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北市区核心，昆明唯一地铁口低密商墅

【基础指标】

总占地面积：16405.39㎡

总建筑面积：36371㎡

计容总建面：18046㎡

容积率：1.10

【产品信息】

业态类型：叠拼、独栋、合院、底商

面积区间：

叠拼——130-175㎡，得房率：160%-250%

独栋——318-550㎡，得房率：260%-320%

合院——275-288㎡，得房率：238%-254%

平均得房率：222.94%

【龍頭街·華堂】绝对优势一:绝佳地段

北市区核心，一步主路、两步地铁、三步客运站

北京路、沣源路一线临街，双主干道交点

地铁2号线龙头街站正对面，跨街天桥直达

距北部客运站800米，盘龙区政府500米

北市区绝对核心，黄金地段，地铁站赋能加持

【龍頭街·華堂】绝对优势二：巨量客源

1公里半径内，覆盖近20个大型社区、学校、客运站，仅俊发城社区，居住人口就达20万，整体保守估计消费人口达30万人以上。

1.5公里半径内，覆盖40余个大型社区，且2公里半径内无大型集中商业，加之地铁龙头街站、北部汽车客运站，年吞吐人流量更是百万级别，与之对应的是周边商业的空白，落差之下必然带来巨量商机。

【龍頭街·華堂】绝对优势三：多功能性

全系通燃气·万方自运营

全系产品燃气入户，满足重餐饮使用需求

10#-13#及下沉式商街，开发商自持招商运营，为整体运营提供有力保障

经营、商办、居住，怎么用你说了算！经营无忧，自住兜底！

【龍頭街·華堂】绝对优势四：超高赠送

超高赠送率，平均赠送率达222.94%，赠送面积超购买面积，得房率远超传统商业、别墅、第4代住宅，吊打全市场4代住宅！

△某楼栋4楼可补板面积示意

【龍頭街·華堂】绝对优势五：空间百变

传统产品中，商业多柱，别墅多梁，从而导致格局固定，改造空间小。而本案的商墅产品，采用短肢剪力墙结构，梁、柱配比最优化，可横、可纵、可拆、可改，空间随心，商办住无忧。

【龍頭街·華堂】绝对优势六：主题特色街区

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