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【项目概况（一期）】

地块位置：昆明市·五华区·滇缅大道

占地面积：46.53亩

总建面：15.96万㎡

商业：4863㎡

容积率：3.7

绿地率：40%

规划户数：834户

【品牌实力】远大置业集团，深耕地产领域29载，布局全国超16个城市，是具有综合开发能力和区域品牌影响力的“全链条、全业态、复合型、综合性”城市商业综合体运营商和住宅开发企业。远大置业首入昆明，将以前瞻城市未来之远见，让城市有序生长，共创人文城市美好生活。

【远大云锦壹号】项目介绍

【区位优势】昆明西二环里，滇缅大道沿线

昆明“东拓西进”发展主轴核心，区域配套成熟

五华芯核心区位，连接西市发展热点板块，同享两大区域发展红利

翠湖15分钟生活圈，距昆明中心—翠湖公园直线距离仅（约）2.8KM

【多维配套】?繁华商圈环伺1Km商圈：正大风尚购物广场2.5Km商圈： 西城COHO购物中心、悦云天地、小西门商圈3Km商圈：南屏街/顺城商圈、正义路商圈、篆新农贸市场

?3Km范围内学府环伺，涵盖10大市级幼儿园、8大知名小学、9大重点中学全龄段教育资源覆盖1Km范围-教育资源

小学：春城小学/昆明高新一小/外国语实验小学/虹山小学/西山区红联小学/中学：昆明市第24中学/云南艺术学院附属学校/昆明高新一中3Km范围-教育资源

幼儿园：艾尔西幼儿园/云南省委机关幼儿园/云南大学幼儿园/昆明市第三幼儿园小学：龙翔小学/云南师范大学附属小学/云南大学附属小学/五华区丰园小学/中学：云南大学附属中学/云南师范大学实验中学/云南民族大学附属中学/昆一中高中：昆一中/云南师范大学附属中学大学：云南大学一二一校区、昆明理工大学地台寺校区、云南师范大学一二一校区（原西南联大）（免责声明：教育配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考。）

?昆明三甲医院最集中区域 护航全周期生命健康3Km范围-辐射四大三甲医院：昆明医科大学第二附属医院（工人医院）昆明医科大学第一附属医院（云大医院）昆明医科大学第三附属医院中英安琪儿妇产医院（免责声明：医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考。）

【便捷交通】?三横五纵立体交通三横：学府路、滇缅大道、人民西路五纵：海源路、二环西路、近华浦路、西园路、环城西路 城市道路：科业路、茭菱路、学府路

?城市轻轨地铁近地铁 3/4 号线 （已开通）

?数十条完备公交线路1Km-黄土坡公交车场-公交路线辐射全城公交：2路、8路、26路、55路、70路、83路、90路、116路、127路、146路、151路、189路、C61路、K2路、113路、116路、153路、233路、C142路、Z41路

✈城市交通距昆明长水国际机场（约）35km，车程（约）40min距昆明火车站（约）10km，车程（约）20min

【文化历史】滇越铁路：云南百年前唯一运输“大动脉”，西南地区首条铁路，中国最长窄轨铁路。带动了昆明市的繁荣，云南省现代工业随滇越铁路而兴起。

滇缅大道：昆明西市区主干道，经由一、二、三环通达全城。联通市中心和西北新城，引领城市发展新中轴。

潘朔端故居：“揭和平义旗，彰滇军之荣誉”。新中国第一位昆明市人民政府市长，连任七届，在任时长达22年。

云南民族电影制片厂：云南电影的开拓者、记录者和传播者，是经国务院批准，1958年成立的第一批国有电影制片单位，也是中国少数民族题材和边境公安缉毒题材电影重要的生产创作基地。

【外部生态】翠湖公园、蓝花楹主题公园、拾翠云南民艺公园、圆通山、云南陆军讲武堂

【内部园林】森系园林景观、结合历史文化遗址打造米轨文化商业街、约1800㎡古樟林秘境，森系社区会客厅、分龄儿童游乐之境、全龄森活运动空间，六重九景归家礼序，打造城市理想居住新体验。麻园记忆-米轨文化商业街

时光忆树馆

古树低语-（约）1800㎡樟林秘境

时光之门

森系社区会客厅、秘境儿童乐园

秘密花园-宅间庭院

【项目亮点】板式住宅，双重大堂礼序、社区入户门庭、中央会客厅、首层架空层、社区泛会所多元场景设计，全龄社区关怀系统，以更高维度焕新城市人居想象。板式住宅

1T2户/1T1户

外立面现代美学设计

双重大堂礼序，尊崇归家体验

社区入户门庭/中央会客厅

首层架空-社区泛会所

全龄社区关怀系统

105㎡ B户型示意：

户型解析：

一梯两户

一梯两户尊享私家乘梯体验，邻里之间互不干扰（约）3m郎阔层高

大大增加创意空间与居住功能，满足随心所欲的设计巧思阔绰方厅设计

丰富的洄游空间，容纳多元化家庭社交场景LDKB一体化设计

开放式空间尺度，赋予家庭陪伴更多可能（约）6.3*1.8m多功能阳台

灵动梦想空间，满足休闲娱乐多样需求三式分离卫生间

洗漱、如厕、淋浴各自独立，雅致洁净且便捷实用

128㎡ C1户型示意：

户型解析：

一梯两户

一梯两户尊享私家乘梯体验，邻里之间互不干扰（约）3m郎阔层高

大大增加创意空间与居住功能，满足随心所欲的设计巧思全南向三卧室

室内光线充足，阳光清风充盈每一个角落奢适主卧套房

独立衣帽间设计，精致生活尽显从容流线U型厨房

“洗、切、炒”烹饪动线一气呵成，空间利用率更高LDKB一体化设计

多元场景随心切换，全面革新人居体验（约）6.1*1.8m多功能阳台

舒阔空间兼顾休闲与生活，实现阳台上的诗和远方转角景观飘窗

巧妙扩展室内空间，从此生活的风景不止于窗外三式分离卫生间

洗漱、如厕、淋浴各自独立，雅致洁净且便捷实用

128㎡ C2户型示意：

户型解析：

一梯两户

一梯两户尊享私家乘梯体验，邻里之间互不干扰（约）3m郎阔层高

大大增加创意空间与居住功能，满足随心所欲的设计巧思全能成长户型

“2+1”灵动百变户型，空间可塑性强，满足不同阶段的生活需求180°环幕边厅

环幕观景体验，多元化社交家庭场景，空间使用率更高（约）8.8m巨幕横厅

超大客厅尺度，个性功能分配，容纳多样生活需求LDKB一体化

以开放空间增加社交互动性，颠覆居住空间想象三式分离卫生间

洗漱、如厕、淋浴各自独立，雅致洁净且便捷实用

空间效果示意：

143㎡ D户型示意：

户型解析：

一梯两户

一梯两户尊享私家乘梯体验，邻里之间互不干扰全明户型

大面宽短进深，南北通透，采光性能佳270°采光

三面无遮挡采光，环幕式观景体验（约）7.1*1.8m多功能阳台

灵动空间兼具生活与休闲，满足更多生活逸趣LDKB一体化

满足多条生活动线，促进家人间的互动，装下理想生活的期盼（约）3m阔境层高

以通透朗阔的空间环境，启幕舒居生活新高度三式分离卫生间

洗漱、如厕、淋浴各自独立，雅致洁净且便捷实用

空间效果示意：

【物业服务】远大创新物业-酒店式物业服务，致力于为居者全链条一体式居家服务方案，三重服务体系实现全龄覆盖，提供全方位理想家居生活，构建美好生活新体验。

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