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邦泰观云 | 空中岛院 墅居生活

建面约143-199㎡第四代浮岛大平层

达『观』世界 心归滇池路

邦泰集团2025『观』系经典人文新著 首发昆明

一.高定价值序列

滇池路板块——滇池贵脉＆昆明富人区 发展成熟的城市核心老钱板块

供应稀缺——滇池路土地断供多年 只等一座“观云”

极萃自然——约2.55万方滨河公园 集萃资源占有

豪宅基因——约3.3容积率 全1T1电梯入户 南北向纯板式 3.05-3.15米层高

四代建筑——昆明首个真四代 超120%实享率 约40㎡、6M挑高空中花园

名门之礼——长约67.5M高约10.3M奢阔府门 打造城市超级界面

庄园之境——约2.6万方庄园式度假酒店景观园林

酒店式落客——超1200㎡昆明首个地下室中央落客区

高定精装——超配硬核交付标准 国际一线品牌

星级入户——臻装双入户大堂 浪漫星空顶地下入户光厅

二.基础信息

【占地面积】约39.5亩

【容积率】约3.3

【绿地率】约40%

【建筑密度】约22%

【总楼栋】11栋

【层数】21-26F

【梯户比】1T1

【总户数】528户

【交付标准】精装

【物业公司】邦泰物业（司和专属服务体系）

三.40载滇池路 只等一座『观云』

1、天赋西山 滇池贵脉

滇池路，因滇池而生，全长约10公里，南起海埂公园、北至环城南路

从省级行政单位的南移，到楼宇经济带的崛起，滇池路的发展标志着昆明南延的决心

2、一条滇池路 半部豪宅史

滇池路聚焦昆明第一梯队的圈层资源，见证了昆明豪宅的发展史：

1.0城市南延时代：2003年以滇池路为中心的时代大幕拉开，一时所有昆明富豪趋之若鹜

2.0度假豪宅时代：2005-2010年昆明滇池路沿线豪宅市场迎来了井喷期，住在滇池路沿线是身份和财富的象征

3.0城市豪宅时代：2010-2020年昆明滇池路板块豪宅进阶，豪宅质感与价值更上一层楼、

4.0四代豪宅时代：2025年邦泰观云四代住宅启幕滇池路豪宅全新时代。

3、全维配套 塔尖生活

交通：南市核芯交通路网

三横三纵路网、距地铁5号线福海站约400M

商业：商圈荟萃 坐拥繁华

距南亚风情第壹城约200M、距爱琴海购物中心约1KM、距公园1903约2KM

自然：栖隐自然x宜居之境

项目旁采莲河畔约2.7万方云栖公园、距大观公园/西华公园约1.5KM

四.空中岛院 墅居生活

昆明首个『真』四代住宅 新规产品

超120%实享率

户户带面积约40㎡空中庭院

约20米南向面宽、墅级尺度

奇偶错层实现采光与观景的平等化

隐私挡板保护每一户的私密性

五.礼遇尊崇归家序列

【序列一】长约68M高约10M奢阔府门，打造城市超级界面

【序列二】超1200㎡昆明首个地下室中央落客区

【序列三】对称美学空间设计，浪漫星空顶归家

【序列四】约2.6万㎡纽约华尔道夫庄园式景观园林

【序列五】臻装双入户大堂，酒店式归家体验

【序列六】观云CLUB 业主私享高定空间

观·燃动——健身器械|台球室|高尔夫室

观·梵伽——瑜伽室|普拉提|健康管理室

观·峯味——业主私享私宴厅

观·童梦——玩具屋|手工区|种子博物馆|书吧...

六.建面约143-199㎡第四代住宅（户型）

敬请期待......

七.邦泰物业 高定生活范本

邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是中国物业服务TOP30企业，服务超80万业主朋友。2024年客户满意度98.1%。

八.实力邦泰 敬献昆明

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