑面积】：23万方

【绿化率】：40%

【容积率】：3.44

【在售面积】88㎡-130㎡；

【物业公司】：万物云

【交房时间】：1#2025年12月30日，4#、5#、6#、7#2024年12月30日

项目配套

项目中有1500平方商业街

项目内部配套1500㎡街区商业，包括生鲜超市等生活设施。

两公里生活圈内有:社区配套商业街、富康城市购物中心(直线距离2公里)、羊浦商业中心(距离项目1.5公里)；紧邻南市区四大核心商务区:5公里内四大商务区，其中螺蛳湾是昆明最大的商业城市。

景观配套

宝象河景观资源带，昆明大学公园，享受健康生活。晚饭后，你可以去河边放松一下。昆明大学感受学术氛围，内心安静。

教育配套

项目内部规划了教育用地，将填补区域教学资源的空缺；另一方面，在昆明大学的支持下，大学的教育气质凸显。

项目所在区域，项目3公里内有幼儿园35所，小学13所，中学8所。目前项目周边有昆明经济开发区第一中学。昆明市第一中学经济开发校区。云大知城小学。经济开发区第五小学。经济开发区第二小学。昆明大学附属小学等学校。

5.医疗配套。

经济开发区唯一集医疗、预防保健、教学为一体的综合性二级公立医院经济开发区人民医院，距项目直线1.2公里。

云南航天医院距项目1.7公里。云南航天医院环境优雅，配套设施齐全。是集医疗、急救、预防、康复为一体的二级综合医院。

户型鉴赏

88㎡.96㎡.102㎡.118㎡,130㎡户型

全系6m以上的景观阳台。

2T4和3T6

一、享受昆明东进发展红利。

在昆明东进的大趋势下，昆明主城东部的羊甫板块作为城市东进的起点和腹地，以城市发展的桥头堡，更靠近市中心，交通便利，配套设施不断升级。在东进大趋势的推动下，文澜东方项目不仅享有丰富的未来，而且拥有无限的未来。

二、房价仍处于主城价值洼地。

最新数据显示，4月份昆明新房价格持续上涨，连续13个月上涨，较上月上涨1%，居全国第三位。其中，主城平均房价已超过1.5万元/㎡，而作为主城重要组成部分的羊甫区和东南板块，平均房价约为13753元/㎡，与主城其他板块相比，成为名副其实的价格洼地。随着昆明东进规划，这个地区潜力不错。

三、区域多重利好助推

作为昆明自由贸易区的核心主要区域，自由贸易区具有明显的强大助推效应。根据2019年的数据，自由贸易区注册了220家外资企业和43家世界500强分支机构和企业，以及人才流动和资金的快速涌入，使该地区的发展速度和工业能源水平在城市的所有部门中名列前茅。同时，作为昆明主要城市城市改革的重点区域，各大品牌开发商纷纷在这里收购土地，土地出让价格持续上涨。区域连续规划开发、医疗/教育/商业/公园等配套设施将继续建设，价值将全面提升。

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