9栋（29层、2T4）均价-8800左右-114中户、136、教育：项目1公里范围内规划15班初中、36班中学、1所36班小学、5所幼儿园，周边还有经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明第一中学…
兴港上锦湾
售楼处电话：0871-6565-8881【售楼中心】
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一、项目基本信息
开发商：云南兴港置业有限公司
物业：昆明优畅物业（开发商自有物业）
物业费：2.5元/㎡/月
占地面积：110亩
建筑面积：26万㎡
容积率：2.49
绿地率：45.05%
面积：98、106、107、114、136（4房）
梯户比：2T4/2T6
户数：1528户
车位比：1:1.2
均价：8000-8800
货包：3A栋（32层、2T6）均价8000-8400-98、106、107（中户）
9栋（29层、2T4）均价-8800左右-114中户、136、
装修：毛坯
交房：2023年6月底（已现房，等验收）
首付：20%起
银行：中国、建行、广发
学校：项目自带一所幼儿园（名字未定）经开二小，师专附小、9年一贯制学校（名字未定）
定金：3万
项目区位：
二、项目概况
1、区位：项目位于经开区黄土坡片区石龙路旁，是昆明少有的价值洼地，发展潜力大，投资自住首选；
2、交通：坐拥两横两纵交通路网，双地铁（7/9号线）规划，出行便利；
3、周边配套：
教育：项目1公里范围内规划15班初中、36班中学、1所36班小学、5所幼儿园，周边还有经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明第一中学（经开校区）等学校；
商业：紧邻果林广场，15分钟车程内有沃尔玛（林溪路店）、益众超市（东信中心城店），30分钟车程内可到达螺蛳湾、世纪城商圈；
医疗：黄土坡社区卫生服务站，1所500张床位的综合医院（规划中），云南航天医院、昆明艾维夫医院等；
生态休闲：尖山公园、观山公园、周山公园、马料河公园、果林湖水库
4、社区自身配套：
①自身规划1所幼儿园
②自建3500㎡社区商业
③约2400㎡中央水景观
④全龄段社区配套
√ 平均67米超宽楼间距，南向通透板房，面积段98-136㎡三房/四房
√ 在售楼栋：3A、9栋
√ 在售户型：98㎡、106㎡、107㎡、114㎡、136㎡
楼栋分布图：
A1户型：建面约106㎡（三室两厅两卫）
A2户型：建面约107㎡（三室两厅两卫）
A3户型：建面约98㎡（三室两厅两卫）
G1户型：建面约136㎡（四室两厅两卫）
G2户型：建面约114㎡（三室两厅两卫）
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