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【璞域ONE】 | 北京路首款定制私邸

国资背书，超奢定制战略作品

建面约143-235㎡超广角大平层

【THE NAME】何为璞域ONE？

琢璞成域 | 方成THE ONE

璞——山环水抱，藏风聚气，状若北京路的璞玉镶嵌于城市极核

域——金汁为源，引水琢玉，盘龙建投X旭辉建管双强携手，以世界隐奢美学造域

ONE——无界之域 ，私邸主义，造北京路独一无二的私人定制奢宅，造境昆明的NO.1

一、双强聚力 | 强大的实力背书+产品定制力

璞域one作为国资企业的战略标杆项目，以强大的开发实力，兑现产品的创新力，开启昆明豪宅的私邸主义定制时代。

二、三大稀脉| 北京路极核，顶级资源矩阵

地段的极致追求

不止中心，更是为业主赋能的藏风之地

地段的极致追求

不止中心，更是城市顶配资源汇聚

三、五维私定｜昆明首创 私邸主义五重产品观

以“城市璞玉，隐奢之境”为思考原点，以私邸主义五重产品观，匠心雕琢【北京路的璞玉】，构建独一无二的【璞域ONE】

1、私藏——九曲寻源、隐奢美学景观体系

源自东方隐奢美学，以一源、三境、五藏，构建多维立体私藏景观

一源 ｜ 金汁古河 活水入园 流水生金

以金汁古河为源，引活水入园，金玉环腰，营造藏风聚气的风水宝地

三境 ｜ 三大生态基底 构建隐奢美学仪式感

五藏 ｜ 多重立体景观 隐奢私藏秘境

2、私定——超奢定制 | 独创五+臻装体系

3、私属——昆明唯一只针对业主开放的国际酒店式会所

下沉式观景会所｜业主私享且不额外收费|星级服务

鹿鸣｜珍馐玖朝宴

璞润｜恒温天幕泳池

观林｜荟运动健身房

叠境｜垂直分层会客厅

玩趣｜森林树屋儿童BOX

4、私享——荷兰管家学院认证服务体系

仪式感管家服务：管家接送机 | 惊喜派对布置 | 全时段礼宾 | 栋栋TIBA认证管家配置

五星级资产服务：空置房管理 | 宠物托管及护理 | 车辆维护服务

高定私人管家服务：管家跑腿 | 生鲜到家服务 | 外卖即时配送

健康与安全服务：多维度医养服务 | 宝贝成长服务 | 全龄关怀服务

5、私产——顶藏设计 超奢空间

私梯入户电梯厅

新生代近0公摊产品

①【藏 邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

客厅无柱化/首创三套房+可变空间/约70㎡LDK无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

② 【润 邸】270°环幕揽境

阔尺面宽/十字女王玄关/比肩200+顶豪户型

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

③ 【光 邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

北京路首款的边厅/270°环幕视野/奢适空间尺度

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

④ 【和 邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

高定版四叶草户型/大方厅可变空间

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

四、北京路9大私邸奢定，构筑昆明的世界顶豪地标

五、基础信息

项目位置：北市区北京路核心地段

占地面积：约43亩（约28626㎡）

容积率：约3.8

建筑规划：6栋商品住宅、1栋幼儿园

产品面积：建面约143㎡/建面约189㎡/建面约235㎡

装修标准：高定奢装大平层

总平规划图

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