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大华公园天下

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【楼盘名称】：大华公园天下

?【项目位置】：昆明 东白沙湖畔.东部客运站旁

?【营销中心】：东三环虹桥立交桥雷克萨斯4S店旁

【基础信息】

总占地：7.468万㎡（112.02亩）

总建筑面积：44.269万㎡

规划总楼栋数：16栋住宅+1所幼儿园（12个班）

物业：大华物业，中国物业百强，成立于2000年，23年的时间服务了200多个项目；

拿地时间：2019年2月27日

产权：70年

总户数：2789户

在售楼栋：1/2/8/9栋

总层高：22-44层

车位配比：1：1.36

交付时间：共2期，一期(1-9栋）预计2025年1月交付（合同6月底），二期(10-16栋）交付时间待定

交付标准：精装交付

装修标准：1600元/㎡

建筑密度：19.24%

绿化率：40.01%

容积率：4.3

公摊：20%左右

物业费：2.76元包干

面积段：91-143㎡

首开面积：91㎡（中户），98㎡（东南端），107㎡（东南端户/西南（南北通透）端户）

单价区间：11000-12500元/㎡

室内层高：户内层高2.9米，地库负一层3.7米，负二楼3.5米

楼间距：横向30-80米；纵向：30-50米；

合作银行：建行，招商银行，兴业银行，恒丰银行，中行，工行

【十大购买理由】：

①城市东大门②1200亩全配套规划③1600亩白沙湖在侧④享3/6号线双轨双站⑤明通小学9月开学⑥3大公园为邻⑦3重商业环绕⑧三甲医院在侧⑨绿档大华实力保障

【区位介绍】

【东市区】项目位于昆明东市区白沙湖畔，占据昆明东大门前哨站位置。东市是昆明十四五规划中城市“东进”战略首位，也是昆明主城最后可大规模连片开发区域，区域外接长水机场，内连市中心，是未来城市发展新高地。

【白沙湖片区】项目所处白沙湖片区为东市核心所在，片区依托独有的山水资源以及昆明门户位置优势，被规划为集休闲度假、国际商务、高端居住、生态资源于一体的昆明国际山水休闲城。

【滨湖核心区】片区以白沙湖为中心向四周辐射，滨湖区域参考了国际标杆城市滨水案例—悉尼达令港、新加坡滨水港进行规划，打造“一大中心、三大组团”构成的滨湖城市新中心。

一大中心—国际时尚活力休闲公园

三大组团—滨湖国际综合体住区、滨湖国际居住示范区、滨湖国际综合服务中心

【配套设施】

【交通配套】

双地铁交汇，3号线与6号线交汇处（两条地铁线均已投入使用）大华·公园天下毗邻人民东路，内连市中心外达机场，享“两横三纵，双轨双站双枢纽”全维立体交通，是片区内离市中心最近且唯一享有双地铁和双站点的项目。

两横三纵—人民东路/金瓦路 东二环/东三环/东绕城高速

双轨双站—虹桥站（3 号线）&东部汽车站（3/6 号线）

双枢纽—东部公交枢纽站/东部汽车客运站

【公园配套】

项目拥揽片区生态宜居之心 — 1600亩白沙湖，白沙湖水域面积约50公顷，环线长度约3.8公里，是昆明主城最后的可开发湖区。同时，沿湖多级公园打造，可享诗意白沙湖“一湖三公园”城央生态佳境，现阶段海河公园已初步建设完成，内部景观改造提升中，南岸公园及白沙湖公园即将投入建设。

【教育配套】

项目内部配建昆明前三，盘龙区第一的公立公办明通小学（48个班），目前已封顶，9月即将开学，项目内配具有三所12班幼儿园。片区内共规划2所完中、1所九年一贯制学校、1所中学、3所小学以及16所幼儿园，涵盖从幼儿园到高中的一站式教育配套。

【商业配套】

项目坐享区域商业之心，享3重商业环绕。外围5大商业中心环伺，内部规划有环湖滨水商街、邻里商业中心，三重商业总体量近百万方，打造从城市中心mall到社区商业的三维繁华生活。从项目出发车行约 15 分钟可快速到达同德、北辰、瑞鼎城商圈；乘地铁5站可达恒隆广场、南屏街，城心繁华可轻松触达。

【医疗配套】白沙河东岸规划有东市区大型三甲医院，2公里可达昆华医院东院（建设中），3公里可达盘龙区妇幼保健院，5公里可达延安医院，加之区域内天然氧吧润养，让项目拥有更全面的健康守护，时刻呵护业主健康。

【在售情况】

地块：4地块 （22年6月交房）

在售楼栋：9栋（2T2）

产品面积：129-146㎡

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