昆明购房优惠政策汇总!昆明的房产市场现状如何? 昆明有哪些优质的房产项目 如何申请昆明的购房优惠政策?
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昆明购房优惠政策涵盖契税补贴、公积金贷款、首付比例、住房保障及人才支持等方面，以下为具体政策汇总：
一、契税补贴政策
补贴对象：在2023年7月18日至2024年7月17日期间购买新建商品住房并完成网签备案及缴纳契税的购房者（不含企业、单位）。
补贴标准：
一般家庭：按契税总额的50%补贴。
二孩家庭：补贴比例提高至80%（出生日期需在2016年1月1日及以后）。
三孩家庭：补贴比例提高至100%（部分区域要求出生日期在2021年5月31日或6月1日及以后）。
补贴上限：每套房屋补贴金额最高不超过3万元。
申请流程：需在规定时间内通过线上或线下渠道提交购房人身份证、商品房买卖合同备案表、契税完税凭证及银行卡等材料。生育二孩、三孩家庭还需提交户口本、出生医学证明及婚姻状况证明。
二、公积金贷款政策
贷款条件：缴存满6个月以上即可申请公积金贷款。夫妻一方为云南户口，省外公积金在昆明买房也可申请公积金贷款。
贷款额度上浮：
二孩家庭：购买首套自住住房时，住房公积金贷款最高额度上浮20%。
三孩家庭：购买首套自住住房时，住房公积金贷款最高额度上浮30%。
高层次人才：昆明市“春城计划”人才购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高额度上浮50%。
提取首付：支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款，减轻居民首付资金压力。
三、首付比例及贷款政策
首付比例：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%。
认房不认贷：在昆明主城五区及三个国家级开发（度假）园区内，若已有住房，在其他区域购房仍可按首套房标准贷款。
四、住房保障政策
配售型保障性住房：面向昆明市城镇户籍工薪收入群体、城市需要引进的人才等群体配售，实行封闭管理，严禁流入市场。
存量商品房收购：利用存量商品房用作保障性住房，按照“以需定购、市场化运作”的原则，由国有企业收购已建成存量商品房用作保障性租赁住房或配售型保障性住房。
五、人才购房支持政策
人才租房补贴：对毕业年度高校毕业生来昆留昆就业创业的，给予博士研究生8000元、硕士研究生5000元、“双一流”高校本科生3000元、普通高校本科生2000元的一次性租房补贴。
人才购房补贴：对在昆创业且稳定经营2年以上或在昆就业且与用人单位签订3年以上劳动合同，并依法在昆明缴纳社会保险满2年的全日制博士、硕士研究生，在昆明首次购买商品住房且无自有住房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。
六、其他支持政策
“以旧换新”政策：支持行业协会、房地产开发企业、房地产经纪机构、银行建立住房“以旧换新”的全链条合作机制，降低置换成本，推动住房“以旧换新”。
退税优惠：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，符合相关条件的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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