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龙江金茂府

千亿央企 一环城央 科技大宅

建面约158-269㎡豪宅大平层，臻席抢藏。

【项目信息】

物业类型：高层

占地面积：约88亩

建筑面积：约42.5万方

规划户数：1858

车位配比：1：1.63

精装交付:158-199户型装标4500元/㎡，269㎡户型6000元/㎡

在售楼栋:12栋（23层一梯一户）、8栋（41层一梯一户）

产权年限：70年

交房时间：2024年12月30日

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

物业费：4元/㎡/月。

【品牌】

·中国金茂

中国金茂是世界 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，始终坚持高端定位和精品路线实力央企铸就品质人居。

·金茂府系高端地产第一品牌

作为中国高端人居领跑者、金茂"府"系产品已成为超级IP，每入一城则造一城传奇。截至目前,中国金茂已完成 28 城 62 府的宏伟布局。一线、新一线城市全面覆盖,在市场上掀领"金茂现象"屡次刷新"中国豪宅纪录"。

·在中国,有一种生活方式叫金茂

中国金茂为包括明星业主、时代精英在内的高净值人群，营造有温度、有态度、有审美的高端圈层生活方式。

【地段价值】

·稀缺中心土地 汇聚核心资源

优质资源。

·交通配套

临近昆明火车站，拥有三横三纵的城市交通路网，近邻地铁站及环城南路、南二环、海埂路等多条城市主干道以及40余条公交线路出行便捷。

·商业配套

与大悦城仅一街之隔，且紧邻云纺商业区；周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等。

·教育配套

周边教育资源密集，附近有书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等。

·医疗配套

周边有昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院。

【项目规划】

项目地块方正，围合式布局，形成约10000平中庭景观，南北2大府门相互呼应，以南北楼王为轴心，左右建筑中轴对称排布，严格遵循礼仪和秩序，营造出豪宅的仪式感与尊崇感

金茂府的立面一直是城市高端生活的典范。注重形状和比例：清晰清晰的块交接，去除复杂的外部装饰构件，反复比较一般块的现实，追求现代技术与经典比例的和谐统一。注意材料和纹理：建筑材料采用绿金工艺材料，立面采用大面积玻璃、铝线脚等现代建筑材料，突出建筑的精致感。颜色：深灰色、香槟银、效果平静、氛围，大大提高了项目质量感。国际时尚的建筑风格，极简主义的立面，绿金质量的工艺材料呈现出高端生活的最佳代表。

花园是人与世界之间最美丽的缓冲。金茂府园林规划坚持金茂府园林规划，坚持金茂府园林规划“人本主义”设计理念强调功能与审美的现代平衡，根据不同年龄规划不同的园林布局。对公园里的每一棵树、每一座山、每一块石头进行极端的筛选……借鉴行业先进的造园技术，构建五维园林体系，实现园林与建筑的有机渗透，模糊与自然的界限，还原以人为本的“艺术生活”。

建筑是生活的载体，配套设施是丰富生活的存在。金茂府致力于平衡。“城”与“家”整合全方位资源，将适合全家庭、全年龄、多功能、多维度引入生活空间，构建“理想城市”多维系统。

科学布局社区空间，充分考虑业主的社会休闲需求，社区建设中央三维生活圈，从主题景观到共享生活空间，丰富居民休闲娱乐，同时在架空层建设普通俱乐部空间、儿童主题俱乐部、书吧&接待室，健身空间……延伸生活的丰富性。

从家居需求到人们需求，高端生活空间不仅要开放，而且要舒适，金茂大厦的空间布局设计完全突出了“人本至上”的理念。

金茂府创新空间建设体系，在大规模的基础上整合餐厅客厅，打破墙体物理障碍，使家庭更加和谐；同时，通过科学智能分区，让每个空间都有其主题功能，让居民在同一屋檐下，亲密，获得足够的舒适和幸福。

在某种程度上，买房实际上是在买一个圈子。住在什么样的房子里，你会遇到什么样的人。那么，什么样的产品真的值得成为城市的顶级角色呢？国内顶级社会圈的选择给出了答案。

时间都过去了，给予表扬和证明。如果说第一座金茂府一个巧妙的起点，那么今天，经过磨练的金茂正上升到一个世界的起点。

如今，金茂正在延续八个基因核心，坚持金茂大厦的生活标准，深入了解昆明城市发展，选择南环路，在城市价值浓度最高的双脉交汇处建设金茂大厦第53子龙江金茂大厦。

经过十多年的不断自我追赶，以工匠的心不断升华生活体验。作为昆明第一座金茂大厦，龙江金茂大厦将如何解读高端生活的意义？项目示范区即将开放。届时，我们将邀请您品尝和分享未来，期待金茂大厦和昆明的无限可能性。

项目地址：昆明·南一环·大悦城旁

【户型赏析】

·建面约269㎡4室2厅3卫

760-820万/套，均价31000-33000

·建面约199㎡4室2厅3卫（5栋、3栋）

总价:450万，均价22000-24000元/㎡

·建面约189㎡4室2厅3卫

·建面约162㎡4室2厅2卫22000-23000元/㎡，总价330-350万/套（5栋剩余2、3、31楼）

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